Apartament 3 camere, 81,40 m , 2 balcoane, centrală proprie Ultracentral Fetești

Vând apartament cu 3 camere, situat în municipiul Fetești, str. Ceahlăului nr. 7, etaj 4 4, cu vedere spre Parcul Central și acces rapid la instituții, magazine și servicii.

Apartamentul se vinde COMPLET MOBILAT, conform fotografiilor. Proprietarul își retrage doar lucrurile personale. Rămân mobilierul, frigiderul Bosch (clasa A, conform informațiilor proprietarului), aragazul și celelalte dotări existente. Locuința poate fi utilizată imediat, fără achiziții urgente de mobilier, sau pregătită pentru închiriere.

SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE

Conform releveului cadastral:
Suprafață utilă fără balcoane: 72,76 m
Suprafață totală cu balcoane: 81,40 m
Suprafață construită: 96,26 m

Sufragerie: 19,17 m
Dormitor 1: 10,92 m
Dormitor 2: 14,98 m
Bucătărie: 7,53 m + fostă cămară de 2,02 m (9,55 m cumulat)
Hol: 9,93 m + fostă debara de 1,16 m (11,09 m cumulat)
Baie: 4,41 m
WC de serviciu spălătorie: 2,64 m
Balcon dormitor: 4,44 m
Balcon sufragerie: 4,20 m

În cadastru, bucătăria și cămara, respectiv holul și debaraua, figurează separat, deși în prezent sunt folosite împreună. Fosta cămară găzduiește aragazul și chiuveta, iar fosta debara este integrată în hol.

CAMERE ȘI DOTĂRI

SUFRAGERIE 19,17 m
Spațioasă, cu iluminat decorativ în tavan, mai multe puncte de lumină și întrerupătoare separate. Are acces direct la balconul orientat spre spatele blocului.

DORMITOR 1 10,92 m
Cu vedere spre Parcul Central, fereastră termopan și rulou metalic exterior pentru protecție împotriva frigului, căldurii și grindinei.

DORMITOR 2 14,98 m
Potrivit pentru dormitor matrimonial, cameră de copii sau birou. Între cele două dormitoare se află o sobă tradițională pe lemne, păstrată din perioada construirii blocului. Coșul de fum este încă funcțional. Soba poate fi păstrată, eliminată sau înlocuită cu un șemineu, după verificările și aprobările necesare.

BUCĂTĂRIE 9,55 m (suprafață cumulată)
Are vedere spre spatele blocului, fereastră termopan și rulou metalic exterior. Fosta cămară este folosită ca zonă pentru aragaz și chiuvetă.

BAIE PRINCIPALĂ 4,41 m
Dotată cu cadă și duș, lavoar, WC, bideu cu apă caldă și rece și fereastră termopan pentru aerisire naturală. Există și un hidrofor electric, montat când presiunea apei era redusă; între timp, presiunea rețelei publice a fost remediată.

WC DE SERVICIU SPĂLĂTORIE 2,64 m
Utilizat în prezent pentru mașina de spălat și depozitare. Dispune de racorduri la apă și canalizare și poate fi transformat într-o a doua baie cu duș, după verificările tehnice necesare.

HOL 11,09 m (suprafață cumulată)
Cu pardoseală ceramică și placări decorative albe. Lângă baie există un spațiu suplimentar de depozitare din rigips, care poate fi păstrat, modernizat sau desființat.

BALCOANE

Ambele balcoane sunt închise și izolate la interior cu polistiren.

BALCON DORMITOR 4,44 m
Vedere spre Parcul Central și zona centrală: Banca Raiffeisen, Poliția Locală, Poliția de Frontieră, ANAF și strada Călărași.

BALCON SUFRAGERIE 4,20 m
Orientat spre spatele blocului, către garaje și zona de colectare a deșeurilor. Aici se află centrala termică proprie.

În plus, proprietarul are acces la un balcon comun pe casa scării, folosit împreună cu ceilalți doi vecini de la etaj.

ÎMBUNĂTĂȚIRI ȘI FACILITĂȚI

Centrală termică proprie
Ferestre și uși cu geam termopan
Izolație interioară cu polistiren în întregul apartament, inclusiv balcoanele
Instalație electrică modernizată, cu tablou și siguranțe individuale
Rulouri metalice exterioare la ferestrele menționate
Contoare individuale de apă și interfon electric
Hidrofor electric și bideu în baia principală
Boxă de depozitare de aproximativ 12 m
Acoperiș refăcut integral în 2021: țiglă metalică Bilka, tinichigerie, izolație și tâmplărie
Certificat energetic emis în martie 2026: clasa B, inclusiv pentru emisiile de CO ; consum anual specific de energie finală de 111,9 kWh m an, valabil până la 15.03.2036
Posibilitatea închirierii unui loc de parcare de la primărie, în fața blocului, în funcție de disponibilitate

LOCALIZARE

Zonă centrală, lângă Parcul Central și Banca Raiffeisen, în apropiere de Poliția Locală, Poliția de Frontieră, ANAF și strada Călărași, una dintre arterele principale ale orașului.

POSIBILITĂȚI DE PERSONALIZARE

Viitorul proprietar poate amenaja WC-ul de serviciu ca baie cu duș, modifica spațiul de depozitare din rigips, păstra sau înlocui soba cu un șemineu ori realiza o izolație termică exterioară suplimentară, cu verificările și aprobările necesare.

Apartamentul se vinde în starea sa actuală, conform fotografiilor.

Pentru detalii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta prin e-mail sau telefon.

ID anunț: 1794240635