DIRECT PROPRIETAR | 2 Camere Decomandat Ultracentral (Str. Gării SRI) Parter cu Extindere

DIRECT PROPRIETAR | 2 Camere Decomandat Ultracentral
Preț: 90.000 (Usor Negociabil)
SPECIFICAȚII CHEIE:
Locație: Str. Gării, zona SRI Traian (zonă ultracentrală, sigură și liniștită).
Suprafață: 47.54 mp utili.
Compartimentare: Decomandat (intimitate totală între camere).
Etaj: Parter.
Potențial extindere: Posibilitate legală de mărire construcție balcon și extindere bucătărie spre living. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru spațiu comercial cabinet birou.
STARE & RENOVĂRI (FĂRĂ ȘANŢIER):
Instalație electrică: Refăcută și schimbată integral de la zero.
Baie: Renovată complet (sanitare, gresie, faianță și instalații noi).
Uși & Geamuri: Ușă metalică nouă la intrare, tâmplărie termopan nouă peste tot.
Pardoseli: Parchet laminat nou în tot apartamentul.
Bucătărie pregătită: Instalații de apă scurgere NOI, chiuvetă racordată, brâu de protecție montat gata de mobilat.
Finisaje camere: Sufragerie și dormitor curate, igienizate.
EFICIENȚĂ ENERGETICĂ:
Clasa C energetică: Perete exterior dormitor izolat termic, eliminând problemele clasice de frig uMiditate de la parter.

FACILITĂȚI ÎN ZONĂ:
Siguranță: Zonă ultracentrală, extrem de sigură (vecinătate directă cu SRI).
Transport: Stații de autobuz și tramvai cu legături spre tot orașul.
Educație: Universitatea Dunărea de Jos , Colegiul CNVA, școli și grădinițe în proximitate.
Comercial: Supermarketuri, farmacii, bănci și Piața Centrală la câțiva pași.
Recreere & Sănătate: Acces rapid la Faleza Dunării, parcuri (Eminescu, Grădina Publică) și clinici medicale.

BENEFICII IMEDIATE:
Zero comisioane de agenție (Direct Proprietar).
Cele mai grele și scumpe renovări (baia și partea electrică) sunt deja efectuate.
Documente la zi, pregătit pentru vânzare imediată.
Contact: locuiesc în UK. Vă rog să mă contactați exclusiv prin mesaj sau apel pe WhatsApp la numărul , sau lăsați-mi un mesaj aici pe site.

ID anunț: 1785308232