Apartament 3 camere decomandat, 65 mp, renovat complet, parter înalt Oradea, Oneștilor

APARTAMENT 3 CAMERE DECOMANDAT STR. ONEȘTILOR, ORADEA | RENOVAT COMPLET | PARTER ÎNALT | GRĂDINĂ

Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, un apartament cu 3 camere, complet decomandat, situat la parterul înalt al unui bloc construit în anul 1978, pe strada Oneștilor din Oradea, într-o zonă foarte bine cotată și cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Apartamentul are aproximativ 64 65 mp utili, conform compartimentării, la care se adaugă un antreu suplimentar la intrare, rezultat din amenajarea unei foste zone comune. Acest antreu este folosit efectiv și oferă un spațiu suplimentar foarte util, însă nu este inclus în suprafața din actele apartamentului.

Compartimentare:

* living spațios;
* dormitor principal;
* al doilea dormitor;
* bucătărie separată;
* baie principală;
* toaletă de serviciu;
* hol generos;
* debara închisă, cu uși culisante;
* antreu suplimentar la intrare.

Renovare completă 2020

Apartamentul a fost renovat complet în anul 2020 și a fost utilizat ulterior doar ocazional.

Lucrările au inclus:

* instalație electrică nouă în întregul apartament;
* instalație sanitară complet schimbată, inclusiv conducte, scurgeri și robineți;
* geamuri termopan cu rulouri exterioare și plase de insecte;
* calorifere noi;
* parchet laminat în camere și hol, cu strat de izolație sub pardoseală;
* gresie și faianță în bucătărie și băi;
* baie principală modernizată, cu obiecte sanitare noi și cabină de duș.

Bucătăria este mobilată la comandă, realizată pe dimensiunile spațiului, și rămâne în apartament.

Există, de asemenea, spațiu dedicat pentru mașină de spălat și uscător, amplasat lângă baie, precum și conexiune la fibră optică.

Avantaje importante

Un avantaj al apartamentului este faptul că se află la parter înalt, la aproximativ 2,5 m deasupra nivelului terenului, oferind mai multă intimitate și lumină decât un parter clasic.

În spatele blocului există o mică grădină aferentă apartamentului, potrivită pentru flori, relaxare sau amenajare după preferințe.

Există și posibilitatea amenajării unui balcon, cu respectarea legislației în vigoare și obținerea tuturor aprobărilor necesare.

Blocul este unul solid, construit în anul 1978, iar apartamentul este bine compartimentat și potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Localizare

Zona oferă acces rapid către:

* Lidl;
* Hornbach;
* Dedeman;
* magazine și centre comerciale;
* mijloace de transport în comun;
* școli și alte puncte de interes.

Zona este liniștită, iar vecinătatea este una plăcută.

Apartamentul a fost folosit doar ocazional după renovare, astfel că pot exista eventuale mici retușuri estetice, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Acte și vânzare

* CF curat, fără sarcini;
* acte în regulă;
* vânzare direct de la proprietar;
* apartamentul se predă fără mobilierul din fotografii, cu excepția mobilierului de bucătărie, care rămâne;
* anumite obiecte din apartament pot fi achiziționate separat, dacă există interes;
* mașina de spălat, cumpărată nouă și utilizată doar ocazional, poate fi de asemenea vândută separat.

Prețul este negociabil în limite rezonabile.

Nu se fac rezervări fără avans. Programările pentru vizionare se stabilesc în prealabil.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați prin mesaj.

ID anunț: 1772048652