Vând apartament cu Gradina Ultra Central 3 Cam.114mp+12 mp Terasal

P. F
OFER spre vânzare un apartament cu adevărat deosebit prin suprafață, poziționare și potențial, situat în Zona ULTRA Centrală la doar câteva minute de P-ȚA UNIRII și la 10 min pe jos de Parcul Central și malul Somesului.

O locuinta rar întâlnit în bloc mic tip VILA cu 2 Nivele, peste parterul înalt, apartamentul
deține o suprafață utilă de 114 mp ( şi 12.5 mpTerasa), plus deține o boxă la demisol si spațiile indivize comune la demisolul si in podul cu inaltime de 6m.
Această proprietate oferă un spaţiu generos, ideal pentru amenajare personalizată, adaptată propriului stil de viață. Camerele sunt ample, luminoase și proporționate ideal ca si configurare.

Compartimentare:
Apartamentul dispune de Hol mare, Bucătărie, 3 camere mari 27mp, 22mp ,15mp, Terasa 12. 5mp.

1 hol generos în La bucătărie mobilier personalizat, cu insula, 1 baie superba, cu vană,si cu geam spre o mica curte interioara intre clădiri, şi 1 baie de serviciu cu Chiuveta si transformata ptr moment în ll officiu-(
mașina de spălat) .
Din Living și unul dintre dormitoare se iese pe terasa, care se poziționează înspre curtea interioara, fiind o oaza de liniște și verdeață. Gradina, cu pomi(visini și brazi,
)unde se poate petrece timp de calitate, la o masă cu prietenii sau cu o carte pe șezlong.

TERASA are scara exterioara spre a facilita coborârea în gradina.
Apartamentul deține cota parte din Terenul total de 347 Mp.in Cf. Și este în proprietate Privata.
Poziționarea ideală la Parter înalt peste demisolul care conține 2 camere tehnice, conferă apartamentului dublu avantaj:Ieșirea direct în gradina, și totuși acces facil ptr persoane ca au mobilitate limitata, fiind între Parter și etajul 1.
Asta conferă
, apartamentului acces facil și un confort sporit, fiind una dintre cele mai căutate poziționări într-un imobil rezidențial.

Imobilul este izolat termic la interior acum 2 ani când a fost re finisat și decorat compet .
Clădirea găzduiește doar 6 apartamente, pe scara, asigurând un nivel ridicat de intimitate și liniște, într-o zonă selectă.

Orientare:Apartamentul are orientare sudică şi vestică, fiind inundat de lumină, și din est după masa, beneficiind de soare pe tot parcursul zilei.

Facilități, finisaje:
CAMERA TEHNICA cu sursă de apa şi ÎNCĂLZIRE SUB APARTAMENT,
Boxa depozitare CU 2 geamuri exterioare, pentru ventilare,
2 locuri de parcare exterioare cu Abonament Anual, de La Primărie.

Compartimentare decomandata, și semi decomandată.

ȘEMINEU ELECTRIC,
Parchet masiv in camere, și TRIPLUSTRATIFICAT suprapus,

Geamuri Kommerling, 880 Plus, gama De Lux, culoare Champanie, sticla irizata' TRIPAN si jaluzele exterioare la fațada.

Locație premium apropierea de Zona Zero, PTA UNIRII, și la 10 min pe jos de Parcul Central, și malul Someșului,
dar și de punctele de interes urban, transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Un apartament care se remarcă prin ceea ce contează cu adevărat: Spațiu , Poziție și Potențial de creștere constanta a valorii imobilului.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați sa mă contactați.

ID anunț: 1783858352