Apartament 3 Camere Herăstrău – Aviatiei Parcare Garaj

Apartament situat în complexul North Area Lake View – Strada Zagazului, sector 1, într-una dintre cele mai dorite zone din nordul Bucureștiului — ideal pentru cei care cunosc valoarea reală a zonei Aviației – Herăstrău.

LOCATIE premium si superba - pe jos:
- 5 min de Parcul Herăstrău si 2 min de Parcul Bordei
- 8 min -metrou Aurel Vlaicu si 10 min - Promenada Mall
- acces rapid către Pipera, centru și aeroport
Combinație rară între natură, mobilitate și infrastructură urbană.

COMPLEX premium
- Pază și securitate 24/7 + Administrație dedicată
- Grădină interioară privată cu lac (pești, țestoase) + Loc de joacă pentru copii
- Supermarket și restaurante în complex, farmacia, floraririe, bakery - 50 m distanta
Un mediu sigur, liniștit și bine organizat.

COMPARTIMENTARE – unică în clădire
- Singurul apartament din acest corp cu configurație de 3 camere
- layout practic - Depozitare optimizată inteligent - Ideal pentru 1–2 persoane (nu pentru familie)

Living + dining generos (24 mp)
Dormitor spațios (16 mp) cu 2 dressing-uri mari, spatii de depozitare sub pat, acces balcon
Cameră BIROU (9 mp) – ideală pentru work from home
Bucătărie (4 mp) cu acces balcon
Baie (4 mp)+ hol generos (4 mp) cu spații de depozitare
Suprafață Utilă: 69.4mp (apt 61.5 + balcon 7.9 mp)

POZITIONARE
- Orientat spre gradina interioara
- Lumină naturală -indirectă – avantaj rar
- Luminos pe tot parcursul zilei (lumină Indirectă)
- Confort termic placut fără supraîncălzire vara
- Necesitate minimă de aer condiționat
Confort real, nu doar estetic.

Dotări & echipamente
Mobilier custom, optimizat pentru fiecare spațiu
Bucătărie echipată (fără mașină de spălat vase, dar se poate instala)
Plită electrica Artic achiziționată în Sept 2023
FrigiderArtic achiziționat în Aug 2023, in garantie pana la aug 2028
Mașină de spălat rufe Whirpool achiziționată in Oct 2024, în garanție pana la oct 2028
Aer condiționat silențios (living + dormitor)
Microunde Whirpool si cuptor Whirpool incorporat
Apartament pregătit pentru utilizare imediată

ALTE Informații utile
Costuri lunare: ~500-550RON (utilitati resp. consum propriu electricitate, incalzire, apa)
Centrala termica - cladirea
Se vinde complet mobilat fara cateva obiecte
Recomandat pentru max. 1–2 persoane sau familia cu un copil mic

Preț TOTAL: 340 000 € = 315 000 € (apartament) + 25.000 € (loc de parcare subterean)
transactia doar in EUR. FARA credit. Propietar – persoana fizica.
potențial investițional: Chirie in cladirea 900-1000 €/lună, cerere constantă (expats, corporate)

Organizare vizionări
Vizionările se organizează doar pentru persoane cu buget stabilit fara credit ipotecar
Apartamentul se adresează cumpărătorilor care cunosc zona.

ID anunț: 1786333644