Rafaela Mekker

2 Casa de vanzare

Ansamblu imobiliar cu 2 case, panouri fotovoltaice și teren de 2.906 mp, Sighetu Marmației Preț: 210.000 euro, ușor negociabil Se oferă spre vânzare un ansamblu imobiliar format din două case cu acces separat, curte generoasă și teren cu suprafața totală de 2.906 mp, situat în cartierul Csarda din Sighetu Marmației. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, aproape de JYSK și de stații de autobuz, fiind potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru o familie extinsă, două familii, închiriere sau dezvoltarea unei pensiuni. Proprietatea este împrejmuită și prevăzută cu poartă, acces auto și locuri de parcare. Casa A Anul construcției: 1969 Suprafață utilă: 69 mp Regim de înălțime: parter 1 dormitor living cu bucătărie 2 băi hol tâmplărie PVC cu profile Schüco izolație termică exterioară de 5 cm pod izolat acces separat Casa A este în prezent locuită și funcțională, dar necesită unele lucrări de renovare și modernizare, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Compartimentarea practică permite utilizarea casei ca locuință independentă, spațiu pentru oaspeți, unitate de cazare sau locuință separată pentru membrii aceleiași familii. Casa B Anul construcției: 1999 Suprafață utilă: 142 mp Regim de înălțime: subsol, parter și etaj 3 dormitoare 2 livinguri bucătărie 2 băi 3 încăperi la subsol subsol construit din beton tâmplărie cu profile din aluminiu Schüco încălzire în pardoseală la etaj parchet din lemn triplu stratificat gresie si faianta izolație termică exterioară de 10 cm pod izolat acoperiș din tablă acces separat Casa B nu a fost încă locuită și necesită unele lucrări minime de finisare. Proprietatea oferă viitorului cumpărător posibilitatea de a personaliza spațiile în funcție de propriile preferințe sau de destinația dorită. Cele trei încăperi de la subsol pot fi folosite pentru depozitare, spații tehnice, cămară, atelier sau alte activități auxiliare. Datorită compartimentării și suprafeței generoase, Casa B este potrivită pentru o familie numeroasă, pentru locuirea a două generații sau pentru amenajarea unei unități de cazare. Eficiență energetică și dotări tehnice Proprietatea beneficiază de: curent electric monofazat si trifazat centrală electrică panouri fotovoltaice instalate în urmă cu aproximativ 3 ani invertor cu putere de 10 kW surplusul de energie electrică este livrat în rețeaua publică instalație pregătită pentru montarea unui panou solar termic Viessmann cu tuburi vidate pentru incalzirea apei fosă septică Sistemul fotovoltaic reprezintă un avantaj important, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrică și la creșterea eficienței energetice a proprietății. Teren și curte Proprietatea dispune de o suprafață totală de 2.906 mp, împărțită astfel: 525 mp de teren în fața caselor cu locuri de parcare 2.381 mp de teren arabil și livadă, situat în spatele caselor, în pantă si o curte generoasă in fata. Terenul din spatele proprietății oferă intimitate și multiple posibilități de utilizare, precum grădină, livadă, zonă de relaxare, foișor, spațiu de agrement. Suprafața generoasă poate oferi potențial pentru extindere sau realizarea unor construcții suplimentare, în funcție de reglementările urbanistice și de autorizațiile necesare. Avantajele proprietății două case pe aceeași proprietate acces separat pentru fiecare casă suprafață utilă totală de 211 mp teren cu suprafața totală de 2.906 mp curte mare teren arabil și livadă proprietate împrejmuită și poartă de acces acces auto locuri de parcare disponibile panouri fotovoltaice funcționale invertor de 10 kW surplusul de energie este livrat în rețeaua publică curent trifazat tâmplărie Schüco la ambele case poduri izolate acces facil către oraș stații de autobuz în apropiere zonă periferică liniștită potrivită pentru două familii sau o familie extinsă potențial pentru pensiune sau închiriere posibilitate de extindere, conform reglementărilor aplicabile acte în regulă fiecare componentă a proprietății este intabulată Potențial investițional Prin cele două locuințe cu acces separat, curtea generoasă, livada și sistemul fotovoltaic funcțional, proprietatea poate fi adaptată pentru mai multe tipuri de utilizare: locuință pentru două familii locuință principală și casă pentru oaspeți închirierea separată a uneia dintre case pensiune sau unitate de cazare casă de vacanță activitate de familie proiect rezidențial cu posibilitate de extindere Casa A poate fi utilizată imediat, cu renovările dorite de noul proprietar, iar Casa B oferă posibilitatea finalizării și personalizării finisajelor. Situație juridică Actele proprietății sunt în regulă, iar fiecare componentă este intabulată individual. Preț și contact 210.000 euro, ușor negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

142.0 m²

Sarasau, Maramures

21 iulie