2 camere decomandat, 44 mp | Știrbei Vodă – Sala Palatului | Mobilat

PCR Enterprise vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, cu suprafața de 44 mp, situat într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, pe Strada Știrbei Vodă nr. 4, bloc 2, scara C, Sector 1, în apropierea Sălii Palatului, Parcului Cișmigiu și Căii Victoriei.

Apartamentul se află la etajul 4/8 al unui bloc finalizat în anul 1960. Compartimentarea decomandată permite accesul separat în camere, oferind intimitate și o organizare practică a spațiului.

Locuința se vinde complet mobilată și utilată, cu dotările necesare traiului zilnic, și beneficiază de disponibilitate imediată. Poate reprezenta o opțiune atât pentru locuire, cât și pentru achiziție în vederea închirierii, datorită amplasării centrale și accesului la transport, instituții de învățământ și obiective culturale.

Zona oferă acces pietonal la magazine alimentare, farmacii, restaurante, cafenele și servicii pentru nevoile cotidiene. Apropierea de Cișmigiu și Calea Victoriei permite îmbinarea accesului rapid la facilitățile orașului cu plimbările în parc și activitățile culturale.

Repere și distanțe orientative de mers pe jos:

• Sala Palatului: aproximativ 200–350 m, circa 3–5 minute.
• Parcul Cișmigiu, accesul dinspre Știrbei Vodă: aproximativ 250–400 m, circa 4–6 minute.
• Calea Victoriei: aproximativ 250–350 m, circa 4–5 minute.
• Ateneul Român: aproximativ 400–550 m, circa 6–8 minute.
• Muzeul Național de Artă al României – Palatul Regal: aproximativ 400–550 m, circa 6–8 minute.
• Universitatea Națională de Muzică București: aproximativ 300–450 m, circa 5–7 minute.

Transport public:

• Stația STB Luterană: aproximativ 50–150 m, circa 1–3 minute.
• Stația STB Sala Palatului: aproximativ 350–450 m, circa 5–7 minute.
• Metrou Piața Romană, magistrala M2: aproximativ 900–1.100 m, circa 12–16 minute.
• Metrou Universitate, magistrala M2: aproximativ 900–1.100 m, circa 12–16 minute.
• Metrou Izvor, magistralele M1 și M3: aproximativ 1–1,3 km, circa 14–18 minute.

Distanțele și timpii sunt estimativi și pot varia în funcție de traseu, intrarea folosită și ritmul de mers.

Documentele sunt la zi, conform informațiilor furnizate de proprietar: intabulare, releveu, certificat de performanță energetică și poliță PAD.

Cheltuielile lunare sunt estimate de proprietar la aproximativ 100 euro, valoarea putând varia în funcție de consum și sezon. Este menționată posibilitatea racordării la gaze doar pentru gatit, sub rezerva verificării condițiilor tehnice și obținerii aprobărilor necesare.

Blocul nu este expertizat tehnic, conform informațiilor proprietarului. Apartamentul nu beneficiază de loc de parcare.

Comision pentru cumpărător: conform tarifului standard al agenției și contractului de intermediere.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați PCR Enterprise.

ID anunț: 1794499289