2 Casa de vanzare

Ansamblu imobiliar cu 2 case, panouri fotovoltaice și teren de 2.906 mp, Sighetu Marmației
Preț: 210.000 euro, ușor negociabil
Se oferă spre vânzare un ansamblu imobiliar format din două case cu acces separat, curte generoasă și teren cu suprafața totală de 2.906 mp, situat în cartierul Csarda din Sighetu Marmației.
Proprietatea se află într-o zonă liniștită, aproape de JYSK și de stații de autobuz, fiind potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru o familie extinsă, două familii, închiriere sau dezvoltarea unei pensiuni. Proprietatea este împrejmuită și prevăzută cu poartă, acces auto și locuri de parcare.
Casa A
Anul construcției: 1969
Suprafață utilă: 69 mp
Regim de înălțime: parter
1 dormitor
living cu bucătărie
2 băi
hol
tâmplărie PVC cu profile Schüco
izolație termică exterioară de 5 cm
pod izolat
acces separat
Casa A este în prezent locuită și funcțională, dar necesită unele lucrări de renovare și modernizare, în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Compartimentarea practică permite utilizarea casei ca locuință independentă, spațiu pentru oaspeți, unitate de cazare sau locuință separată pentru membrii aceleiași familii.
Casa B
Anul construcției: 1999
Suprafață utilă: 142 mp
Regim de înălțime: subsol, parter și etaj
3 dormitoare
2 livinguri
bucătărie
2 băi
3 încăperi la subsol subsol construit din beton
tâmplărie cu profile din aluminiu Schüco
încălzire în pardoseală la etaj
parchet din lemn triplu stratificat
gresie si faianta
izolație termică exterioară de 10 cm
pod izolat
acoperiș din tablă
acces separat
Casa B nu a fost încă locuită și necesită unele lucrări minime de finisare. Proprietatea oferă viitorului cumpărător posibilitatea de a personaliza spațiile în funcție de propriile preferințe sau de destinația dorită.
Cele trei încăperi de la subsol pot fi folosite pentru depozitare, spații tehnice, cămară, atelier sau alte activități auxiliare.
Datorită compartimentării și suprafeței generoase, Casa B este potrivită pentru o familie numeroasă, pentru locuirea a două generații sau pentru amenajarea unei unități de cazare.
Eficiență energetică și dotări tehnice
Proprietatea beneficiază de:
curent electric monofazat si trifazat
centrală electrică
panouri fotovoltaice instalate în urmă cu aproximativ 3 ani
invertor cu putere de 10 kW
surplusul de energie electrică este livrat în rețeaua publică
instalație pregătită pentru montarea unui panou solar termic Viessmann cu tuburi vidate pentru incalzirea apei
fosă septică
Sistemul fotovoltaic reprezintă un avantaj important, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrică și la creșterea eficienței energetice a proprietății.
Teren și curte
Proprietatea dispune de o suprafață totală de 2.906 mp, împărțită astfel:
525 mp de teren în fața caselor cu locuri de parcare
2.381 mp de teren arabil și livadă, situat în spatele caselor, în pantă si o curte generoasă in fata.
Terenul din spatele proprietății oferă intimitate și multiple posibilități de utilizare, precum grădină, livadă, zonă de relaxare, foișor, spațiu de agrement.
Suprafața generoasă poate oferi potențial pentru extindere sau realizarea unor construcții suplimentare, în funcție de reglementările urbanistice și de autorizațiile necesare.
Avantajele proprietății
două case pe aceeași proprietate
acces separat pentru fiecare casă
suprafață utilă totală de 211 mp
teren cu suprafața totală de 2.906 mp
curte mare
teren arabil și livadă
proprietate împrejmuită și poartă de acces
acces auto
locuri de parcare disponibile
panouri fotovoltaice funcționale
invertor de 10 kW
surplusul de energie este livrat în rețeaua publică
curent trifazat
tâmplărie Schüco la ambele case
poduri izolate
acces facil către oraș
stații de autobuz în apropiere
zonă periferică liniștită
potrivită pentru două familii sau o familie extinsă
potențial pentru pensiune sau închiriere
posibilitate de extindere, conform reglementărilor aplicabile
acte în regulă
fiecare componentă a proprietății este intabulată
Potențial investițional
Prin cele două locuințe cu acces separat, curtea generoasă, livada și sistemul fotovoltaic funcțional, proprietatea poate fi adaptată pentru mai multe tipuri de utilizare:
locuință pentru două familii
locuință principală și casă pentru oaspeți
închirierea separată a uneia dintre case
pensiune sau unitate de cazare
casă de vacanță
activitate de familie
proiect rezidențial cu posibilitate de extindere
Casa A poate fi utilizată imediat, cu renovările dorite de noul proprietar, iar Casa B oferă posibilitatea finalizării și personalizării finisajelor.
Situație juridică
Actele proprietății sunt în regulă, iar fiecare componentă este intabulată individual.
Preț și contact
210.000 euro, ușor negociabil
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

ID anunț: 1784664373