Teren intravilan 723 mp, vedere la lac și pădure – Vadu Anei, Brănești, Ilfov
Ofer spre vânzare un lot de teren intravilan în suprafață de 723 mp, plus cu cotă de drum aferentă.
Detalii terenuri:
Suprafață totală: 723 mp
Deschidere: 37,15 m
Certificat de Urbanism disponibil
Zonă liniștită, cu trafic redus – ideală pentru locuință permanentă sau casă de vacanță
Avantaje și amplasament:
Vedere superbă atât către lac, cât și către pădure
5 minute până la Autostrada Soarelui (A2)
12 minute până la zona Pallady – București
Acces facil la mijloacele de transport în comun
Ideal pentru construcție rezidențială, cu toate avantajele unei zone verzi, liniștite, dar cu acces rapid către capitală.
Pentru detalii suplimentare și vizionare, nu ezitați să mă contactați!
Se propune spre vânzare un teren industrial cu suprafața de 23.239 mp, amplasat în Brănești, pe Strada Lavandei, într-o zonă dedicată dezvoltărilor industriale și logistice. Proprietatea beneficiază de o deschidere amplă de 150 metri liniari la stradă, ceea ce permite acces facil pentru vehicule de mare tonaj și flexibilitate în organizarea construcțiilor.
Poziționarea este una strategică, terenul fiind situat în apropierea pasajului peste calea ferată ce traversează localitatea, oferind conexiuni rapide către arterele principale. Utilitățile (apă, canalizare, curent electric, gaz) sunt disponibile în proximitate, facilitând implementarea rapidă a proiectelor industriale.
Datorită amplasării în zona industrială a comunei și a dimensiunii generoase, terenul este potrivit pentru o gamă variată de dezvoltări: hale de producție, depozite logistice, fabrici, showroom-uri, spații comerciale de tip en-gros sau proiecte mixte.
Accesibilitatea este un punct forte:
-Autostrada A2 (Autostrada Soarelui): aproximativ 3–5 minute cu mașina
-DN3: aproximativ 2–3 minute
-Centrul și instituțiile din Brănești: aproximativ 5–7 minute
-Magazine și servicii: aproximativ 5 minute
-Stație STV: la circa 5 minute de mers pe jos
-București: aproximativ 15–20 minute, în funcție de trafic
Prin combinația dintre suprafață, deschidere, acces rapid și poziționare într-o zonă industrială activă, acest teren reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltatori și investitori care caută eficiență, vizibilitate și conectivitate.
Se oferă spre vânzare un teren cu potențial turistic ridicat, situat în județul Prahova, comuna Teișani, sat Stubeiu, într-o zonă recunoscută pentru peisajele naturale și pentru numărul mare de unități de cazare existente (pensiuni, cabane, case de vacanță). Proprietatea are o suprafață totală de 4.344 mp și deschidere de 57 m la stradă, cu utilități lângă lot (curent electric și apă).
Terenul este amplasat pe cel mai înalt punct din zonă și este dispus în trepte de nivel, un avantaj major pentru dezvoltări turistice moderne. În partea superioară se află un platou generos, complet retras, unde ești înconjurat exclusiv de natură, fără vizibilitate către stradă, oferind intimitate totală, liniște și o panoramă spectaculoasă către munți. Această configurație îl face ideal pentru pensiune, cabane premium, glamping, retreat-uri sau un complex turistic boutique.
Zona este deja activă din punct de vedere turistic, cu numeroase unități de cazare în vecinătate, ceea ce confirmă atractivitatea și cererea constantă.
Acces și distanțe orientative:
Vălenii de Munte: 3 km – 5 minute cu mașina
Slănic Prahova: aproximativ 10 km – 15 minute cu mașina
Acces facil către zonele turistice din nordul județului Prahova, cu drumuri pitorești și trafic redus
Preț: 12 euro/mp – o valoare foarte bună pentru un teren cu asemenea poziționare, priveliște și potențial de exploatare turistică.
Prin amplasarea sa, configurația în trepte, platoul retras, priveliștea panoramică și contextul turistic deja dezvoltat, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care își doresc un proiect turistic într-un cadru natural autentic.
Se oferă spre vânzare o garsonieră semidecomandată, confort 3, cu o suprafață de 18,82 mp, situată în Municipiul București, Sector 2, Strada Aurului nr. 16, Bloc M3, Scara 1, Etaj 5, Apartamentul 54, într-o zonă bine conectată și cu acces rapid către Șoseaua Pantelimon.
Proprietatea se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a amenaja spațiul după propriile preferințe. Garsoniera poate reprezenta atât o soluție pentru locuire, cât și o opțiune atractivă pentru investiție și închiriere ulterioara, datorită poziționării și accesului facil către transportul public și numeroase puncte de interes.
Locație și acces
Imobilul este amplasat în imediata apropiere a Șoselei Pantelimon, beneficiind de acces rapid către transport public, magazine, servicii medicale, unități de învățământ și zone comerciale.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă faptul că în bloc există țeavă de gaze, ceea ce poate constitui un beneficiu important pentru viitorii proprietari în perspectiva eventualelor lucrări de racordare și dezvoltare a instalației de gaze, în funcție de situația tehnică și de reglementările aplicabile.
În proximitate se regăsesc:
Șoseaua Pantelimon: câteva minute de mers pe jos
Stații STB: aproximativ 3–5 minute pe jos
Tramvai: aproximativ 3–5 minute pe jos
Metrou Costin Georgian: aproximativ 12 minute pe jos
Spitalul Clinic de Urgență „Sf. Pantelimon”: aproximativ 4–5 minute pe jos
Farmacii: aproximativ 3–5 minute pe jos
Supermarketuri și magazine alimentare: aproximativ 3–5 minute pe jos
Școli și grădinițe: aproximativ 3–7 minute
Licee: aproximativ 5–10 minute
Mega Mall București: aproximativ 5 minute cu mașina
Parcul Național: aproximativ 10 minute cu mașina
Arena Națională: aproximativ 10 minute cu mașina
Piața Delfinului: aproximativ 5 minute cu mașina
Zona este bine deservită de infrastructura urbană și oferă acces rapid către magazine, școli, grădinițe, unități medicale, restaurante, spații de recreere și principalele mijloace de transport în comun.
Potențial de investiție
Datorită suprafeței reduse, poziționării în cartierul Pantelimon și accesului rapid către Șoseaua Pantelimon, mijloacele de transport în comun, metrou, Mega Mall, unități medicale și instituții de învățământ, garsoniera reprezintă o variantă interesantă pentru un investitor care urmărește oferirea acesteia catre închiriere pe termen lung.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Se oferă spre vânzare teren cu suprafața totală de 2.008,82 mp, situat în Brănești, cu acces din două străzi: Strada Orăștie și Strada Pădurii.
Terenul beneficiază de:
deschidere de 22,25 ml la Strada Orăștie;
deschidere de 21,70 ml la Strada Pădurii;
latură stângă de 95,31 ml;
latură dreaptă de 90,11 ml.
Utilitățile se află în proximitatea terenului, în fața lotului. Configurația proprietății permite o eventuală dezmembrare în două loturi de aproximativ 1.000 mp, fiecare cu acces la una dintre străzi, însă terenul se vinde exclusiv integral.
Poziția cu deschidere la două străzi îl face potrivit atât pentru construcția unei locuințe cu teren generos, cât și pentru o investiție sau dezvoltarea a două proprietăți, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.
În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, școli, grădinițe, Primăria și alte servicii locale, la aproximativ 4–7 minute cu mașina. Stațiile STV sunt accesibile în câteva minute, iar conexiunea către DN3 și A2 se realizează rapid; zona Pallady/București poate fi atinsă în aproximativ 25–30 de minute, în funcție de trafic.
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.924 mp, situat în Brănești, județul Ilfov, pe Strada Câmpului, într-o zonă bine poziționată și ușor accesibilă.
Proprietatea are o deschidere de 45,05 metri la strada asfaltată, iar toate utilitățile sunt disponibile în fața lotului, reprezentând un avantaj important pentru dezvoltarea unei construcții.
Un punct forte îl reprezintă poziționarea față de facilitățile localității. Centrul comercial din Brănești se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, unde se găsesc supermarketuri, magazine și diverse servicii. În aceeași zonă se află principalele instituții ale localității, inclusiv Primăria Brănești, precum și unități de învățământ și alte servicii publice. Accesul la transportul public STV este, de asemenea, facil.
Terenul beneficiază de acces rapid către DN3 și Autostrada A2, aceasta din urmă fiind la aproximativ 2–3 minute cu mașina. Centura București – A0 poate fi accesată în aproximativ 10 minute, iar zona Pallady se află la aproximativ 15–20 de minute. Accesul către București este de aproximativ 15–20 de minute, în funcție de trafic.
Suprafața generoasă, frontul stradal de peste 45 de metri, accesul asfaltat și utilitățile existente în fața proprietății oferă multiple posibilități de valorificare, terenul fiind potrivit pentru construcția unei locuințe, dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen lung, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.
Caracteristici și distanțe:
-1.924 mp suprafață teren
-45,05 m deschidere la stradă
-Acces direct din stradă asfaltată
-Toate utilitățile în fața lotului
-5 minute pe jos până la centrul comercial din Brănești
-7 minute cu mașina până la A2
-10 minute până la A0
-15–20 minute până în zona Pallady
-15–20 minute până în București
-Acces facil la DN3
-Transport public STV în proximitate
-În apropierea principalelor instituții, școli și servicii din Brănești
Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața totală de 9.586 mp, situat în satul Păsărea, comuna Brănești, județul Ilfov, într-o zonă cu potențial rezidențial și investițional.
Terenul beneficiază de deschidere la două străzi:
-aproximativ 41,00 m la Strada Prozei;
-45,51 m la Strada Pădurii;
-latură lungă stânga: 224,23 m;
-latură lungă dreapta: 226,94 m.
Utilitățile se află în proximitatea terenului. Proprietatea prezintă o diferență de nivel care poate fi gestionată printr-un proiect de sistematizare verticală și terasare, oferind inclusiv posibilitatea unei dezvoltări cu un concept bine organizat.
Există o variantă preliminară de lotizare pentru investitorii interesați de dezvoltarea unui proiect rezidențial: 16 loturi pentru case, de aproximativ 467 mp fiecare, plus Lotul 17 destinat drumului de servitute, cu lățime de 9 m. Majoritatea loturilor rezultate au deschideri la drumul de servitute de aproximativ 28–33 m, cu variații la loturile de capăt.
Zona oferă acces facil către facilitățile din Păsărea și Brănești:
magazine de proximitate în Păsărea: aproximativ 3–5 minute de mers pe jos;
stație STV, inclusiv traseul R403: aproximativ 3–5 minute de mers pe jos;
școală și grădiniță în Păsărea: aproximativ 700 m, respectiv 8–10 minute de mers pe jos;
centrul Brăneștiului, cu magazine, farmacii, servicii și instituții locale: aproximativ 5 minute cu mașina;
Primăria Brănești, serviciul de stare civilă și compartimentul de urbanism: aproximativ 7–10 minute cu mașina;
acces către A2: aproximativ 8–10 minute cu mașina;
zona Pallady: aproximativ 20–25 minute cu mașina, în funcție de trafic.
Teren potrivit pentru dezvoltatori, antreprenori sau investitori care urmăresc realizarea unui proiect de case individuale, într-o zonă liniștită, cu acces către București și infrastructura rutieră principală. Varianta de lotizare este orientativă și va necesita verificare urbanistică și cadastrală înainte de implementare.
Vă propune spre vânzare o proprietate situată în comuna Fundeni, județul Călărași, pe Strada Sfântul Gheorghe nr. 55, într-o zonă liniștită a localității, cu o poziționare deosebită, chiar vis-a-vis de parcul din Fundeni și în apropierea lacului.
Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 826 mp, pe care se află o casă construită în anul 1964, cu suprafața de aproximativ 90 mp, precum și mai multe anexe gospodărești.
Casa are specificul unei construcții tradiționale, fiind potrivită pentru un proiect de renovare și modernizare, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Suprafața generoasă a terenului permite atât amenajarea unei curți pentru familie, cât și dezvoltarea unui proiect nou, cu respectarea reglementărilor urbanistice și a documentației necesare.
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă poziționarea. Imobilul se află chiar peste drum de parcul localității, iar lacul se află în proximitate, oferind un cadru plăcut pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Zona este potrivită atât pentru o familie care își dorește să locuiască într-un mediu mai liniștit, cât și pentru cei care caută o proprietate în apropierea Bucureștiului pentru weekend sau pentru un proiect pe termen lung.
Localizare și acces
Proprietatea beneficiază de acces către București prin zona Fundeni – Pantelimon/Pallady, zona comercială Pallady fiind la aproximativ 15–20 de minute cu mașina, în funcție de trafic.
În apropiere și în localitate se regăsesc facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi:
Parcul din Fundeni – chiar vis-a-vis de proprietate
Lacul Fundeni – în imediata apropiere
Școala Gimnazială nr. 1 Fundeni – în localitate
Magazine alimentare – în localitate
Profi Fundeni – aproximativ 5 minute cu mașina
Zona Pallady / IKEA Pallady – aproximativ 15–20 de minute
București – acces rapid către zona de est a Capitalei
Terenul de 826 mp reprezintă un avantaj important pentru această proprietate, oferind spațiu suficient pentru grădină, curte, anexe, locuri de parcare sau pentru un eventual proiect de reconstrucție, în funcție de necesitățile cumpărătorului și de posibilitățile urbanistice ale terenului.
Poziționarea aproape de parc și lac, suprafața generoasă a terenului și accesul relativ rapid către București sunt principalele atuuri ale proprietății.
Pentru mai multe informații despre proprietate, documentația disponibilă și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața totală de 1.246 mp, situat în sat Vadu Anei, comuna Brănești, județul Ilfov, pe Strada Traian. Proprietatea beneficiază de o deschidere de aproximativ 16 metri liniari la stradă și este amplasată într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, aflată în continuă dezvoltare.
Terenul dispune de utilități în fața proprietății, ceea ce facilitează racordarea viitoarei construcții. Poziția este foarte apropiată de lac, un avantaj important pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru mai retras, aproape de natură, fără a renunța la accesul rapid către București.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este conectivitatea. Stația STV se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, iar linia R403 deservește zona Vadu Anei. Autostrada A2 – Autostrada Soarelui se află la aproximativ 2 minute cu mașina, facilitând accesul către București și zona comercială Theodor Pallady. Surse locale pentru Vadu Anei indică, în funcție de punctul exact de plecare, circa 1–2 minute până la A2, aproximativ 6 minute până în Brănești și circa 7 minute până la A0.
Distanțe orientative către principalele puncte de interes:
Stație STV / R403: ~3 minute de mers pe jos;
Autostrada A2: ~2 minute cu mașina;
Autostrada A0: ~7–10 minute;
Centrul comunei Brănești: ~6–8 minute;
Lidl: ~7–10 minute;
Mega Image: ~7–10 minute;
PENNY: ~7–10 minute;
MODA Retail Park Branesti: ~7–10 minute;
Şcoala 1: ~7–10 minute;
Liceul Tehnologic Cezar Nicolau: ~7–10 minute;
Zona comercială Pallady: aproximativ 10–15 minute cu mașina, în funcție de trafic; există anunțuri din aceeași zonă Vadu Anei care indică aproximativ 9 minute până la metrou Anghel Saligny și aproximativ 10 minute până la IKEA Pallady.
Prin combinația dintre suprafața generoasă de 1.246 mp, apropierea de lac, utilitățile disponibile și accesul foarte rapid la A2, proprietatea este potrivită atât pentru construcția unei locuințe individuale cu teren generos, cât și ca investiție într-o zonă bine conectată cu Brănești și estul Bucureștiului.
Se oferă spre vânzare un **teren industrial cu o poziționare strategică**, situat în **Brănești**, pe **Strada Lavandei**, în una dintre cele mai dezvoltate zone industriale din estul județului Ilfov. Proprietatea are o **suprafață totală de 5.880 mp**, beneficiază de **26 metri liniari deschidere la stradă**, iar în partea din spate terenul ajunge la o **deschidere de aproximativ 38 metri liniari**, oferind un avantaj important pentru organizarea eficientă a unei investiții industriale sau logistice.
Avantaj fiscal: Dacă achiziția este realizată de o societate plătitoare de TVA, tranzacția beneficiază de taxare inversă, ceea ce înseamnă că TVA-ul nu se achită efectiv la cumpărare, reprezentând un beneficiu important pentru investitori și dezvoltatori.
Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății îl reprezintă **accesul direct la noua bretea rutieră care face legătura între Autostrada A2 și DN3**, asigurând conexiuni rapide către București, Centura Capitalei și principalele coridoare de transport naționale.
Toate **utilitățile (apă, canalizare, gaz și energie electrică)** sunt disponibile în proximitatea terenului, iar stația STV se află la doar câteva minute de mers pe jos, facilitând accesul angajaților și al mijloacelor de transport în comun.
Datorită amplasării sale, terenul este ideal pentru dezvoltarea unor:
* hale industriale;
* depozite logistice;
* centre de distribuție;
* unități de producție;
* showroom-uri;
* spații comerciale cu profil industrial;
* sedii de companie sau alte investiții cu destinație industrială.
### Acces și distanțe aproximative:
* **Breteaua A2 – DN3:** acces direct din fața proprietății
* **Autostrada A2 (Autostrada Soarelui):** aproximativ **2 minute** cu mașina
* **DN3:** aproximativ **1 minut**
* **Centura București A0:** aproximativ **10 minute**
* **Zona comercială Pallady (IKEA, Auchan, Jumbo, Dedeman, Leroy Merlin):** aproximativ **15–20 minute**
* **Centrul comunei Brănești:** aproximativ **5 minute**
* **Lidl, Penny, Mega Image, Pepco și Sinsay Brănești:** aproximativ **5–7 minute**
* **Primăria Brănești și instituțiile publice:** aproximativ **6 minute**
* **Stație transport public STV:** aproximativ **2–3 minute de mers pe jos**
* **Acces către București:** aproximativ **15–20 minute**, în funcție de trafic
Poziționarea excelentă, accesul direct către infrastructura rutieră principală, deschiderea generoasă și amplasarea în **epicentrul industrial al comunei Brănești** transformă această proprietate într-o **oportunitate excelentă pentru investitori și companii** care urmăresc dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu potențial logistic și industrial ridicat.
O oportunitate rară: un teren generos de 10.009 mp, situat pe Strada Soarelui, comuna Brănești, județ Ilfov, cu deschidere de 70 m la drum, ideal pentru dezvoltarea unui complex rezidențial exclusivist. Proprietatea oferă o vedere deosebită spre lac și spre pădurea din spatele lotului, creând un cadru natural liniștit, cu intimitate și peisaj de excepție — perfect pentru locuințe individuale sau un ansamblu de case/vile.
Utilitățile (apă, canalizare, curent electric, gaz) sunt deja disponibile în fața lotului, facilitând construcția fără investiții suplimentare majore. Amplasamentul este foarte convenabil: la doar 2 minute de acces la autostrada “Soarelui”, oferind o legătură rapidă către oraș și zonele limitrofe.
Prețul este de: 87€/mp + TVA
Dacă cumpărătorul este plătitor de TVA, putem aplica taxare inversă, caz în care TVA-ul nu se achită direct. Putem oferi suport pentru achiziția fără TVA, dacă este cazul.
În ceea ce privește distanțele estimative până la facilități importante:
Școli / grădinițe: aproximativ 5–10 minute cu mașina, în funcție de poziția exactă în Brănești.
Centre comerciale / magazine / servicii: la circa 5 minute cu mașina — acces rapid la supermarketuri, farmacii și alte facilități.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru un proiect rezidențial de calitate, combinând dimensiunea generoasă, utilitățile existente, accesul facil și un peisaj natural deosebit.
Se oferă spre vânzare un imobil situat în Brănești, sat Păsărea, pe Strada Alba Iulia nr. 9A, într-o zonă liniștită, aflată în continuă dezvoltare, ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție.
Proprietatea este compusă din:
teren în suprafață totală de aproximativ 500 mp (lot + cotă de drum)
construcție tip Parter, cu posibilitatea edificării a încă 2 etaje și chiar a unui subsol, datorită fundației solide și structurii rezistente.
Casa a fost începută în anul 2019 și este construită din cărămidă cu traverse de beton, având o structură stabilă și bine executată. Construcția este deja intabulată, oferind siguranță juridică și posibilitatea accesării unui credit sau continuării rapide a lucrărilor.
Imobilul are o suprafață construită de 121 mp și o suprafață utilă de aproximativ 103 mp, fiind compartimentat astfel:
living generos
dormitoare
bucătărie
baie
spațiu de depozitare
vestibul
Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de predare a construcției „la gata”, în funcție de preferințele cumpărătorului.
Distanțe și puncte de interes (estimativ):
Magazine și supermarketuri: ~3–5 minute cu mașina
Școli și grădinițe: ~5 minute
Instituții publice / Primărie Brănești: ~7 minute
Stații transport public: ~3–5 minute
Acces către Autostrada A2: ~5 minute
Zona comercială Pallady: ~15–20 minute cu mașina
Lidl, Mega Image, Penny: ~5 minute
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o casă spațioasă, cu structură solidă și posibilități multiple de extindere, într-o zonă liniștită și bine conectată.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări:
0733 899 894
Se oferă spre vânzare un teren excelent poziționat în Bragadiru, pe Șoseaua Alexandriei nr. 538, cu deschidere directă de 36 metri liniari la DN6, una dintre cele mai circulate artere din zona de sud-vest a Capitalei. Proprietatea are o suprafață totală de 2.315 mp, fiind ideală pentru dezvoltări comerciale sau rezidențiale.
Terenul beneficiază de utilități la limita de proprietate (apă, canalizare, curent electric, gaz), ceea ce facilitează demararea rapidă a oricărui proiect. Poziționarea strategică oferă acces imediat către Autostrada A0 (Centura București Sud), un avantaj major pentru logistică, clienți și angajați.
Distanțe și acces:
Intrare Autostrada A0: ~3 minute cu mașina
Centre comerciale din zona Șos. Alexandriei / Prelungirea Ghencea: ~5–10 minute cu mașina
Fashion House Outlet Centre: ~12–15 minute cu mașina
Stații STB (linii urbane și regionale): 1–3 minute de mers pe jos
Școli și grădinițe din Bragadiru: ~5–8 minute cu mașina
Instituții publice (Primărie, servicii locale): ~5 minute cu mașina
Acces către București (Sector 5 / Rahova): ~10–15 minute cu mașina, în funcție de trafic
Datorită vizibilității excelente la DN6, traficului intens și conectivității rapide la infrastructura majoră, acest teren reprezintă o oportunitate solidă pentru supermarket, showroom, clinică, spații comerciale, dezvoltare rezidențială sau proiect mixt.
Se oferă spre vânzare un teren industrial situat în Brănești, pe Strada Gării, cu o suprafață totală de 4.376 mp și o deschidere de 34,784 m . Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai active zone industriale din Brănești, cu acces rapid și vizibilitate foarte bună.
Terenul beneficiază de toate utilitățile în proximitate (apă, curent electric, gaz, canalizare), iar în imediata apropiere se află stație STV, facilitând accesul forței de muncă și al transportului public.
Prin poziționarea sa, imobilul este ideal pentru dezvoltări industriale, logistică, depozitare, hale de producție sau activități comerciale de tip en-gros, având acces direct la infrastructura rutieră majoră.
Distanțe și acces (estimativ):
Autostrada A2 (Autostrada Soarelui): ~2–3 minute cu mașina
DN3: ~ 1 minut cu mașina
Zona industrială Brănești: teren situat în epicentrul acesteia
Centrul comunei Brănești / instituții publice: ~5–7 minute cu mașina
Magazine și servicii (Lidl, Mega Image, Penny etc.): ~5–7 minute cu mașina
Transport public (stație STV): 1–2 minute de mers pe jos
Acces către București (zona Pallady / est): ~15–20 minute cu mașina
Datorită deschiderii, poziției în zona industrială și accesului imediat la Autostrada A2 și DN3, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiții industriale și logistice de amploare.
Se oferă spre vânzare un teren deosebit situat în Brănești, pe Strada Oituz, cu o suprafață totală de 1.200 mp și o deschidere impresionantă de aproximativ 100 metri liniari la stradă, aspect rar întâlnit și extrem de valoros pentru orice tip de dezvoltare.
Proprietatea beneficiază de o vedere panoramică superbă către lac, oferind un cadru natural liniștit și o atmosferă premium, ideală atât pentru construcția unei locuințe exclusiviste, cât și pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte recreative.
Toate utilitățile sunt disponibile în proximitate – apă, gaz, canalizare, curent electric și internet – iar accesul către proprietate este facil, cu legături rapide către principalele artere din zonă.
Un avantaj major îl reprezintă poziționarea strategică, cu acces rapid către Autostrada A2, ceea ce permite deplasări rapide către București și zonele comerciale importante din estul Capitalei.
Distanțe și puncte de interes (estimativ):
Acces Autostrada A2: ~3–5 minute cu mașina
Școli și grădinițe din Brănești: ~5 minute cu mașina
Primăria și instituțiile publice: ~5–7 minute cu mașina
Magazine și supermarketuri locale: ~3–5 minute cu mașina
Stații transport public / STV: ~3 minute
Zona comercială Pallady: ~15–20 minute cu mașina
IKEA Pallady, Auchan Pallady, Dedeman Pallady și alte centre comerciale: ~15–20 minute
Acces către București: ~20 minute, în funcție de trafic
Prin suprafața generoasă, deschiderea spectaculoasă, priveliștea către lac și accesul rapid către infrastructura majoră și zona Pallady, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei proprietăți premium într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.
Se oferă spre vânzare un teren situat în Brănești, sat Islaz, pe Strada Posada, într-o zonă liniștită, cu vecinătăți civilizate și acces facil către principalele puncte de interes din localitate.
Proprietatea are o deschidere de 18 metri liniari și beneficiază de toate utilitățile în fața lotului (apă, canalizare, curent electric, gaz și internet), ceea ce permite demararea rapidă a unei construcții fără investiții suplimentare majore în infrastructură.
Zona este ideală pentru construcția unei locuințe, oferind echilibrul perfect între liniște și accesibilitate.
Distanțe și acces (estimativ):
Stație transport în comun (STV): ~3–5 minute de mers pe jos
Magazine locale (Lidl, Mega Image, Penny): ~4–6 minute cu mașina
Școli și grădinițe din Brănești: ~6–8 minute cu mașina
Benzinării: ~5–7 minute cu mașina
Zone de locuri de muncă / industrial Brănești: ~7–10 minute cu mașina
Acces către Autostrada A2: ~5–7 minute cu mașina
Acces către București (zona Pallady): ~15–20 minute cu mașina, în funcție de trafic
Prin poziționarea sa, utilitățile aflate la lot și accesul rapid către infrastructura principală, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcția unei locuințe într-o zonă în dezvoltare din Brănești.
Se oferă spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în Brănești, pe Strada Macaralei, având o suprafață totală de 9.817 mp și o deschidere de 25 metri liniari. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces direct la noua bretea care realizează legătura între Autostrada A2 și DN3, una dintre cele mai importante conexiuni rutiere din estul Bucureștiului.
Terenul este încadrat într-o zonă mixtă, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de dezvoltare. Conform reglementărilor urbanistice din zonă, acesta beneficiază de un POT de 35% pentru construcții rezidențiale și 50% pentru construcții industriale și logistice, fiind ideal pentru dezvoltarea de hale, spații de depozitare, centre logistice, showroom-uri, unități de producție sau spații comerciale.
Toate utilitățile necesare dezvoltării sunt disponibile în proximitatea proprietății: apă, canalizare, gaz și energie electrică. Terenul este afectat parțial de rețeaua de înaltă tensiune, aspect care poate fi valorificat eficient în funcție de tipul proiectului propus.
Avantaje și accesibilitate:
Acces direct la breteaua nouă de legătură dintre A2 și DN3
Zonă industrială și logistică în continuă dezvoltare
Vizibilitate și acces facil pentru trafic greu
Posibilitate de dezvoltare imediată datorită infrastructurii existente
Distanțe aproximative:
Autostrada A2 (Autostrada Soarelui): 1–2 minute cu mașina
DN3: acces imediat, aproximativ 1 minut
Zona industrială Brănești: 2–3 minute
Centrul comunei Brănești: 5–7 minute
Lidl, Penny, Mega Image: 5–7 minute
Stație transport public STV: 3–5 minute
Zona comercială Pallady: 15–20 minute
Centura București A0: aproximativ 10 minute
Acces către București: 15–20 minute, în funcție de trafic
Prin poziționarea sa excelentă, accesul direct la infrastructura rutieră majoră și posibilitățile multiple de dezvoltare, acest teren reprezintă o oportunitate ideală pentru investitori, dezvoltatori și companii care caută un amplasament strategic în una dintre cele mai dinamice zone industriale din județul Ilfov.
Ofer spre vânzare un teren intravilan generos de 3006 mp, amplasat pe Strada Soarelui, Comuna Brănești, la doar 2 minute de mers cu mașina până la Autostrada Soarelui (A2).
Caracteristici:
Suprafață totală: 3006 mp
Deschidere de 24 m la Strada Soarelui
Preț: 90 €/mp
Vedere panoramică la lac
Zonă liniștită, ideală pentru dezvoltare rezidențială
Utilități:
Apă, canalizare, gaz, curent electric și internet – toate disponibile chiar în fața lotului
Acces și facilități:
2 minute până la Autostrada A2 – conexiune rapidă către București și Constanța
3-4 minute până la liniile de transport în comun (maxim 300-400 m)
5 minute până la magazinele locale și școlile din zonă
O alegere excelentă pentru dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen lung, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, cu acces facil către oraș și toate utilitățile la îndemână.
Contactează-ne pentru detalii și vizionare!
Bifează prima casetă pentru a continua