CLINCENI - PADURE, CASA 3 CAMERE 2 BAI, FOTOVOLTAICE 10KW BATERIE 16KWH. Str. Mierlei 87A, langa padure si raul Ciorogarla, a doua casa de la strada pe drumul privat. O comunitate restransa, cu vecini de incredere, liniste, natura... loc de pescuit la cativa pasi. Casa cocheta eficienta energetic, cu panouri 10 kW, invertor hibrid 8 kW, baterie 16 kWh, racordata la gaze, apa si canalizare. Lot 260 mp cu foisor, cismea, 3 locuri parcare in fata. Interior imbunatatit: tripan Salamander, usa dubla intrare Veka, incalzire pardoseala (izolatie dubla), centrala, boiler, AC 24000 BTU, electrocasnice de calitate. Living cu iesire in curte, baia principala in centru, dormitor matrimonial cu baie separata, al doilea dormitor/birou la intrare. Mobilata ca in fotografii.
CASTELU - STR. FLORILOR, CASA DIN 2012, TEREN 737 MP SI 106 MP UTILI. Strada linistita, chiar in zona centrala a localitatii, ferita de zgomotul traficului auto dar cu acces rapid la scoala, gradinita, magazine si la DN22C (Constanta/Medgidia). Casa perfecta pentru o familie in cautare de liniste, intimitate si independenta energetica. Curte in fata cu bolta de vita de vie matura, gradina cu foisor si pomi fructiferi. Constructie din BCA, cu izolatie exterioara, garaj spatios, acoperis cu tabla si panouri fotovoltaice. Interior elegant si decomandat, mobilat utilat, gata de mutare. Living generos cu hol spatios, 3 dormitoare, baie cu geam, bucatarie de 11 mp si camera tehnica cu acces la beci si centrala termica Viadrus pe combustibil solid.
MAMAIA NORD - MERAKI 7.2 STUDIOS, 2 CAMERE, 43,50 MP UTILI, PARTER! Strada D7 nr. 5, pe partea cu Marea si cu acces direct din Bd. Mamaia Nord, chiar in spate la LIDL. Apartament cu vedere bilaterala, mobilat utilat complet, gata de mutat sau de inchiriat si cu parcare contra cost. Bloc din BCA, constructie finalizata in anul 2022, cu 4 etaje, scara moderna, cu piscina in aer liber fara restrictii pentru locatari. Interior elegant, insorit, cu geamuri mari si dormitor de 12 mp. Living cu bucatarie open space de 26 mp, incalzire cu centrala gaz, baie spatioasa cu geam si cu cabina dus.
PANTELIMON - LEBADA, VILA AMERICANA 301 MP, VEDERE LA LAC, CREDITABILA. Situata pe o strada linistita de vile din Pantelimon, Saturn 18, in apropiere de Lebada, cu vedere la lac. Casa Americana de familie, eleganta si impresionanta, renovata in 2026, mobilata si utilata. Vila P+1, solida, eficienta, structura de lemn ignifugat, incalzire in pardoseala, clasa energetica A, 824 mp teren, iesire la doua strazi, gradina amenajata cu trandafiri si pomi fructiferi, 2 terase si copertina pentru 3 masini. Suprafata utila 228 mp, impartire perfecta pentru toata familia: parterul are living cu bucatarie si dining 48mp, 2 dormitoare si 2 bai, ideal pentru parinti; etajul are living propriu, a doua bucatarie, baie, terasa si dormitor plus birou. Casa este gata de mutare imediat si creditabila. REGISTRU TEHNIC - SATURN 18
1. TERENUL
- Suprafata totala: 824 mp, compusa din Lot 1 - 769 mp si Lot 2 - 55 mp.
- Dubla deschidere de aproximativ 27,5 ml la strazile Saturn si Venus.
- Strada Saturn este asfaltata si beneficiaza de toate utilitatile.
- Strada Venus este betonata pana in dreptul proprietatii.
2. FUNDATIA
- Fundatia se sprijina pe 12 cuzineti (stalpisori) din beton armat, cu adancimea de 4 m.
- Talpa de fundare este la 1,80 m adancime.
- Centura din beton si placa de beton pe intreaga amprenta a casei, inclusiv terasa.
- Fundatia este prevazuta cu hidroizolatie si membrana antiradacini.
3. STRUCTURA CONSTRUCTIEI
- Structura principala din stalpi si grinzi de lemn tratat si ignifugat.
- Planseu pe structura de lemn, cu grinzi imbulonate.
- Sarpanta din lemn, imbinata cu placute multicui MiTek ("sudura lemnului").
- Pereti pe structura de lemn, cu izolatie totala, interior si exterior, de 30 cm vata bazaltica.
- Peretii sunt prevazuti cu membrana anticondens si placati cu OSB; finisaj interior din gips-carton si finisaj exterior cu siding american.
4. FINISAJE SI CONFORT
- Gresie Imola in hol, spalatorie si bai.
- Faianta Marazzi si Imola in bai si intre blaturile bucatariilor.
- Pereti finisati cu vopsea lavabila.
- Plinta din lemn de tei.
- Parchet laminat.
- Incalzire electrica in pardoseala AMASS Danemarca, cu termostate reglabile.
- Usi interioare Benatti.
- Usa de intrare realizata pe comanda, din lemn de pin nordic stratificat.
- Tamplarie germana cu geam Low-E si Four Seasons.
5. INSTALATII SI ECHIPAMENTE TEHNICE
- Instalatie electrica Gewiss si Schneider; alimentare 220 V si 380 V.
- Instalatie sanitara.
- Instalatie de canalizare realizata pe doua zone.
- Boiler de 200 l, cu serpentina si pregatire pentru panouri solare.
- Instalatie pentru filtrarea si dedurizarea apei.
- Pompa de clorinare.
- Lampa cu ultraviolete.
- Filtru pentru apa potabila in bucatarie.
- Put forat la 36 m adancime.
- Racord existent pentru conectarea la reteaua publica de apa; pentru utilizare este necesara incheierea contractului si instalarea apometrului, daca se doreste.
6. MOBILIER
- Canapea din piele, fotoliu si taburet, piele crem - Mobexpert.
- Masa de dining cu 6 scaune si 2 scaune cu brate - Mobexpert.
- Mobilier de bucatarie cu fronturi din lemn masiv si manere din ceramica pictata - Henderson Concept Store.
- Set de salon vintage.
- Mic mobilier.
- Mobilier dormitor din lemn masiv curbat.
- Dormitor alb, cu pat cu lada de depozitare si iluminare LED - Mobexpert.
- Pat cu somiera si tablie din radacina de maslin.
- Masuta de toaleta stil.
- Noptiera stil.
- Canapea din stofa, extensibila - Mobexpert.
- Covor din lana, dimensiune 3 x 4 m.
- Comoda cu semineu incorporat.
- Comoda stil.
- Vitrina de bucatarie de colt si mobilier din lemn masiv - bucataria de la etaj.
- Vitrina-biblioteca stil.
- Rafturi, dressing si mobilier din PAL in spalatorie.
7. ELECTROCASNICE SI ECHIPAMENTE
- Frigider cu congelator Ariston Hotpoint, culoare bej.
- Frigider cu congelator Fram, nou, nefolosit.
- Televizor Hyundai.
- Cuptor electric Ariston.
- Cuptor electric Bosch.
- Plita cu inductie Gorenje Ora-Ito.
- Hota Whirlpool cu sistem special de evacuare a aburului si mirosurilor; motorul este montat pe acoperis si sistemul este actionat din blatul bucatariei.
- Masina de spalat vase Bosch.
- Masina de spalat rufe Arctic, noua.
- Cuptor cu microunde vintage Gorenje, nou.
- Prajitor de paine Gorenje, nou.
- Fierbator de apa Gorenje, nou.
- Lada frigorifica Arctic.
- Bai complet utilate.
8. ACOPERISUL
- Acoperis izolat la interior cu 15 cm vata bazaltica.
- Invelitoare din sindrila bituminoasa cu roca vulcanica, importata din Canada, destinata inclusiv conditiilor de iarna specifice climatului canadian.
9. GARDUL SI ACCESELE
- Baza si stalpi realizati din caramizi Semmelrock, cu panouri din lemn.
- Doua porti auto si doua porti pietonale, realizate din lemn.
10. TERASA
- Terasa placata cu dulapi din lemn cu grosimea de 3,5 cm.
11. TROTUARELE
- Trotuare fundate la 60 cm adancime.
- Latime de aproximativ 1 m.
- Finisate cu vopsea speciala pentru beton.
12. GRADINA
- Aproximativ 40 de soiuri de trandafiri.
- Pomi fructiferi.
- Gazon / iarba naturala.
13. DRENAJUL
- Sistem de drenaj cu rigole pentru preluarea apelor pluviale.
14. CORPURI DE ILUMINAT
- Proprietatea este dotata cu aplice, lustre, lampi si veioze.
AVANTAJELE UNEI CASE PE STRUCTURA DE LEMN
O casa pe structura de lemn, atunci cand este realizata in baza unui proiect de rezistenta, pe o fundatie corespunzator dimensionata si cu respectarea detaliilor tehnice de executie, este o constructie solida, durabila si performanta, cu o serie de avantaje importante.
1. Comportament foarte bun la cutremur
Unul dintre cele mai importante avantaje ale structurii din lemn este comportamentul sau la actiuni seismice.
Lemnul are o greutate proprie considerabil mai mica decat betonul si zidaria, ceea ce inseamna ca, in timpul unui cutremur, asupra constructiei se dezvolta forte inertiale mai reduse. In acelasi timp, structura si imbinarile sale pot prelua si disipa energia prin deformatii controlate.
Intr-o zona seismica, o structura usoara, corect calculata si executata reprezinta un avantaj important.
2. Eficienta termica ridicata
Lemnul este, prin natura sa, un material cu o conductivitate termica redusa comparativ cu betonul, otelul sau zidaria.
Intr-un sistem constructiv bine realizat, termoizolatia este integrata in grosimea peretilor, rezultand o anvelopa performanta si reducerea puntilor termice.
Consecinta este un necesar mai mic de energie pentru incalzirea si racirea locuintei si un confort termic foarte bun pe tot parcursul anului.
3. Confort interior
Datorita modului de alcatuire a peretilor si proprietatilor lemnului, temperatura interioara poate fi controlata rapid, iar suprafetele interioare nu produc aceeasi senzatie de perete rece intalnita uneori la constructiile masive.
O casa bine izolata pe structura de lemn se incalzeste repede iarna si poate fi mentinuta eficient la o temperatura confortabila.
4. Greutate redusa si solicitari mai mici asupra fundatiei
Structura din lemn este semnificativ mai usoara decat o structura echivalenta realizata din beton si zidarie.
Greutatea mai redusa inseamna solicitari mai mici transmise fundatiei si terenului si, foarte important, contribuie si la comportamentul favorabil al constructiei in cazul unui seism.
Atunci cand casa este realizata pe fundatie din beton, dimensionata prin proiectul de rezistenta, cele doua componente - fundatia si structura - functioneaza impreuna ca un sistem structural calculat.
5. Rezistenta si durabilitate
Durabilitatea unei case pe structura de lemn depinde in primul rand de calitatea proiectarii si executiei: calitatea si tratarea lemnului, protectia impotriva umiditatii, alcatuirea corecta a peretilor, ventilarea si realizarea corespunzatoare a acoperisului si a fatadelor.
Atunci cand lemnul este mentinut uscat si protejat corespunzator, structurile din lemn pot avea o durata de viata foarte mare.
6. O constructie proiectata, nu o "casa usoara"
Este importanta diferenta dintre simpla expresie "casa din lemn" si o constructie pe structura de lemn proiectata inginereste.
In cazul unei constructii realizate pe baza unui proiect de rezistenta, fiecare element structural - fundatia, stalpii si montantii, grinzile, planseele, contravantuirile si imbinarile - este dimensionat astfel incat ansamblul sa preia incarcarile prevazute prin proiect.
Prin urmare, criteriul relevant nu este materialul privit izolat, ci modul in care intreaga casa a fost proiectata si executata.
O casa bine construita pe structura de lemn reuneste astfel cateva calitati importante: siguranta structurala, comportament seismic favorabil, eficienta energetica, confort si durabilitate, intr-un sistem constructiv utilizat pe scara larga in numeroase tari.
CURTEA DE ARGES - CASA P+M, 270 MP, TEREN 3149 MP. Situata pe strada Tarnita, zona Portelan, la doar cateva minute de Manastirea Curtea de Arges, Biserica Domneasca. O casa minunata in care te poti simti permanent in vacanta, avand o mansarda cu o vedere splendida. Curte cu pomi fructiferi, sera de legume, porti automate, garaj, o casa batraneasca de 45 mp. Interior nou amenajat, gata de mutat, partial mobilat. La parter: terasa deschisa, living, bucatarie, 3 dormitoare, terasa dining, camera tehnica. Mansarda cu acces separat: dormitor, baie si terasa.
FREIDORF - CORNELIU BABA - CASA INDIVIDUALA, 4 CAMERE, LOT 699 MP. Zona rezidentiala de case, cu acces rapid atat catre arterele principale cat si catre iesirea din oras. Casa pe parter, avantaj major pentru familiile cu copii mici sau persoanele senior. Curte spatioasa, acces auto direct, garaj si foisor. Spatiul ideal pentru o familie: camera de zi generoasa, dormitoare spatioase, bucatarie practica, baie functionala, camera intima (ideala pentru birou), camara utila.
DOAMNA GHICA - GHERASE 86, VILA LUX D+P+1, 413 MP UTILI, 560 MP TEREN. Sos Gherase nr. 86, strada larga cu constructii noi, sigura, retrasa de la bd Doamna Ghica si protejata printr-un spatiu verde. Zona buna la 10 min pe jos de pasajul Doamna Ghica, 15 min de Veranda Mall si Piata Obor. Acces rapid catre Centru sau Nord. Vila luxoasa in oras, cu teren mare, construita in 2005 si modernizata premium. Curte cu gradina si 4 locuri de parcare. Interior rafinat, parchet natural, granit, tavane scafa si decoruri stil, mobilier lemn masiv. Foaier 45 mp cu scara spectaculoasa. Living room 60 mp, bucatarie 33 mp. Dormitor matrimonial cu dressing room si baie - 46 mp. Alte 2 dormitoare - 24 mp fiecare, birou privat. Demisol cu crama de 28 mp, baie si camera tehnica 28 mp, garaj 66 mp. Pod amenajat.
PITESTI - TANCODROM, TEREN INTRAVILAN 816 MP, TOATE UTILITATILE. Situat pe strada Prof. Ion Angelescu, cartier Tancodrom. Zona in plina expansiune, cu case noi, strazi asfaltate, cu toate utilitatile: apa curenta, gaz, curent electric, canalizare. Teren plan, ingradit, cu deschidere 15 m, lungime 46 m, situat intre doua case noi.
PIATA ROMANA, 4 CAMERE 138 MP TOTAL, ETAJ 2/9, RENOVAT - UTILAT, LIBER. Ultracentral, Str. Take Ionescu 8, la doua minute de Bulevardul Magheru, Piata Romana si metrou. Proprietate libera, ideala pentru locuire sau inchiriere din prima zi, fara nicio investitie. Imobil interbelic din 1938, construit in trepte, cu lift. Apartament cu suprafata utila de 107,38 mp, plus 3 balcoane 15,4 mp si boxa 15 mp, etaj 2/9, renovat integral in 2025, instalatii electrice si sanitare noi, centrala termica proprie, AC. Living amplu, doua dormitoare luminoase cu dulapuri largi, birou, bucatarie utilata complet, spalatorie separata, multiple spatii de depozitare, o baie cu dus walk-in si un grup sanitar, doua intrari, vedere catre strada si spre o curte interioara plina de verdeata. Clasa II risc seismic.
FREIDORF: VILA 12 CAMERE, D+P+1, 380 MP UTILI, TEREN 800 MP. Zona linistita, strazi largi, acces facil spre punctele de interes, aproape de Shopping City si Centura Vest. Imobil solid, multifunctional: sediu, clinica, centru educational, cazare. Gradina amenajata, spatiu verde generos, parcare. Interior aerisit, eficient compartimentat, incaperi spatioase, configurabil dupa destinatie, 12 camere, bucatarie mare, 5 bai, 4 terase, demisol pe toata suprafata (garaj, 4 incaperi, baie), cu acces separat.
CENTRU - BD TOMIS 76, APARTAMENT CU 2 CAMERE PLUS GARSONIERA SEPARATA! Locatie de prestigiu, Bd Tomis colt cu Bd Ferdinand, langa Patria Bank si la 2 pasi de Plaja Modern, Piata Ovidiu, Primarie, Parc si multe alte facilitati exclusiviste. Apartament reconfigurat inteligent in doua unitati independente, fiecare beneficiind de acces separat, baie cu geam, bucatarie si centrala proprie pe gaz. Bloc solid din caramida cu doar un apartament pe nivel, boxe la subsol si cu intrare directa din Bd Tomis. Interior modernizat integral in 2026, etajul 1, mobilat utilat, disponibil imediat pentru inchiriere sau locuit. Apartament rafinat cu 2 camere spatioase si cu un hol generos, plus o garsoniera eleganta, totul este nou si nefolosit.
SINAIA - DRUMUL SPRE PELES, TEREN 580 MP - FRONT 18 ML, OPORTUNITATE! Strada Aosta nr. 41B, locatie de exceptie: Ultracentral, pe drumul principal dintre centrul orasului si Castelul Peles. Ofera trafic turistic, liniste si un cadru natural deosebit. De ce este o investitie sigura? Terenul are un potential major de dezvoltare, intr-o zona de top, o oportunitate excelenta in inima statiunii Sinaia, cu indici urbanistici: P.O.T. 50% si C.U.T. 1.3. In plus, are deschidere avantajoasa: Cei 18 ml front stradal ofera flexibilitate maxima pentru acces si proiectarea unei arhitecturi deosebite. Context favorabil: Invecinat cu un mini-bloc, fapt ce faciliteaza avizarea.
MAMAIA NORD - WHITE TOWER, 2 CAMERE, 51 MP, ETAJUL 7, VEDERE LA MARE! Locatie exclusivista chiar pe plaja, in hotel de 4 stele. Apartament elegant, cu dotari moderne si inteligente, mobilat si utilat complet. Constructie unica si luxoasa, cu facilitati premium, piscina, centru spa, plaja privata, restaurant, terasa, beach bar, receptie, 2 lifturi panoramice. Interior versatil, cu incalzire in pardoseala, 2 dormitoare cu acces la o terasa de aproape 9 mp si vedere superba la mare. SE ACCEPTA SI VANZAREA IN RATE.
MAMAIA NORD - PHOENICIA RESORT, CASA DE VACANTA LA MARE, P+1E+TERASA! Locatie exclusivista, la doi pasi de plaja si chiar vizavi de Scoica Land. Vila eleganta de tip duplex P+1E+Terasa circulabila, constructie din BCA, edificata in anul 2006, cu teren de 151 mp, amprenta la sol de 66 mp si 90 mp utili. Complex privat de doar 9 vile, cu parcare in fata, cu circuit inchis si cu potential turistic foarte ridicat. Interior renovat in 2024, mobilat utilat complet, gata de inchiriat sau de locuit. Living spatios de 26 mp cu bucatarie si baie la parter, 2 dormitoare mari cu acces la balcon si bai proprii, plus terasa generoasa de 40 mp la etaj. SE ACCEPTA SI VANZAREA IN RATE.
BRAYTIM - CRINULUI 30 - 2 CAMERE, DRESSING, GRADINA SI LOC DE PARCARE. Zona activa, strazi largi, cu gradinite, scoli, supermarket si farmacii in proximitate. Acces facil catre principalele puncte de interes din oras, dar si spre exterior. Apartament modern, cu curte proprie de 37 mp si loc de parcare. Imobil linistit, bine intretinut, supraveghere video. Interior functional, living luminos, bucatarie practica, dormitor intim, dressing generos, baie mare, la cheie.
TAMASI - LANGA PADURE, CASA 300 MP TEREN 711 MP, PERSONALIZABILA. Aleea Veronica nr. 50, Tamasi, Corbeanca. Pe o strada cu constructii elegante, linistita, dar aproape de Sos. Unirii, cu iesire spre Bucuresti. Cu acces auto rapid la magazinele din Corbeanca si Balotesti, Therme, Aeroportul Otopeni, DN1, Centura Bucuresti si A0. Casa 2010, impozanta si personalizabila, constructie solida cu spatii generoase. Curte mare cu spatiu pentru gradina decorativa, gratar, ciubar, foisor. Ideala pentru rezidenta familiala, 3 dormitoare si 1 birou, cu bai proprii. Demisol pretabil fitness, crama. Interior luminos, ferestre mari, camere inalte. Livingroom spatios si terasa exterioara cu vedere frumoasa si intima, adecvata pentru intalniri cu prietenii si familia. Posibilibitate credit bancar.
TECHIRGHIOL - CENTRU, CASA TIP DUPLEX P+M, LOT 293 MP SI 154 MP UTILI! Zona centrala aerisita de case, Str. Col. Ion Marculescu nr. 2, intre strazile Muncii si Dr. Ion Tataran, cu acces direct la punctele de interes major ale orasului. Constructie din BCA, cu placa din beton peste parter, edificata in 2006 si cu 108 mp amprenta la sol. Teren de 293 mp, deschidere de 9.70 ml, curte in spate cu spatii de recreere in aer liber pentru o familie cu copii. Interior renovat in 2023, compartimentat modern, cu living elegant plus camera de relaxare, baie, bucatarie inchisa si cu centrala gaz, hol spatios si cu dressing mare la parter. Mansarda inalta, cu scara lata, 2 dormitoare spatioase, baie cu cada si geam, balcon, hol si spatiu de depozitare.
POPA SAPCA - APARTAMENT 3 CAMERE, ETAJ 1, 68 MP. Situat intr-o zona minunata, foarte aproape de Centru, langa punctele de interes. Apartament de 3 camere confortabil, cu loc de parcare, situat intr-un bloc izolat termic, foarte curat, cu spatii verzi. Interior luminos, cu ferestre termopan, centrala termica, balcon, geam la baie, usi din lemn masiv, dressing imens, mobilier de bucatarie inclus, aparatura electrocasnica.
CAROL DAVILA - CASA DE FAMILIE IN COTROCENI, 232 MP, 10 CAMERE.
Situata in inima Cotroceniului, pe aleea Col. Med. Stoenescu 11, langa Carol Davila si Gradina Botanica. O casa de familie cu suflet, potrivita pentru o familie numeroasa care isi doreste spatiu si intimitate in inima orasului. Townhouse interbelic D+P+2, avand suprafata totala 232 mp si suprafata utila 203 mp, cu trei intrari independente, curte intima, teren 100 mp in proprietate. Casa cu 10 camere inalte si versatile, pe patru niveluri, 4 bai complete, cate una pe nivel, demisol functional de 47 mp, balcon mare la etajul 1 si o terasa superba cu verdeata, accesibila din demisol si parter, perfecta pentru copii si serile de relaxare.
PADUREA CERNICA - CASA P+1+ POD INALT, LOT PE COLT 250 MP, MOBILATA. Str. Sticletelui 57 la intrarea din str. George Tarnea, aproape de sosea, padure si lac, centre comerciale si iesirile spre mare, munte, centura, A0. Casa eleganta cu curte, prima din sir intr-un ansamblu intim de 4 locuinte. Curte amenajata, cu terasa si zona de gratar, locuri de parcare in curte si pe cele doua laturi, camera tehnica, put 45 m, panouri solare, magazii. Interior imbunatatit si personalizat: La parter living urias 34 mp unit cu un dining de 18 mp (cu usi glisante, transformabil in terasa). La etaj, dormitor matrimonial 22 mp, alt dormitor 11 mp si dressingul de 9 mp ce poate fi dormitor sau birou. Podul inalt si izolat este un bonus important pentru depozitare sau amenajare mansarda.
Bifează prima casetă pentru a continua