Vilă cu piscină – Confort, stil și relaxare la tine acasă
Descoperă această vilă superbă, situată în Prelungirea Ghencea, pe o strada privata, linistita si fara trafic ,ideală pentru familiile care își doresc un stil de viață echilibrat, aproape de oraș, dar departe de agitație. Proprietatea oferă confort, intimitate și facilități moderne, inclusiv o piscină privată – perfectă pentru relaxare în zilele călduroase.Curtea are vegetație matura, care produce umbra atat in zonă de relaxare cât și în zona de grătar
Vilă este edificata pe un teren de 333mp , dispune de living,bucatarie și spații de depozitare eficiente, 3 dormitoare(unul dintre ele fiind folosit momentan ca dressing) , 2 băi, un spațiu tehnic ce poate fi reconfigurat ca si garaj pentru motociclete sau pentru o masina mica . Lociunta are o suprafață desfășurată de 217mp.
Casa este construită cu materiale de calitate, izolată termic și beneficiază de încălzire prin centrală proprie. Finisajele moderne și compartimentarea inteligentă o fac ideală pentru locuit permanent.
Locație excelentă:
Situată într-o zonă în dezvoltare, cu acces facil către București și centura orașului, aproape de școli, supermarketuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun, este ideală pentru o familie tânără.
Imi face placere sa va prezint o locatie de evenimente amplasata in proximitatea Bucurestiului! Achizitia se poate realiza si in mai multe rate.
Este vorba de o proprietate spectaculoasa, intr-o curte superba, gradina cu zone armonios dezvoltate, o multitudine de plante, arbusti si alte amenajari, copaci inalti, nuc superb.
Delimitata cu gard de beton dublat cu gard viu inalt de peste 8 m.
Piscina de 12x5 m beneficiaza si de o zona de terasa/ relaxare, deck lemn.
Spatiul construit este format dintr-o zona principala tip open space cu 3 pereti de geam termopan glisant, o zona generoasa de bucatarie dubla si doua grupuri sanitare spatioase plus holuri de acces si terase acoperite.
Cladirea este pe structura de lemn cu grinzi tip ferme care permit o inaltime mare a salii (6 m in coama) si este construita pe o fundatie de beton ce poate sustine si o structura tip fier beton pe doua nivele.
In functie de utilitate, spatiul poate fi recompartimentat. Spatiul beneficiaza si de aer conditionat.
In curte se mai afla si o cabana pentru musafiri de 80 mp, bungalow pentru personal, magazie, laculet décor.
Accesul pana in curte este asfaltat iar in curte este o suprafata betonata generoasa care poate acomoda pana la 15 masini. Locatia beneficiaza si de o parcare inchiriata ce poate gazdui inca cca 20-25 de masini.
Utilitati
Curent trifazic
Apa din doua surse – reteaua comunala si put medie adancime
Fosa si canalizare la poarta
Gaze trase la poarta
Generator 35 Kw
Localizare
Lunguletu, Dambovita, la 31 km de centura Bucuresti.
Accesul din Bucuresti este pe sosea rapida cu patru benzi.
Pentru clienti din zona Bucuresti.
Suprafete
Suprafata construita: 380 mp(cladirea principala) plus 80 mp cabana oaspeti plus apartament personal 40mp
Suprafata teren: 4476 mp
Investiti, pe repere, la nivelul costurilor din 2016:
1. Teren 110mii euro (25euro/mp)
2. Imprejmuire teren cu gard beton 24mii euro
3. Proiect, fundatie, strucura, finisaje, instalatii 230mii (380mp x600euro/mp, pret curent construtii 900-1200 euro /mp)
4. Piscina 35 mii euro
5 Zone betonate, terasate 25mii euro
6. Fose, puturi 8 mii euro
7. Cabana vizitatori si personal 22mii
8. Generator Perkins 15 mii euro
9. Gradina, vegetatie, gazon si gard viu - investitie initiala cca 15mii euro (valoare inmultita prin dimensiunea arborilor)
Optiuni de achizitie
Optiune de mentinere chirias actual, chirie lunara 1500 de euro/luna, contract pe 2 ani.
Va asteptam cu drag la vizionare!
Pret: 795.000 EUR | TVA: taxare inversa Localizare: Bucuresti, Sector 6, Strada Boja – Militari / Lacul Morii
Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat pe Strada Boja, in Sector 6, intr-o zona in plina expansiune, cu acces rapid catre Lacul Morii si principalele artere din Militari / Gorjului. Proprietatea se remarca prin amplasament, parametri urbanistici foarte buni si cel mai competitiv pret din zona pentru acest tip de teren.
Suprafata totala este de 2.810 mp, cu forma regulata, ideala pentru organizarea eficienta a constructiilor rezidentiale sau comerciale. Terenul beneficiaza de dubla deschidere: aproximativ 30 ml la strada publica si 20 ml la strada privata, oferind flexibilitate maxima pentru acces si proiectare.
Zonare urbanistica M2 – zona mixta urbana, cu indicatori excelenti de construire:POT maxim 70%CUT maxim 3.0
Utilitati complete pe teren: electricitate, gaze si canalizare. Alimentarea cu apa se face din sistem propriu, independent de Apanova – un avantaj important pentru costuri si control. Pe teren exista constructii functionale (centrala termica si spatii de birouri), ce pot fi utilizate imediat sau integrate intr-un proiect nou.
Pozitionarea ofera vizibilitate foarte buna, acces facil catre Lacul Morii, zona de agrement, bulevarde importante, transport in comun si cartiere rezidentiale dezvoltate. Proprietatea este ideala pentru ansamblu rezidential, cladiri mixte, birouri, spatii comerciale sau servicii, fiind una dintre cele mai bune oportunitati de investitie din zona.
Pretul este sub nivelul pietei locale, reprezentand o oferta rara pentru suprafata, deschidere si indicatorii urbanistici oferiti.
Documentatia este completa si disponibila la cerere.Se accepta colaborare cu agentii imobiliare.
Vilă Individuală de Închiriat – Bulevardul Pieptănari , 300 mp utili , 6 camere , Terasă , Curte PrivatăO oportunitate rară de închiriere – vilă individuală situată pe prestigiosul Bulevard Pieptănari, într-o zonă accesibilă, liniștită și bine conectată la punctele de interes ale orașului. Suprafață utilă: 300 mp , Curte liberă: 50 mp, Terasă generoasă: 30 mp, Regim de înălțime: Parter + 2 etaje
Compartimentare inteligentă & funcționalități diverse:
Parter – zonă de zi generoasă și spații funcționale: Living de 49,60 mp – ideal pentru zona de relaxare sau întâlniri de afaceri. Bucătărie spațioasă (23 mp) – complet delimitată, perfectă pentru gătit intensiv. Baie principală (13,83 mp) și o debara adiacentă (5,57 mp) – funcționalitate sporită. Hol de acces (12 mp) – spațios și primitor.Etaj 1 – zona de noapte + spații de depozitare: 2 dormitoare mari: • Dormitor matrimonial: 36,42 mp • Dormitor secundar: 24,14 mp, Baie principală (13,83 mp) + debara suplimentară., Hol de distribuție de 21,70 mp – poate fi utilizat și ca birou sau bibliotecă. Acces direct către două balcoane (2,6 mp și 30,69 mp) – pentru relaxare în aer liber.Etaj 2 – spațiu multifuncțional, ideal pentru lucru, oaspeți sau hobby-uri: Dormitor suplimentar (20,80 mp), Living secundar (21,60 mp) – poate deveni sală de cinema, birou, sală de fitness sau studio creativ. Dressing (5,76 mp), baie (10 mp) și spațiu de depozitare (5,50 mp). Hol central (8,10 mp) – optim pentru zone de tranziție sau loc de citit. Sauna spatioasa , capacitate mare (10 persoane)Ideală pentru:Reședință de familie numeroasă, cu spații largi și zone de intimitate.Sediu de firmă, cabinet notarial, birouri de arhitectură sau consultanță.Coliving de lux, cu zone comune generoase și dormitoare individuale.Avantaje locație:Bulevard Pieptănari – acces rapid către centrul orașului, metrou și mijloace de transport în comun.Apropiere de centre comerciale, școli, clinici și parcuri.Zonă aerisită, cu densitate redusă de construcții și vecinătăți selecte.Alte beneficii:Curte privată de 50 mp – ideală pentru grătar, relaxare sau loc de joacă pentru copii.Terasă spațioasă de 30 mp – perfectă pentru socializare, yoga sau mic dejunuri în aer liber.Compartimentare eficientă – permite atât separarea funcțională (zi/noapte), cât și utilizări mixte (locuire + activitate profesională).Pentru mai multe detalii sau o vizionare, vă rugăm să ne contactați.Această proprietate oferă confort, eleganță și versatilitate – o alegere perfectă pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință.Suntem dispusi sa inchirem si pentru gazduirea de muncitori straini !
Apartament de închiriat – Universitate | 2 camere | Terasă 40 mp
Vă propun spre închiriere un apartament luminos și spațios, situat la etajul 6 al unui bloc cu regim de înălțime P+6, în zona Universitate. Locuința are o suprafață utilă de 50 mp și beneficiază de o terasă superbă de 40 mp, perfectă pentru relaxare sau activități în aer liber.
Caracteristici generale:
Nr. camere: 2
Compartimentare: semidecomandat
Confort: 1
Suprafață utilă totală: 90 mp
Etaj: 6/6
An construcție: 1970 | Renovare: 2020
Structură: beton
Detalii și finisaje:
Pereți: vopsea lavabilă
Podele: parchet și gresie
Ferestre PVC, ușă metalică la intrare
Stare: finisat
Utilități și dotări:
Curent, apă, canalizare, gaz, fibră optică
Încălzire: termoficare
Aer condiționat
Bucătărie mobilată și utilată
Apartament complet mobilat
Interfon
Spațiu util: terasă generoasă de 40 mp
Acest apartament renovat, mobilat și utilat complet impresionează prin terasa sa deosebit de spațioasă, oferind un confort urban excelent într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului.
Apartament 3 camere (68 mp) mobilat în stil clasic-elegant, 2 băi, 2 balcoane, loc de parcare inclus. Lângă Mega Mall și Arena Națională. Disponibil imediat.
Caracteristici principale:
Apartamentul impresionează prin mobilierul selectat cu grijă în stil clasic-elegant. Fiecare cameră este decorată cu candelabre elegante care adaugă o notă de rafinament, iar mobilierul alb cu linii curbate creează o atmosferă caldă și primitoare.
Compartimentare:
Living spațios cu mobilier clasic (vitrină, comodă, TV, canapele tapițate)
2 dormitoare confortabile: dormitor principal spațios cu TV, dormitor secundar versatil - birou, cameră copil
Bucătărie separată, complet utilată (aragaz, cuptor, frigider), cu masă pentru 4 persoane
Baie principală și baie de servici, ambele cu geam
2 balcoane (dormitor principal și living)
Hol generos
Finisaje și dotări: Parchet din lemn natural, gresie, termopane, cornișe decorative la tavan, tapițerii de calitate, perdele și draperii elegante, debara/dressing. Apartamentul este complet mobilat și utilat - gata de mutat.
Avantaje importante:
✅ Loc de parcare inclus în preț
✅ Cheie în agenție - vizionări rapide și flexibile
✅ Bloc reabilitat termic, structură solidă (1984)
✅ Bloc cu două ascensoare
Locație strategică: Zona rezidențială liniștită, cu acces excelent la transport în comun, shopping (Mega Mall la 5 min pe jos) și obiective importante (Arena Națională), acces rapid spre centru. Școli, grădinițe, farmacii și supermarketuri în apropiere.
Condiții: 800 EUR/lună + garanție 800 EUR. Disponibil imediat. Ideal pentru familie sau cuplu care apreciază eleganța și confortul. Fără animale de companie.
Pret
795.000 EUR | TVA: taxare inversa
Localizare
Bucuresti, Sector 6, Strada Boja – Militari / Lacul Morii
Descriere
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan premium situat pe Strada Boja, Sector 6, într-o zonă cu acces rapid la Lacul Morii, vizibilitate excelentă și potențial ridicat de dezvoltare.
Terenul are:
Suprafata: 2.810 mp
Deschidere dubla: 30 ml la strada publica + 20 ml la strada privata
Forma regulata, ideala pentru organizarea constructiilor
Indicatori urbanistici:
Zonare: M2 – zona mixta urbana
POT maxim: 70%
CUT maxim: 3.0
Utilitati si avantaje:
Electricitate, gaze, canalizare pe teren
Apa din sistem propriu – independent de Apanova
Constructii existente (centrala termica + birouri), utilizabile imediat
Acces rapid la Lacul Morii și arterele principale din Militari
Ideal pentru dezvoltare rezidentiala sau comerciala, datorita amplasamentului strategic și accesului facil la zona de agrement Lacul Morii.
Documentatia completa este disponibila la cerere.Colaboram cu agentii imobiliare.
Teren ideal pentru dezvoltare de segment superior, în zonă centrală (str. Constantin Bosianu nr. 32), unde nu există alte terenuri asemănătoare.
Terenul are o suprafață de 468mp măsurați (475mp în acte), o deschidere la stradă de 17ml și indicatori urbanistici care permit dezvoltarea unui bloc boutique pe 2-3 niveluri:
POT = 40%
CUT = 1,8
Hmax = 10m.
Proprietatea se află în zona protejată Parcelarea Gramont, subzona L2b. Pe teren se află o clădire degradată, care poate fi demolată. nefiind protejată.
Acte la zi, se poate tranzacționa imediat. Comision 0%.
Sunt apartamente pe care le vizitezi și le uiți imediat. Și sunt altele în care, fără să știi exact de ce, te simți deja acasă înainte să fi terminat tura.
Acesta, situat pe Splaiul Unirii 33, e din a doua categorie.
Nu e nou, nu încearcă să pară ceva ce nu este – dar are ceva ce puține apartamente din zonă mai au: liniște reală, spațiu bine gândit și o locație care îți simplifică viața în fiecare zi.
Când stai aici, Bucureștiul nu mai pare un oraș obositor. Metroul Timpuri Noi e la 9 minute pe jos, Unirii, Nerva Traian și Tineretului sunt la câteva minute, totul e la îndemână fără să fii în mijlocul zgomotului.
Iar dimineața, când îți bei cafeaua, Dâmbovița se vede liniștită din fereastră – un mic detaliu care contează mai mult decât pare.
Înăuntru găsești trei camere bine proportionate, o bucătărie complet mobilată și utilată, o baie principală și un grup sanitar separat – un detaliu apreciat mai ales când locuiești cu cineva sau ai musafiri.
Balconul e închis, sunt două aparate de aer condiționat și un birou deja amenajat, pentru zilele când lucrezi de acasă și ai nevoie de un colț al tău, separat de restul.
Mobilierul e făcut la comandă și folosește inteligent fiecare spațiu, fără să încarce. Seara, te întorci acasă și găsești loc de parcare în fața blocului – lucru care, în București, nu e deloc de neglijat.
Blocul e liniștit. Vecinii sunt oameni discreți, care respectă liniștea celorlalți. E genul de lucru pe care nu îl găsești în anunț de obicei – dar care face diferența dintre un apartament în care dormi bine și unul în care nu.
E unul dintre acele apartamente pe care, dacă le lași să treacă, îți amintești de ele mult timp după aceea.
iti doresti inchirierea unui apartament de 2 camere situat la etajul 1 / 4 mobilat si utilat, situat in partea de nord a orasului, la jumatatea strazii Cameliei, zona cu foarte mult spatiu verde, liniste (bloc pozitionat retras de la strada), magazine, gradinite, scoli si tot ce mai este necesar unei familii la inceput de drum?, ... la noi gasesti oportunitatea asta la COMISION 0 din partea chiriasului. Se va face contract ANAF, perioada de inchiriere este de minim 1 an cu posibilitatea de prelungire (locatia nu se vinde si nu este locuinta de rezidenta), garantie o luna de chirie. Orice alte detalii sunt la un click distanta pe numarul de telefon sau un mesaj scris. NU se accepta animale de companie.
Un apartament cu suprafețe generoase este din ce în ce mai greu de găsit în București la un preț corect. Acesta are 96 mp utili, compartimentare decomandata, două dormitoare, două băi și două balcoane — spațiu real, nu pe hârtie.
Locuința este complet mobilată și utilată, cu o bucătărie integral echipată FRANKE și mobilier din lemn masiv în living și dormitorul matrimonial. Nu este genul de apartament mobilat în grabă — se vede că a fost gândit pentru trai pe termen lung.
Apartamentul a fost renovat complet în 2023, blocul este din 2001, are lift, supraveghere video și o scară îngrijită. La parter funcționează un sediu instituțional, ceea ce se reflectă în liniștea și ordinea din bloc. Locul de parcare este inclus în chirie, direct în fața intrării.
Un avantaj concret care merită menționat: contorizarea este individuală — gaz, apă și curent — astfel că plătești exact cât consumi. Cheltuielile lunare nu depășesc 500 lei nici iarna, ceea ce pentru 96 mp reprezintă un cost de întreținere foarte bun.
Ca locație, apartamentul se află la câteva minute de Mall Vitan și la distanță confortabilă de Piața Unirii, cu acces facil la transportul în comun.
Str. Emil Gârleanu 4, intersecție cu Str. Foișorului.
Nu se acceptă animale de companie.
Oportunitate de Investiție – Casă Duplex în Complexul Rezidențial DOXA GARDENS
Preț: 210.000 € + TVA
Venit lunar : 1.200 €
Contract ferm pe 4 ani
Localizare excelentă – Nordul Bucureștiului
Complexul rezidențial „Doxa Gardens” este situat într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația urbană, pe strada 1 Decembrie nr. 164, în Tunari, județul Ilfov.
Acces rapid către:
Zone de birouri și centre de afaceri
Scoli și grădinițe
Centre comerciale, restaurante și cafenele
Zone verzi și spații de relaxare
Puncte de interes din apropiere:
Mega Image, LIDL Tunari, Penny Market Otopeni
Băneasa Shopping City – la aproximativ 11 km
Școala Gimnazială nr. 1 și Centrul ROTAS Tunari – la 1.700 m
Acces facil către DN1, Centura București și mijloace de transport în comun
Complex rezidențial modern – DOXA GARDENS
Proiectul este dezvoltat pe un teren de 8.200 mp și cuprinde case tip duplex, cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă
Construcțiile impresionează prin:
Design contemporan, elegant
Materiale și tehnologii de ultimă generație
Standarde ridicate de confort și siguranță
Caracteristici constructive:
Structură din beton armat
Zidărie din cărămidă Porotherm 25 cm
Izolație termică exterioară + tencuială decorativă
Tâmplărie PVC Deceuninck cu geam termopan
Feronerie MACO Multimatic
Confort termic și fonic sporit
Casa – Spațiu generos și funcțional
Suprafață construită: 161 mp
Suprafață utilă: 141 mp
Compartimentare:
Parter: 67 mp util
Etaj: 49 mp util
Mansardă: 25 mp util
Dotări și facilități:
3 dormitoare
Living spațios
Bucătărie
2 băi + 1 grup sanitar
Vestibul + debara
Terasă de 20 mp
2 locuri de parcare
Avantaj investițional
Zonă în continuă dezvoltare
Ideal atât pentru investitori, cât și pentru locuire proprie
Imi face placere sa va prezint o garsoniera langa Facultatea de Constructii.
Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1986, reabilitat termic, a fost renovata complet si se prezinta intr-o stare foarte buna. Este o garsoniera spatioasa si foarte bine compartimentata.
Dotări: Bucătărie complet echipată (aragaz, cuptor), Baie modernă cu cada.
Dormitor cu pat, zonă de citit cu doua fotolii, birou, TV si spații de depozitare.
NU este pet friendly!
Facilități în Zonă: Supermarket, Farmacii, Banci, Restaurante și Cafenele. Parcul Tei si Parcul Circului sunt foarte aproape. Stație de metrou la 12 minute, autobuz si tramvai
Va asteptam cu drag la vizionare!
Vila de inchiriat in Clinceni, situata pe Strada Fortului, cu acces imediat la DNCB, Pasajul Domnesti (1,5 km distanta).
Compusa din 4 camere (3 dormitoare, un living si 3 bai) in suprafata utila de 190 mp, beneficiaza in plus de o terasa acoperita si inchisa cu panouri de geam PVC, zona perfecta de relaxare si socializare.
Functionalitatea casei este completata ideal de o bucatarie de vara.
Complet mobilata si utilata, perfecta pentru o familie care isi doreste liniste, aer curat dar si acces facil in oras.
Multiple spatii de depozitare.
Spatiul de la mansarda, tip open space in suprafata de 60 mp poate fi amenajat ca birou, beneficiind de liniste si de intimitate.
Curte generoasa de 600 mp, vegetatie matura, cu loc suficient de cultivat gradina pentru cei pasionati.
3 locuri de parcare amenajate in curte.
Poarta de acces auto cu telecomanda.
Sistem de supraveghere video.
Detalii si programari pentru vizionare se ofera telefonic.
Vă prezentăm un apartament excepțional de 80 mp utili, care combină avantajele locuirii centrale cu liniștea și intimitatea unei zone rezidențiale de case. Situat pe Strada Vulturilor în cartierul Nerva Traian, acest imobil oferă un beneficiu rar în București: o curte de 40 mp (in curs de cadastrare), perfect pentru cei care visează la spațiu deschis propriu fără să renunțe la accesibilitatea vieții urbane.
Renovat complet în 2022 cu atenție la detalii și finisaje premium, apartamentul este gata de mutat și vine parțial mobilat cu piese statement care completează caracterul său unic.
Preț: 130.000 EUR | Comision cumpărător: 0% CURTE DE 40 MP - Raritate Urbană
Apartamentul beneficiaza de 40 mp de teren in curtea comună, care se află în proces de cadastrare, dupa care spatiul va putea fi delimitat si ingradit.
LOCAȚIE PERFECTĂ - Centru + Liniște
Nerva Traian este unul dintre acele cartiere rare în București care oferă simultan accesibilitate urbană excelentă și liniștea unei zone rezidențiale cu case. Strada Vulturilor se află într-o enclavă liniștită, departe de zgomotul traficului intens, dar la doar minute de principalele artere și noduri de transport.
Intimitate și siguranță - Zonă de case
Spre deosebire de zone cu blocuri înalte și densitate mare, Nerva Traian păstrează caracterul unei comunități rezidențiale cu case și blocuri mici de 2-3 etaje. Acest lucru înseamnă:
Nivel redus de zgomot - fără trafic intens, fără construcții masive, fără agitație urbană
Comunitate restrânsă - vecini pe care îi cunoști, atmosferă prietenoasă și sigură
Verdeață abundentă - străzi cu copaci, grădini private, aer mai curat
Parcare ușoară - spre deosebire de zonele suprapopulate, aici găsiți loc la stradă
Sigur pentru copii - străzi liniștite, trafic redus, vecinătăți familiare
Spațiu de mișcare - alergat dimineața, plimbări seara, fără aglomerație
Liniște nocturnă - somn odihnitor, fără petreceri zgomotoase, fără cluburi/baruri
Accesibilitate urbană excelentă
Deși zona este liniștită ca o suburbie, conectivitatea este de nivel central:
Metrou: 15 minute la pas de Piața Unirii
Transport public la câteva minute de mers pe jos
Centrul Vechi - 20 minute pe jos
CONFIGURAȚIE ȘI SPAȚII INTERIOARE
80 mp utili - Compartimentare optimă
Apartamentul cu 3 camere oferă o distribuție funcțională și generoasă a spațiilor:
• Living/Salon - aproximativ 18 mp - spațios, luminos
• Dormitor matrimonial - aproximativ 19 mp - cu baie proprie en-suite
• Cameră copil/birou/dormitor oaspeți - aproximativ 14 mp
• Bucătărie de 11,5mp
• Baie principală - cu cadă
• Baie en-suite dormitor cu design personalizat
• Ieșire secundara cu acces direct la curte
️ RENOVARE COMPLETĂ 2022 - Investiție Sigură
Finisaje și instalații premium
Renovarea a fost realizată la standarde înalte, fără compromisuri la calitate:
⚡ Instalație electrică complet nouă
Instalație sanitară refăcută integral
Pompă de căldură + 2 boilere de 80 litri - apă caldă constantă, costuri reduse de încălzire
Termopane moderne - izolare termică și fonică excelentă, reducere factură energie
Ușă metalică de intrare - securitate sporită, izolare fonică
Zugrăveli premium + finisaje decorative personalizate
Două băi complet echipate
Mobilier parțial inclus - piese statement care completează designul
️ CLĂDIRE ISTORICĂ - Caracter și Soliditate
Construcție 1910 - Arhitectură autentică
Clădirea face parte din patrimoniul arhitectural al cartierului Nerva Traian, fiind construită în perioada interbelică când calitatea construcțiilor era superioară. Pereții groși, fundații solide și materiale de calitate garantează durabilitate și izolare fonică excelentă.
Încadrare U2
Clădirea este clasificată U2 (neconsolidată, dar stabilă), ceea ce este normal pentru construcții istorice de această vârstă. Structura a rezistat peste 110 ani, demonstrând soliditate reală.
✅ PENTRU CINE ESTE ACEST APARTAMENT
Această proprietate este perfectă pentru:
Familii tinere cu copii - curte sigură pentru joacă, zone liniștite, școli apropiate
Profesioniști care lucrează în centru - acces rapid la birou, dar liniște acasă pentru odihnă
Iubitori de natură în oraș - grădină urbană, relaxare în aer liber, fără a renunța la confort urban
Freelanceri și remote workers - liniște pentru concentrare, spațiu pentru birou home office, pauze în curte
Proprietari de animale - curte sigură pentru câini/pisici, plimbări în cartier liniștit
Investitori inteligenți - randament ridicat la închiriere, potențial de apreciere, unicitate competitivă
Persoane creative - design inspirațional, atmosferă unică, spațiu pentru proiecte personale
❌ NU este pentru: persoane care vor apartament generic/standard, cei care preferă blocuri noi cu lift și facilități comune, investitori care caută flip rapid fără implicare
PASUL URMĂTOR - Programează Vizionare
Teren intravilan cu dublă deschidere, lângă pădure – Strada Parcului | 4.701 mp
Vă propun spre vânzare un teren intravilan amplasat într-o zonă liniștită și verde, chiar lângă pădure, pe Strada Parcului. Proprietatea beneficiază de dublă deschidere și oferă multiple posibilități de dezvoltare.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 4.701 mp
Front stradal: 27 m
Nr. fronturi: 2
Clasificare: Intravilan
Regim de înălțime: PUtilități disponibile:
Curent
Canalizare
Gaz
Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcții rezidențiale sau proiecte personalizate, într-o zonă deosebit de atractivă, cu acces facil și priveliști către natură.
Spațiu ideal pentru cazarea echipelor de livratori – 12 locuri de dormit, poziție excelentă, utilități complete! Cauți o locație perfectă pentru angajații tăi care lucrează în Glovo, Wolt sau Bolt? Am disponibil un spațiu complet amenajat pentru găzduirea cetățenilor străini, poziționat strategic în zona Șos. Giurgiului – una dintre cele mai accesibile zone pentru livrări rapide către tot Bucureștiul. Localizare premium: La doar 700 m de stația de metrou Eroii Revoluției Doar 400 m de City Offices (fostul City Mall) Acces rapid către transport în comun, magazine, food court și zone de interes pentru Caracteristicile proprietății: Spațiu comercial transformat în zonă de cazare, ideal pentru cazare muncitori 12 paturi – perfect pentru angajați străini Acces la curtea cladirii pentru a parca : biciclete sau scutere Suprafață utilă totală: 86 mp, distribuită pe parter + demisol (43 mp/nivel) Bucătărie utilată, ideală pentru pregătirea meselor Spatii de depozitare pentru bagaje, echipament, cutii termoizolante Grup sanitar generos, cu două toalete și zonă de duș Centrală proprie pe gaz – costuri eficiente și confort termic pe tot parcursul anului Spațiul este perfect pentru companii care doresc să ofere angajaților condiții bune, aproape de mijloace de transport . Confort, accesibilitate și eficiență – totul într-un singur loc!
Situat în cartierul Sisești, Bucuresti, sector 1, terenul generos de **5000 mp*
•oferă o oportunitate rară: deschidere la lac de 62 ml si 50 mll deschidere stradala, iar latura mare a terenului este de 95 ml, ceea ce transformă parcela într-o locație premium pentru proiecte rezidențiale sau leisure. Această deschidere directă la apă aduce avantaje majore: priveliști panoramice, acces facil la mal, potențial pentru amenajări private (ponton, zonă de relaxare) și o creștere clară a valorii investiției. Zona este exclusivistă, liniștită și bine conectată la principalele artere ale capitalei completează tabloul unei investiții sigure. Ideal pentru o vilă de lux cu acces la lac sau pentru un mic complex rezidențial care valorifică frontul de apă.
terenul are Certificat Urbanism din 2020, si studiu geo din 2024
Imaginați-vă proiectul arhitectural care profită de lumină, priveliște și intimitate — toate pe o suprafață generoasă, într-o zonă cu potențial crescut de apreciere.
Vă propunem spre vânzare o garsonieră situată pe Bulevardul Alexandru Obregia, într-un bloc solid construit în anul 1973, dotat cu lift, interfon și supraveghere video. Proprietatea se află la etajul 1 dintr-un imobil cu 10 niveluri și are o suprafață utilă de 17,5 mp.
Compartimentarea este semi-decomandată, iar orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Spațiul necesită renovare, oferind însă posibilitatea de a fi amenajat exact după preferințele viitorului proprietar.
Blocul este amplasat într-o zonă foarte bine conectată – stații STB în apropiere, magazine, farmacii, școli și centre comerciale la doar câteva minute distanță.
Datorită poziției excelente și a costurilor reduse de întreținere, garsoniera reprezintă o opțiune ideală pentru investiție, fiind ușor de închiriat, sau o variantă accesibilă pentru o locuință proprie.
Spațiu comercial / birouri de închiriat – Berceni, Sos Oltenitei cu str Ion Iiriceanu Nr.15, langa "Kaufland Aparatorii Patriei"
Vă propunem spre închiriere un spațiu, stradal, cu dublu acces, ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii, situat în zona Berceni - Sos Oltenitei – cu acces facil către principalele artere ale orașului, in imediata apropiere avem statia de Metrou "Aparatorii Patriei", Institutul de Medicina Legala " Mina Minovici" si numeroase legaturi cu transportul public (STB)
Proprietatea este dispusă pe P+1+M, având o suprafață utilă de aproximativ 260 mp, complet funcțională și pregătită pentru activitate imediată.
Detalii și beneficii:
•Compartimentare practică, cu spații deschise și birouri individuale
•4 grupuri sanitare
•Curte proprie de aproximativ 120 mp, depozitare sau zonă de relaxare
•Deschidere stradală de 10 metri – vizibilitate excelentă
•Acces facil din mai multe direcții și mijloace de transport în comun
•Toate utilitățile: apă, gaze, curent trifazic, canalizare
•Sistem de climatizare, centrală termică proprie
Potrivit pentru:
Scoala de soferi, Cabinet notarial, Clinică medicală / cabinet stomatologic • firmă IT • showroom • sediu firmă • spațiu de servicii sau training
