PROPRIETATE PREMIUM CU POTENȚIAL INVESTIȚIONAL – BD. LIVIU REBREANU

PROPRIETATE PREMIUM CU POTENȚIAL INVESTIȚIONAL – BD. LIVIU REBREANU
960 MP TEREN | P+7 | 20 ML FRONT STRADAL | SPAȚIU COMERCIAL | SPĂLĂTORIE AUTO | PARCARE

469.000 € – NEGOCIABIL

Vă prezentăm, în exclusivitate, o proprietate cu profil investițional deosebit, amplasată pe Bulevardul Liviu Rebreanu, una dintre cele mai importante artere ale Timișoarei.

O proprietate rară prin combinația dintre suprafața terenului, poziționarea excelentă, frontul stradal de 20 ml, construcțiile existente și potențialul urbanistic de dezvoltare.

CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII

Teren: 960 mp
Front stradal: 20 ml
Regim de înălțime: P+7, conform documentației urbanistice existente
Utilități: toate utilitățile disponibile

Pe teren se află:

Casă de locuit – aproximativ 120 mp utili
Spațiu comercial – aproximativ 130 mp, ideal pentru birouri, salon, magazin, cabinet, servicii sau alte activități comerciale
Spălătorie auto cu documentația în regulă
Minimum 6 locuri de parcare în curtea proprietății
O INVESTIȚIE CU UTILIZARE IMEDIATĂ ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Proprietatea poate fi exploatată imediat, prin activitățile existente, dar oferă în același timp un avantaj important pentru un investitor care urmărește dezvoltarea ulterioară a terenului.

Regimul urbanistic indicat de documentația existentă, de P+7, crește semnificativ atractivitatea proprietății pentru dezvoltatori și investitori imobiliari.

Suprafața de 960 mp și frontul stradal de 20 ml permit o abordare flexibilă pentru diverse concepte de dezvoltare, în funcție de soluția urbanistică și proiectarea tehnică ce vor fi aprobate.

POTRIVITĂ PENTRU

Dezvoltator imobiliar • Investitor • Clădire rezidențială • Proiect mixt • Spații comerciale • Birouri • Clinică • Showroom • Servicii • Centru de beauty • Activități comerciale

AVANTAJE CARE FAC DIFERENȚA

✔ Locație premium – Bd. Liviu Rebreanu
✔ 960 mp teren
✔ 20 ml front stradal
✔ P+7 conform documentației urbanistice existente
✔ Toate utilitățile
✔ 130 mp spațiu comercial
✔ Spălătorie auto cu acte în regulă
✔ Casă de aproximativ 120 mp utili
✔ Minimum 6 locuri de parcare în incintă
✔ Vizibilitate excelentă din bulevard
✔ Posibilitate de exploatare imediată
✔ Potențial de dezvoltare pe termen lung

OPORTUNITĂȚI RARE NU APAR DES PE REBREANU

Pentru un investitor, avantajul acestei proprietăți constă în faptul că nu cumpără doar un teren, ci o proprietate care beneficiază deja de construcții și activități ce pot fi exploatate, într-o locație cu vizibilitate și cu potențial urbanistic semnificativ.

Preț de vânzare: 469.000 € – negociabil

Se percepe comision de agenție, conform condițiilor de colaborare.

Pentru informații complete, documentația proprietății și stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați :
Tel-0754484484

Regimul urbanistic, suprafețele și posibilitățile de construire se vor verifica în baza documentației oficiale și a certificatului de urbanism. Fotografiile și informațiile prezentate au caracter i

ID anunț: 1788346300