Bruma Vasile

Casă individuală 110 mp utili + teren 964 mp | Ciurea, Iași | terasă, beci, livadă

Direct proprietar vând casă individuală, construită din BCA în anul 2007, situată în Ciurea, județul Iași, în apropierea haltei Picioru Lupului. Proprietatea oferă 110 mp utili, teren de aproximativ 964 mp conform actelor, terasă acoperită generoasă, beci uscat și spațiu verde cu livadă. Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește curte mare, spațiu, intimitate și posibilitatea de a o adapta în timp propriului stil de viață. Casa este locuibilă imediat, se vinde cu numeroase dotări incluse și are potențial real de extindere prin amenajarea podului. CASA 110 mp utili Construcție din BCA, anul 2007 3 dormitoare, living cu hol, bucătărie și baie Ferestre termopan Fațadă termoizolată: 4 cm polistiren expandat + 5 cm polistiren granulat Tencuială decorativă aplicată în urmă cu aproximativ 5 ani Acoperiș din țiglă metalică, cu jgheaburi și burlane Baie renovată în 2019, inclusiv instalațiile electrice și sanitare Baie cu geam și cabină de duș Pardoseli înlocuite în baie, hol și living Fără igrasie, infiltrații sau fisuri cunoscute Locuibilă imediat POD CU POTENȚIAL DE MANSARDARE Podul este utilizat în prezent pentru depozitare, dar permite amenajarea ulterioară a aproximativ 50 mp: două camere și un hol, în funcție de proiectul și autorizările viitorului proprietar. Planșeul este realizat din Rombeton, cu două straturi de vată minerală de 10 cm și placare OSB. Accesul se face prin scară exterioară. TERASĂ, BECI ȘI SPAȚII AUXILIARE Terasă acoperită de aproximativ 28 mp (8 m 3,5 m), separată de suprafața utilă a casei Bucătărie de vară pe terasă, aproximativ 3,75 mp (1,5 m 2,5 m) Cameră tehnică separată pentru centrală Magazie de scule mini-atelier Beci de aproximativ 21 mp (6 m 3,5 m), uscat, ventilat și hidroizolat UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI Apă Apavital, contor individual și facturi la zi Fântână în curte, utilă pentru udat grădina livada Fosă privată funcțională Internet prin fibră optică Digi, activ în casă Camere de supraveghere conectate la internet Curent monofazic Centrală termică Viessmann de 24 kW, instalată aproximativ în 2022; asigură și apa caldă Încălzire pe GPL; centrala și 4 butelii proprii sunt incluse în vânzare Fără gaz de rețea în zonă viitorul proprietar poate păstra soluția actuală sau poate alege o alternativă proprie, precum rezervor GPL, pompă de căldură ori alt sistem adaptat preferințelor sale BUCĂTĂRIE ȘI BUNURI INCLUSE Bucătăria este mobilată și utilată, cu gresie și faianță în stare bună. Rămân în proprietate mobilierul de bucătărie, plita, cuptorul, mașina de spălat vase și chiuveta. Electrocasnicele au fost cumpărate în perioada 2021 2023. TEREN ȘI CURTE Aproximativ 964 mp teren în acte Curte împrejmuită, cu livadă și pomi fructiferi Spațiu suficient pentru grădină, zonă de relaxare, foișor, loc de joacă, solarii sau alte amenajări Posibilitate de parcare pentru aproximativ 3 mașini în curte Spațiu suplimentar de parcare amenajat vizavi de proprietate Drum public până la proprietate ZONĂ ȘI ACCES Proprietatea se află pe o stradă publică liniștită, cu acces pe drum pietruit ne-asfaltat. Asfaltul se află la aproximativ 500 m pe ruta principală și la circa 600 m pe ruta alternativă. Această poziționare oferă un cadru mai retras, cu curte mare și mai puțin trafic auto, iar accesul auto este posibil. Halta gara este în apropiere, iar transportul maxi-taxi, primăria, magazinele, școala, grădinița, farmacia și alte servicii sunt la aproximativ 1 2 km. Calea ferată se află în apropierea terenului; trec aproximativ 4 trenuri de călători ziua și 2 noaptea. Nu sunt resimțite vibrații în casă, iar amplasarea poate fi practică pentru persoane care fac naveta și apreciază accesul la transport feroviar. ACTE Un singur proprietar Casă și teren intabulate Aproximativ 964 mp teren înscriși în acte Casă de 110 mp utili înscrisă în acte Autorizație de construire și proces-verbal de recepție existente Certificat energetic disponibil Fără credite, sarcini, litigii sau alte probleme declarate Acces juridic clar din drum public PREȚ: 150.000 EUR Pentru detalii suplimentare, acte și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

110.0 m²

Ciurea, Iasi

31 august