Apartament 2 camere in Bucecea jud. Botosani 45 mp, centrala proprie cu doar 22,000 Eur

Apartament 2 camere in Bucecea jud. Botosani 45 mp, centrala proprie cu doar 22,000 Eur, acces imediat in ziua semnarii actelor la notar

Se vinde cota 75% din Apartament 2 camere in Bucecea, semidecomandat 45 mp utili, compus din hol, bucatarie, debara, baie, camera de zi, dormitor, balcon;
imbunatatiri aduse: gresie si faianta in bucatarie, baie, hol; geamuri, usi, parchet neinlocuite; toata mobila, aragaz, masina de spalat, centrala pe gaz cum se vede in poze

Apartamentul este la etaj 2, bloc de calitate construit inainte de 2000 cu 2 etaje, acoperis de tabla inlocuit complet in 2025, apartament orientat spre sud cu un singur perete exterior.
La vanzare se obtine si gradina situata in spatele blocului, terenul este concesionat de primarie catre proprietarul apartamentului

La notar se face acte de vanzare pentru cota de 75%, se trec contractele de utilitati pe noul proprietar care se poate muta imediat din ziua semnarii actelor si este singurul cu acces si cheie la apartament

Proprietarul cu cota de 25% nu e din judetul Botosani si a mentionat clar ca nu are interes la apartament si a refuzat deja o vanzare completa de 30000 Eur.
Mai jos e detaliat exact de ce se vinde doar cota de 75% in loc de vanzarea integrala, noul proprietar va detine controlul asupra ce vrea sa faca cu cota de 25% ramasa

Pentru vizionare si alte relatii sunati la nr de tel

Pret 22000 Eur


NOTĂ INFORMATIVĂ PRIVIND SITUAȚIA JURIDICĂ ȘI COMERCIALĂ APARTAMENT BUCECEA (45 MP)

1. Obiectul Vânzării:
Se înstrăinează cota-parte de 75% din dreptul de proprietate asupra apartamentului de 45 mp situat în Bucecea (jud. Botoșani).

2. Situația Coproprietarilor în Acte:
- Proprietarii majoritari (2 persoane) dețin împreună cota de 75% din imobil și acționează în deplin acord pentru vânzare.
- Al treilea coproprietar deține o cotă de 25%.

3. Garanții Juridice și Administrative pentru Cumpărător:
- Utilitățile (Curent, Gaz, Apă): Cei doi coproprietari majoritari actuali oferă noului cumpărător acordul scris
Acesta permite trecerea imediată a tuturor contractelor (E.ON, gaz, apă) pe numele noului cumpărător, conform regulii majorității în administrare, fără a fi necesară semnătura minoritarului.
- Posesia și Siguranța: Cumpărătorul își poate stabili imediat domiciliul stabil în imobil și are dreptul legal să schimbe încuietorile.
- Vânzătorii pun la dispoziția cumpărătorului un Proces-verbal notarial de certificare a mesajelor WhatsApp.
În această corespondență oficializată, minoritarul recunoaște explicit că nu îl interesează apartamentul și că refuză vânzarea doar ca tactică de șantaj pentru alte proprietăți (situații de familie din afara acestui caz).

4. Strategia de Finalizare (Ieșirea din Indiviziune Partajul):
In situatia in care cumparatorul vrea sa investeasca pentru a achizitiona si cota ramasa, va reusi prin intelegere amiabila, minoritarul va accepta banii si vanzarea cotei in cele din urma pentru ca e singura optiune reala ramasa.
Daca prin absurd refuza, se va obtine cota prin proces care e o simpla formalitate.
In functie de dorinta cumparatorului, vânzătorii acceptă constituirea unui fond de garanție de 1.000 Eur la Notar în ziua tranzacției pentru a acoperi eventualele cheltuilei de judecata
(care oricum vor fi atribuite minitoritarului, fondul e o garantie pentru cumparator ca nu are cheltuieli in plus).

ID anunț: 1778241769