Spațiu 47mp Precista (vis-a-vis parcare Laguna) la Parter cu intrare stradală
10

Spațiu 47mp Precista (vis-a-vis parcare Laguna) la Parter cu intrare stradală

Ofer spre închiriere spațiu amenajat, situat la parterul unui imobil de pe Bulevardul Decebal (zona Precista, vis-a-vis de parcarea Laguna). Chirie: 470 lună Proaspăt renovat integral și neocupat ulterior, spațiul oferă un nivel ridicat de confort și un plus de vizibilitate datorită intrării duble, independente din stradă. Compartimentare funcțională (3 încăperi + hol): Zona de primire prezentare: Cameră spațioasă la intrare, ideală pentru recepție, showroom sau secretariat. 2 încăperi individuale: Separate prin hol, perfecte pentru cabinete, birouri private sau săli de tratament intervenții. Grup sanitar complet: Dotat cu cabina de duș și utilat integral. Dotări și avantaje: Centrală termică proprie pe gaz și contorizare individuală la toate utilitățile. Intrare independentă cu ușă dublă direct din stradă. Prima închiriere după renovare totală. Parcare: Acces facil pentru clienți în parcarea publică Laguna (peste drum), cu posibilitatea de a solicita loc de parcare rezidențial de reședință. Pretabil pentru: Cabinet medical stomatologic psihologie Salon de înfrumusețare estetică masaj Birou de avocatură, notariat, contabilitate sau consultanță Sediul unei agenții spațiu de prezentare

47.0 m2

Piatra Neamt, Neamt

azi 17:00

470 EUR

Comercial semi-central Eminescu - Vitrină Generoasă | Zona Muzeu Istorie Biserica Catolică
10

Comercial semi-central Eminescu - Vitrină Generoasă | Zona Muzeu Istorie Biserica Catolică

Oportunitate de investiție sau activitate proprie Spațiu comercial amenajat cu vitrină la stradă și ieșire spate. Proprietar, ofer spre vânzare spațiu comercial situat la parterul unui imobil în imediata apropiere a Bisericii Catolice "Sf. Iosif Muncitorul" și a Muzeului de Istorie. Spațiul beneficiază de vizibilitate pietonală și auto bună, fiind pretabil pentru servicii, birouri, clinică cabinet sau showroom. 1. Specificații Tehnice & Compartimentare Suprafață utilă: 69mp (3mp vitrină, 86mp construiți) Pozionare: Parter de bloc, acces direct din stradă Vitrină: vitrină din sticlă 5m, înălțime mare, vizibilitate excelentă pentru reclamă branding Stare: Liber de sarcini, disponibil imediat Utilități independente: Centrală termică proprie, contorizare separată (apă, gaz, energie electrică curent trifazic) Grup sanitar: Da (2 grupuri) 2. Pretabilitate & Utilizare Datorită poziționării la parter cu geamuri mari și acces direct, spațiul este ideal pentru: Medical Sănătate: Cabinet stomatologic clinică medicală laborator farmacie Servicii Profesionale: Birou de avocatură, notariat, birou de arhitectură proiectare, consultanță, IT Retail & Showroom: Salon de înfrumusețare, atelier de croitorie creație, magazin specializat, showroom 3. Randament & Investiție (Pro-Forma Yield) Chirie reală pe piață: 600 800 lună, adică 8 - 11 mp Yield estimat: [7.2% - 9.6%] pe an 4. Detalii Juridice Statut juridic: Spațiu comercial în Carte Funciară (destinație comercială) Acte pregătite: Extras CF, cadastru, certificat energetic.

69.0 m2

Piatra Neamt, Neamt

azi 16:48

99 950 EUR

Teren 8600mp cu deschidere 30m DJ156A proximitate viitorul drum express spre A7

Teren 8600mp cu deschidere 30m DJ156A proximitate viitorul drum express spre A7

DIRECT PROPRIETAR Zero Comision | Acte Pregătite pentru Notariat (L17 2014 Finalizată) Oportunitate de investiție strategică dezvoltare spațiu agro-industrial sau logistic în zona Săvinești (intersecția DJ156A cu DJ157). Front stradal: 30 metri liniari direct la drumul județean asfaltat DJ156A Vis-a-vis de ferma de găini Doina, proximitate utilități. ACCES FACIL CĂTRE VIITORUL DRUM Express DEx5A SPRE Autostrada MOLDOVEI: Terenul este situat direct pe DJ156A, în imediata proximitate (<5 min) cu nodul viitorului Drum Expres de legătură cu Autostrada A7 (coridorul Piatra-Neamț Bacău DEx5A). Poziționare ideală pentru hub logistic, depozitare regională sau bază de transport. TRANZACȚIE RAPIDĂ FĂRĂ TIMP DE AȘTEPTARE: Procedura de preempțiune conform Legii 17 2014 este deja completată, cu adeverința de liberă vânzare emisă. Actele (Cadastru Carte Funciară actualizate) sunt 100% pregătite pentru semnarea contractului la notariat în 24-48 de ore. ACCES PENTRU VEHICULE GRELE (TIR) & MANEVRE FACILE: Deschidere generoasă de 30m la drumul județean asfaltat, permițând accesul facil și manevrele autotrenurilor, TIR-urilor sau utilajelor grele de construcții agricole. AMPLASAMENT FĂRĂ RESTRICȚII RESIDENȚIALE & REȚEA ELECTRICĂ ÎN ZONĂ: Situat direct vis-a-vis de o fermă avicolă. Locație optimă pentru activități unde mirosul, zgomotul sau traficul greu ar crea probleme cu vecinii rezidențiali (hală producție, procesare cereale furaje, spălătorie TIR, dezmembrări auto sau parc fotovoltaic stocare BESS). Rețeaua electrică este prezentă în apropiere: linie 20kV la 50m distanță, transformator la 500-800m.

8600.0 m2

Savinesti, Neamt

azi 16:31

29 000 EUR