Apartament 3 camere Titan Bd. Theodor Pallady

🏡 3 CAMERE | THEODOR PALLADY | 149.900 € NEGOCIABIL

Apartament cu 3 camere, decomandat, la etajul 4 din 10, pe Bd. Theodor Pallady, Sector 3, la 4-5 minute de metroul 1 Decembrie 1918. Dormitoarele sunt pe spatele blocului, într-o zonă liniștită, cu priveliște liberă spre copaci maturi. Apartamentul este luminos, igienizat și gata de mutare.

COMPARTIMENTARE (conform releveului cadastral)
* Suprafață utilă 66,69 mp, totală cu balcon 70,27 mp
* Living de 18 mp spre bulevard, protejat de zgomot de balconul închis care ocupă toată latura. Aer condiționat, mobilier TV modern, canapea extensibilă și 2 fotolii
* Dormitor 1 (11,8 mp), pe spatele blocului, liniște deplină: pat dublu cu tăblie tapițată, birou
* Dormitor 2 (11,4 mp), pe spatele blocului: pat dublu din lemn, noptiere, birou
* Bucătărie (8,5 mp) cu mobilier nou, aragaz, mașină de spălat, masă cu scaune
* Balcon închis cu termopan, pe toată lățimea livingului, amenajat cu masă și scaune
* Hol generos (11,6 mp) cu dulapuri încastrate pe toată lungimea
* Cămară, debara, baie cu cadă

FINISAJE ȘI DOTĂRI
* Uși interioare noi, ușă de intrare metalică
* Termopane, parchet în camere, gresie pe hol și în bucătărie
* Corpuri de iluminat moderne, perdele și draperii incluse
* Aer condiționat, frigider, mașină de spălat, TV
* Se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor

BLOCUL
* Structura de rezistență pe cadre din beton armat
* Nu este încadrat în clasa de risc seismic
* Dispune de adăpost antiatomic, semn al unei construcții robuste, realizate după standarde riguroase
* Anvelopat termic: apartamentul are clasa energetică B, iar la încălzire consumul se încadrează în clasa A
* Lift nou Schindler
* Încălzire centralizată

ZONA
* Metrou 1 Decembrie 1918 la 4-5 minute de mers pe jos, metrou Nicolae Grigorescu în apropiere
* Tramvai: stația Dumbrava Nouă la 3 minute de mers pe jos
* Școli: Școala Gimnazială nr. 112 (cea mai apropiată, 5 minute), nr. 92 și nr. 89 (10-15 minute de mers pe jos)
* Grădinițe: nr. 71 și nr. 232
* Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza) și ParkLake Mall în apropiere
* Piața Titan, Auchan Titan
* Magazine și servicii chiar la parterul blocului
* Zona comercială Pallady (IKEA, Decathlon, Dedeman, Leroy Merlin, Kaufland și altele)
* Acces rapid spre Autostrada Soarelui (A2) direct din Bd. Theodor Pallady, și de acolo spre Centura A0

ACTE
Intabulat în Cartea Funciară, cu număr cadastral.
Certificat de performanță energetică: clasa B (91,2 kWh/mp/an)

📲 Vrei să-l vezi? Scrie-mi în privat sau sună pentru programarea unei vizionări. Hai să descoperim dacă este apartamentul potrivit pentru tine!
📞0786836567 Daniela | Agent imobiliar

ID anunț: 1793344102