Dorobanti, 5 incaperi in vila (2 cam sau garsoniere), Metrou Victoriei; INVESTITIE, LOCUINTA 0 comis

INVESTIȚIE IN CEL MAI DORIT CARTIER DE LUX: DOROBANȚI CAPITALE!
Proprietar, vand (sau schimb), UNUL DINTRE ULTIMELE APARTAMENTE INDIVIDUALE, DISPONIBIL PE O STRADĂ EXCLUSIVISTĂ (str Roma, nr 21), cu prețul sub 150 mii de euro!
Situat la etaj 3 din 3, se vinde împreună cu 30mp cotă din teren (+peste 145mp de spații in folosință); Parcare stradal sau privat, la 200m distanță;
- Apartamentul (fostele camere anexe, ale vilei, intabulate ca și apartament cu 4 cam), învecinat cu podul, este format din: 3 camere mici +1 camera mare +dependinte => 45,13 mp utili, intabulati (din 190mp construiți, pe tot etajul), semidecomandat, racordat la toate utilitățile capitalei, dotat cu centrala proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan, uși +parchet din lemn masiv (originale), gresie și faianță;
- FĂRĂ "BULINA";
- FARA PLĂTI INTRETINERE sau PIERDERI RADET;
- ZERO COMISION!
- Unic proprietar, dețin cadastru, intabulare și certificat energetic;
- In functie de bugetul și interesul dvs, POATE FI RECOMPARTIMENTAT, TRANSFORMAT sau AMENAJAT, ca si:
- Apartament 2 camere (de lux);
- 2 Garsoniere;
- 3 camere de închiriat, in regim hotelier (18-30e pe zi, camera);
- Locuință familiară, păstrând compartimentarea actuală (in functie de pretenții și posibilități, necesitănd cel mult renovare);
Vă rog:
- vedeți in schița, compartimentarea si marimea incaperilor;
- vedeti pe hartă, locația și distanta exactă, până la: parcare, magazine, stațiile STB și Metrou (Victoriei, Ștefan cel Mare, Romană), DN1, DN2, DN3 (+ celelalte inele rutiere), Restaurante, Terase, Parcuri, Scoli, Facultăți, Banci, instituții medicale, Muzee, Biserici, si oricare alte puncte de interes, personale;

- Pentru acest apartament, accesul in vilă, se face pe scara secundara, interioara, din spatele vilei (69 trepte, fără lift, parțial renovată), iar accesul în camere și dependințe, se face din holul din care se intra și in pod (nefolosit, nepartajat, neamenajat, potențială extindere viitoare), acesta fiind învecinat cu camerele; aflându-se la același nivel; Camerele, se pot încuia și folosi independent, fiecare, inclusiv bucataria, care are 10mp utili +2,4mp baia (vedeti schița și pozele);
- Ca și celelalte cai de acces, din punct de vedere legal, acoperișul, podul și holurile, sunt spatii deținute în proprietate comuna, împreună cu ceilalți 3 coproprietari (pe fiecare etaj fiind un singur apartament; Cereti detalii);
ATENTIE INVESTITORI!
- Investind în renovarea, modernizarea și amenajarea de lux, a apartamentului ("garsonierelor"), creșteți randamentul investiției!
Câștigați timp, micsorand perioada de recuperare (amortizare), a banilor investiți, prin re-vanzare sau închiriere (lunar sau in regim hotelier), incasând o sumă mai mare (corespunzătoare zonei de lux și a amenajării efectuate);
- În viitor, după achiziția apartamentului (când veți fi coproprietar al vilei), veți putea discuta cu ceilalți coproprietari posibilitatea de a amenaja și folosi podul invecinat camerelor (potențială extindere);

SCHIMB, CU SIMILAR,
ETAJ INFERIOR SAU CASĂ CURTE
Prefer zone centrale, in apropierea parcurilor și a stațiilor de metrou (Victoriei, Aviatorilor, Aviației, Dorobanti, Primaverii, Floreasca, Obor, Tineretului, Oraselul Copiilor, Piața Sudului), sau oricare altă zonă, CU ACELAȘI RANDAMENT;
- Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă sunati;
Multumesc.
PONT: comparati toate cheltuielile lunare (nu doar pretul);
ZONA SI CHELTUIELILE MICI, FAC DIFERENTA!

ID anunț: 1662621586