Apartament 3 camere | 85 mp | 2 băi | 2 balcoane | Parcare în fața vilei | Mobilat | Etaj 2 |

APARTAMENT 3 CAMERE | 85 MP | CLASA ENERGETICA | A | 2 BAI | 2 BALCOANE | PARCARE CU CF | MOBILAT SI UTILAT | ETAJ 2 3 | BELVEDERE - TURNISOR
Vand apartament spatios si foarte bine compartimentat, situat in Cartier Belvedere, Turnisor - Sibiu, intr-un ansamblu de vile construite in 2016, cu un numar redus de apartamente in fiecare cladire.
Apartamentul este situat la etajul 2 din 3, pozitionat fix in mijlocul cladirii, intre celelalte apartamente, aspect care contribuie la un confort termic foarte bun.
Apartamentul beneficiaza de clasa energetica A si se vinde mobilat si utilat, exact in conditiile in care este prezentat in fotografii.

SUPRAFATA SI COMPARTIMENTARE
Suprafață totală de 85 mp dintre care 71 mp utili cu tot cu balcoane, iar 61,2 mp interior și 10,2 mp balcoane.
Compartimentarea este urmatoarea:
Living: 20,1 mp
Dormitor: 12,5 mp
A doua camera birou: 11 mp
Bucatarie separata: 6,6 mp
Baie principala: 5 mp - cada, masina de spalat rufe si uscator
A doua baie: 3 mp - cabina de dus
Holuri: aproximativ 3,5 mp
Balcon mare: 5,6 mp
Balcon mic: 4,6 mp

BALCON MARE - PRIVELISTE DESCHISA CATRE CAMP SI NATURA
Balconul mare, de 5,6 mp, are acces direct din camera folosita in prezent ca birou si ofera o priveliste larga si neobstructionata catre camp si natura.
Pozitionarea catre camp este unul dintre avantajele apartamentului: ofera perspectiva deschisa, fara cladiri in imediata apropiere, precum si posibilitatea de a te bucura de rasarit si apus.
Zona este linistita si aerisita, cu o priveliste deschisa si mult mai putin trafic si zgomot decat in cazul unei proprietati orientate direct catre strada sau catre alte blocuri.

ACCES SI INFRASTRUCTURA ZONEI
Un avantaj important al proprietatii este faptul ca zona a fost modernizata recent, iar drumul de acces pana la strada ansamblului de vile a fost proaspat asfaltat.
Astfel, accesul catre apartament beneficiaza in prezent de infrastructura modernizata, asfalt proaspat pana la strada privata a vilelor si strada pavata in interiorul ansamblului.

BALCON MIC
Balconul de 4,6 mp are acces direct din living si dispune de:
Dulap spatiu de depozitare
Unitatea exterioara a aparatului de aer conditionat Samsung Luzon 18.000 BTU

AER CONDITIONAT SAMSUNG LUZON - RACIRE SI INCALZIRE
Apartamentul beneficiaza de un aparat de aer conditionat Samsung Luzon, 18.000 BTU, din gama premium, care ofera atat functie de racire, cat si functie de incalzire.
Astfel, aparatul poate fi utilizat si in perioada rece pentru incalzirea apartamentului, oferind o alternativa suplimentara la sistemul principal de incalzire.
Aparatul poate fi controlat si monitorizat de pe telefon si dispune de functii smart si inteligente.

LOC DE PARCARE INCLUS
Apartamentul beneficiaza de loc de parcare individual cu CF individual, inclus in pret.
Locul de parcare este situat chiar in fata vilei, ceea ce ofera un avantaj important pentru accesul zilnic, dar mai ales atunci cand vii cu cumparaturi, bagaje sau obiecte voluminoase.

CONFORT TERMIC FOARTE BUN - CLASA ENERGETICA A
Apartamentul beneficiaza de clasa energetica A, ceea ce reprezinta un avantaj important in ceea ce priveste eficienta energetica si consumul de energie.
Fiind pozitionat in mijlocul cladirii, intre alte apartamente, beneficiaza de un confort termic foarte bun si de pierderi reduse de caldura.
Din experienta actualului proprietar:
Temperatura in apartament se mentine iarna in jur de 20-21 grade Celsius.
Facturile de gaz sunt de aproximativ 50-70 lei pe luna, gazul fiind utilizat in principal pentru aragaz.
Incalzirea nu genereaza costuri importante de gaz.
Aparatul de aer conditionat Samsung Luzon de 18.000 BTU poate fi utilizat atat pentru racire, cat si pentru incalzire.
Clasa energetica A si pozitionarea favorabila a apartamentului contribuie la un confort termic ridicat.

ELECTROCASNICE SAMSUNG BESPOKE
Apartamentul este echipat cu electrocasnice Samsung Bespoke, toate achizitionate cu garantie extinsa si avand aproximativ 3 ani de garantie ramasa:
Aer conditionat Samsung Luzon 18.000 BTU, cu functie de racire si incalzire
Frigider Samsung Bespoke
Masina de spalat Samsung Bespoke
Uscator de rufe Samsung Bespoke
Aparatele sunt smart, pot fi controlate si monitorizate de pe telefon si dispun de functii inteligente si AI, in functie de model.

BUCATARIE COMPLET ECHIPATA
Bucataria este separata si este echipata cu electrocasnice Electrolux:
Masina de spalat vase
Cuptor
Aragaz
Hota

LIVING
In living este inclus un televizor Philips OLED Smart TV de 140 cm, cu Ambilight.
Livingul dispune de o canapea spatioasa rabatabila, cu spatii de depozitare sub fiecare sezut.
De asemenea, este inclusa o masa multifunctionala pliabila, care poate fi ridicata si extinsa in functie de necesitati.

Apartamentul se vinde mobilat si utilat.

PRET - 145.000 EUR - NEGOCIABIL

Sibiu - Cartier Belvedere, Turnisor

ID anunț: 1789654042