Dana Liliana Ciuca

PF. Vând apart. 3 Cam.126mp Ultra Central

PERSOANA FIZICA OFER spre vânzare un apartament cu adevărat deosebit prin suprafață, poziționare și potențial, situat în Zona ULTRA Centrală la doar câteva minute de P-ȚA UNIRII și la 10 min pe jos de Parcul Central și malul Somesului. Spațiu rar întâlnit în bloc mic tip VILA cu 2 Nivele peste parterul înalt, apartamentul deține o suprafață utilă de 126 mp (fiind incluse aici şi Terasa) şi deține boxă și spațiu în podul înalt de 6m. Această proprietate oferă un spaţiu generos, ideal pentru amenajare personalizată, adaptată propriului stil de viață. Camerele sunt ample, luminoase și proporționate ideal ca si configurare. Compartimentare: Apartamentul dispune de Hol Bucătărie, 3 camere mari 27mp, 22mp ,15mp. Terasa 12 Mp. 1 hol generos în L de aprox 8 mp, 1 bucătărie închisă de 14 mp cu mobilier personalizat, cu insula, 1 baie superba, cu vană, Și cu geam spre un spațiu interior dintre clădiri, şi 1 baie de oaspeți, cu Chiuveta si transformata ptr moment în spațiu tip officiu-(pt mașina de spălat) . Din Living și unul dintre dormitoare care prin. Ușile duble se iese pe terasa, care se poziționează înspre curtea interioara, fiind o oaza de liniște și verdeață. gradina, care este cota parte din proprietate este cu visini și braz, iar aici se poate petrece timp de calitate , la o masă cu prietenii sau cu o carte pe șezlong. TERASA are scara exterioara spre a facilita coborârea în gradina. Apartamentul deține cota 1 6 parte din Terenul total de 347 Mp.in Cf. Și este în proprietate Privata, nu este în chirie de la Primărie, nici terenul de sub vila nici gradina. Poziționarea ideală la Parter înalt peste demisolul care conține 2 camere tehnice, conferă apartamentului dublu avantaj:Ieșirea direct în gradina, și totuși acces facil ptr persoane ca au mobilitate limitata, fiind între Parter și etajul 1. Asta conferă , apartamentului acces facil și un confort sporit, fiind una dintre cele mai căutate poziționări într-un imobil rezidențial. Imobilul este izolat termic la interior acum 2 ani când a fost re finisat și decorat compet . Clădirea găzduiește doar 6 apartamente,4 locuite, pe scara, asigurând un nivel ridicat de intimitate și liniște, într-o zonă selectă. Orientare:Apartamentul are orientare sudică şi vestică, fiind inundat de lumină, și din est după masa, beneficiind de soare pe tot parcursul zilei. Facilități, finisaje: CAMERA TEHNICA cu sursă de apa şi ÎNCĂLZIRE SUB APARTAMENT, Boxa depozitare CU 2 geamuri exterioare, pentru ventilare, 2 locuri de parcare exterioare cu Abonament Anual, de La Primărie. Compartimentare decomandata, și semi decomandată. ȘEMINEU ELECTRIC, Parchet masiv in camere, și TRIPLUSTRATIFICAT suprapus, Geamuri Kommerling, 88 Plus, gama De Lux, culoare Champanie, sticla irizata' TRIPAN si jaluzele exterioare la fațada. Locație premium apropierea de Zona Zero, PTA UNIRII, și la 10 min pe jos de Parcul Central, și malul Someșului, dar și de punctele de interes urban, transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Un apartament care se remarcă prin ceea ce contează cu adevărat: Spațiu , Poziție și Potențial de creștere constanta a valorii imobilului. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați sa mă contactați.

134.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

12 iulie