Livadă de nuc: Afacere agricolă cu potențial ridicat - 74,9 ha irigate

LIVADĂ DE NUC: AFACERE AGRICOLĂ CU POTENȚIAL RIDICAT 74,9 HA IRIGATE

Ivești Bucești, județ Galați

Există proprietăți agricole și există oportunități reale de investiție. Aceasta este una dintre ele.
Vă prezint o fermă complet funcțională, organizată inteligent și pregătită pentru randament, amplasată într-o zonă liniștită, dar strategic conectată din estul României. O proprietate rară prin structura compactă, infrastructura existentă și diversitatea direcțiilor de monetizare.

STRUCTURĂ EFICIENTĂ 74,9 HA COMPACTE ȘI IRIGABILE
40 ha în proprietate
32,4 ha în concesiune
2,5 ha în chirie

Teren compact = costuri reduse + exploatare eficientă

ACTIV PRINCIPAL LIVADĂ DE NUC (INVESTIȚIE PE TERMEN LUNG)
40,5 ha livadă de nuc (2 6 ani)
Soiuri premium: Pescianski și Fernor
Intrare progresivă pe rod: începând cu 2028

Plantație aleasă strategic, cu randament ridicat și cerere stabilă în piață
Potențial de dezvoltare către multiple direcții

DIVERSIFICARE INTELIGENTĂ A TERENULUI
40,5 ha nuc
30 ha teren arabil
0,7 ha vie (anul 4)
0,86 ha pregătit pentru piscicultură agrement
1,3 ha infrastructură

Cash-flow pe termen scurt + dezvoltare pe termen lung

IRIGAȚII COMPLETE DIFERENȚIATOR MAJOR
stație de pompare
sistem de picurare
puțuri forate
bazine de apă
rețea subterană

100% din suprafață irigabilă

INFRASTRUCTURĂ GÂNDITĂ PENTRU OPERARE REALĂ
hală depozitare
magazii și anexe
sediu administrativ
moară funcțională
platformă betonată
fântână proprie
sistem supraveghere

Totul este pregătit pentru exploatare imediată

ECHIPĂ FORMATĂ CONTINUITATE ASIGURATĂ
Un avantaj extrem de rar în astfel de tranzacții:
3 angajați permanenți care cunosc în detaliu întreaga activitate a fermei
inginer horticol colaborator, implicat în managementul livezii

Tranziție ușoară pentru noul proprietar
Elimină riscul operațional din primul an

UTILAJE INCLUSE FĂRĂ INVESTIȚII INIȚIALE
tractor John Deere 110 CP
utilaje Maschio Gaspardo (grapă, freză)
plug reversibil
disc 3 m
cositoare, atomizor, tocător

Fermă complet operațională din prima zi

MULTIPLE DIRECȚII DE MONETIZARE
creșterea suprafeței de nuc până la 70 ha
cultură mare
viticultură
legumicultură sere
creștere animale
piscicultură & agrement
agroturism
agricultură bio
procesare
proiecte fotovoltaice

Ideală pentru investitori sau operatori agricoli care gândesc pe termen lung

LOCALIZARE STRATEGICĂ
2 km DN25
25 km Tecuci
45 km Focșani
55 km Galați
40 km Autostrada A7
3 km râul Siret

În vecinătate: pădure matură de stejar ( 700 ha)

UTILITĂȚI COMPLETE
curent 380V
apă curentă
acces sistem național de irigații

PREȚ: 1.290.000

Raport excelent între preț infrastructură potențial
Proprietate rară, greu de replicat la acest nivel

ID anunț: 1773865574