Apartament 2 camere, etaj intermediar, Gheorgheni zona Septimiu Albini

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazilor Septimiu Albini si Constantin Brancusi.

Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala linistita, cu multa verdeata, in apropiere de scoli, gradinite, magazine, parcuri si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:

- Scoala Gimnaziala Constantin Brancusi;
- Gradinita Lumea Copiilor;
- Complexul Comercial Hermes si Piata Agroalimentara Hermes;
- Parcuri, spatii verzi si locuri de joaca pentru copii;
- Statii pentru mijloacele de transport in comun;

Locatia reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii, oferind acces facil catre zona centrala si principalele puncte de interes din oras, fiind o alegere potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie.

Apartamentul detine o suprafata utila de aproximativ 50 mp, cu un balcon de 3,26 mp, si este situat la etajul 3 din 4, intr-un imobil construit in jurul anului 1980.

Compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel:
- Hol de acces;
- Bucatarie separata;
- Living spatios;
- Hol de trecere;
- Baie prevazuta cu geam;
- Dormitor matrimonial;
- Balcon cu acces din zona de living;

Apartamentul beneficiaza de finisaje clasice, incluzand parchet, gresie, faianta, ferestre PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn si usa de intrare metalica.

Un avantaj important al proprietatii il reprezinta modernizarea sistemului de incalzire, realizata in anul 2025, cand s-au efectuat debransarea de la sistemul centralizat de termoficare, bransarea la reteaua de gaz si instalarea unei centrale termice proprii, impreuna cu caloriferele. Aceste lucrari au presupus o investitie de aproximativ 6.000 euro, iar intregul sistem este in prezent functional.

Apartamentul necesita renovare la nivelul finisajelor si amenajarilor interioare, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-l personaliza si amenaja dupa propriul gust.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID intern: CP3433121

ID anunț: 1793198006