Apartament 3 Camere | 77 mp | Mall Vitan | Mobilat Complet

Descoperiți versatilitatea și confortul în inima Sectorului 3! Vă propunem un apartament luminos și spațios de 3 camere, situat la parter pe Strada Zizin, o locație strategică ce combină perfect avantajele unei locuințe gata de mutat cu potențialul unei investiții inteligente pentru afaceri.

CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI AVANTAJE:

* Spațiu Generos și Inteligent Compartimentat: Cu o suprafață utilă de 77 mp, acest apartament oferă un ambient aerisit și funcțional, perfect adaptat nevoilor unei familii sau cerințelor unui spațiu de birouri modern. Beneficiază de 3 camere luminoase și 2 băi complete.
* Renovare de Calitate, Gata de Utilizat: Proprietatea a fost recent renovată integral, asigurând un mediu modern și lipsit de griji. Este oferit complet mobilat și utilat, permițând o mutare imediată, fără investiții suplimentare.
* Investiție în Infrastructură: Au fost realizate îmbunătățiri esențiale:
* Instalație electrică nouă, complet schimbată.
* Instalație sanitară modernizată pe cupru, pentru durabilitate și siguranță.
* Calorifere noi, optimizând eficiența termică.
* Clădire Solidă și Modernizată: Blocul, construit în anul 1990 (Parter + 4 etaje), oferă o structură rezistentă, specifică perioadei. În plus, blocul este în curs de anvelopare termică, iar subsolul a fost deja izolat, asigurând o izolație superioară și costuri reduse de întreținere.

POZIȚIONARE EXCEPȚIONALĂ ȘI POTENȚIAL VERSATIL:

* Avantaj Unic – Parter cu Potențial Comercial: Fiind situat la parter, apartamentul beneficiază de o vizibilitate excelentă și acces facil, transformându-l într-o opțiune ideală nu doar ca locuință, ci și pentru diverse activități comerciale sau de servicii (birouri, cabinet medical/stomatologic, salon de înfrumusețare, etc. ).
* Extindere Spațiu Adițional: Un avantaj rar întâlnit: există posibilitatea de a închiria o cameră suplimentară de aproximativ 20 mp de la Asociația de Proprietari, situată tot la parter, oferind flexibilitate maximă pentru nevoile dumneavoastră.
* Confort Termic Personalizat: Există deja țeava de gaz pe hol, facilitând montarea ulterioară a unei centrale termice proprii, pentru un control individual asupra costurilor și confortului.
* Accesibilitate Excelentă: Locația este un punct forte, la doar aproximativ 10 minute de mers pe jos (700 m) până la stația de metrou Mihai Bravu, asigurând conexiuni rapide cu orice zonă a orașului. De asemenea, în proximitate veți găsi stații STB, supermarketuri, școli, grădinițe și parcuri.

O INVESTIȚIE INTELIGENTĂ ÎNTR-UN VIITOR CONFORTABIL!

Acest apartament reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate versatilă, gata de utilizare, cu toate avantajele unei locații centrale și un potențial considerabil de personalizare sau dezvoltare.

Nu ratați șansa de a descoperi potențialul complet al acestei proprietăți! Vă invităm la o vizionare pentru a vă convinge personal.

ID anunț: 1788388258