Oportunitate de investiție sau activitate proprie Spațiu comercial amenajat cu vitrină la stradă și ieșire spate.
Proprietar, ofer spre vânzare spațiu comercial situat la parterul unui imobil în imediata apropiere a Bisericii Catolice "Sf. Iosif Muncitorul" și a Muzeului de Istorie.
Spațiul beneficiază de vizibilitate pietonală și auto bună, fiind pretabil pentru servicii, birouri, clinică cabinet sau showroom.
1. Specificații Tehnice & Compartimentare
Suprafață utilă: 69mp (3mp vitrină, 86mp construiți) Pozionare: Parter de bloc, acces direct din stradă Vitrină: vitrină din sticlă 5m, înălțime mare, vizibilitate excelentă pentru reclamă branding Stare: Liber de sarcini, disponibil imediat Utilități independente: Centrală termică proprie, contorizare separată (apă, gaz, energie electrică curent trifazic) Grup sanitar: Da (2 grupuri) 2. Pretabilitate & Utilizare
Datorită poziționării la parter cu geamuri mari și acces direct, spațiul este ideal pentru:
Medical Sănătate: Cabinet stomatologic clinică medicală laborator farmacie Servicii Profesionale: Birou de avocatură, notariat, birou de arhitectură proiectare, consultanță, IT Retail & Showroom: Salon de înfrumusețare, atelier de croitorie creație, magazin specializat, showroom 3. Randament & Investiție (Pro-Forma Yield)
Chirie reală pe piață: 600 800 lună, adică 8 - 11 mp Yield estimat: [7.2% - 9.6%] pe an 4. Detalii Juridice
Statut juridic: Spațiu comercial în Carte Funciară (destinație comercială)
Bifează prima casetă pentru a continua