Casă individuală 110 mp utili + teren 964 mp | Ciurea, Iași | terasă, beci, livadă

Direct proprietar vând casă individuală, construită din BCA în anul 2007, situată în Ciurea, județul Iași, în apropierea haltei Picioru Lupului. Proprietatea oferă 110 mp utili, teren de aproximativ 964 mp conform actelor, terasă acoperită generoasă, beci uscat și spațiu verde cu livadă.

Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește curte mare, spațiu, intimitate și posibilitatea de a o adapta în timp propriului stil de viață. Casa este locuibilă imediat, se vinde cu numeroase dotări incluse și are potențial real de extindere prin amenajarea podului.

CASA
110 mp utili
Construcție din BCA, anul 2007
3 dormitoare, living cu hol, bucătărie și baie
Ferestre termopan
Fațadă termoizolată: 4 cm polistiren expandat + 5 cm polistiren granulat
Tencuială decorativă aplicată în urmă cu aproximativ 5 ani
Acoperiș din țiglă metalică, cu jgheaburi și burlane
Baie renovată în 2019, inclusiv instalațiile electrice și sanitare
Baie cu geam și cabină de duș
Pardoseli înlocuite în baie, hol și living
Fără igrasie, infiltrații sau fisuri cunoscute
Locuibilă imediat

POD CU POTENȚIAL DE MANSARDARE
Podul este utilizat în prezent pentru depozitare, dar permite amenajarea ulterioară a aproximativ 50 mp: două camere și un hol, în funcție de proiectul și autorizările viitorului proprietar.

Planșeul este realizat din Rombeton, cu două straturi de vată minerală de 10 cm și placare OSB. Accesul se face prin scară exterioară.

TERASĂ, BECI ȘI SPAȚII AUXILIARE
Terasă acoperită de aproximativ 28 mp (8 m 3,5 m), separată de suprafața utilă a casei
Bucătărie de vară pe terasă, aproximativ 3,75 mp (1,5 m 2,5 m)
Cameră tehnică separată pentru centrală
Magazie de scule mini-atelier
Beci de aproximativ 21 mp (6 m 3,5 m), uscat, ventilat și hidroizolat

UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI
Apă Apavital, contor individual și facturi la zi
Fântână în curte, utilă pentru udat grădina livada
Fosă privată funcțională
Internet prin fibră optică Digi, activ în casă
Camere de supraveghere conectate la internet
Curent monofazic
Centrală termică Viessmann de 24 kW, instalată aproximativ în 2022; asigură și apa caldă
Încălzire pe GPL; centrala și 4 butelii proprii sunt incluse în vânzare
Fără gaz de rețea în zonă viitorul proprietar poate păstra soluția actuală sau poate alege o alternativă proprie, precum rezervor GPL, pompă de căldură ori alt sistem adaptat preferințelor sale

BUCĂTĂRIE ȘI BUNURI INCLUSE
Bucătăria este mobilată și utilată, cu gresie și faianță în stare bună. Rămân în proprietate mobilierul de bucătărie, plita, cuptorul, mașina de spălat vase și chiuveta. Electrocasnicele au fost cumpărate în perioada 2021 2023.

TEREN ȘI CURTE
Aproximativ 964 mp teren în acte
Curte împrejmuită, cu livadă și pomi fructiferi
Spațiu suficient pentru grădină, zonă de relaxare, foișor, loc de joacă, solarii sau alte amenajări
Posibilitate de parcare pentru aproximativ 3 mașini în curte
Spațiu suplimentar de parcare amenajat vizavi de proprietate
Drum public până la proprietate

ZONĂ ȘI ACCES
Proprietatea se află pe o stradă publică liniștită, cu acces pe drum pietruit ne-asfaltat. Asfaltul se află la aproximativ 500 m pe ruta principală și la circa 600 m pe ruta alternativă. Această poziționare oferă un cadru mai retras, cu curte mare și mai puțin trafic auto, iar accesul auto este posibil.

Halta gara este în apropiere, iar transportul maxi-taxi, primăria, magazinele, școala, grădinița, farmacia și alte servicii sunt la aproximativ 1 2 km. Calea ferată se află în apropierea terenului; trec aproximativ 4 trenuri de călători ziua și 2 noaptea. Nu sunt resimțite vibrații în casă, iar amplasarea poate fi practică pentru persoane care fac naveta și apreciază accesul la transport feroviar.

ACTE
Un singur proprietar
Casă și teren intabulate
Aproximativ 964 mp teren înscriși în acte
Casă de 110 mp utili înscrisă în acte
Autorizație de construire și proces-verbal de recepție existente
Certificat energetic disponibil
Fără credite, sarcini, litigii sau alte probleme declarate
Acces juridic clar din drum public


PREȚ: 150.000 EUR

Pentru detalii suplimentare, acte și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

ID anunț: 1788181448