Apartament 3 camere

*Apartament 3 camere de vânzare Cartier Florilor, Brașov | 88.000 ușor negociabil | Direct Proprietar*

Vă propun spre vânzare un apartament luminos și bine întreținut, situat în unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Brașovului Cartierul Florilor, o zonă semicentrală, liniștită și foarte bine conectată la toate punctele de interes ale orașului școli, grădinițe, supermaketuri și centre comerciale (ITC), toate la distanță mică de mers pe jos.

Locuința are o suprafață utilă de *41 mp* , este amplasată la etajul 4 din 4 într-un *bloc solid, construit în anul 1970* și *reabilitat termic* . Apartamentul beneficiază de izolație suplimentară în interior pe zona geamurilor și a tavanelor din imobil, oferind un confort termic sporit atât iarna, cât și vara.

Un mare avantaj este faptul că *acoperișul blocului a fost refăcut integral în 2024* , astfel încât nu există infiltrații sau probleme cauzate de ploi.

Apartamentul este compartimentat astfel:
2 dormitoare (unul dintre ele este amenajat în prezent ca living, dar poate fi readus foarte ușor la destinația inițială);
sufragerie;
baie;
2 holuri (dintre care unul cu spațiu de depozitare).
Se vinde *nemobilat* , oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja și personaliza după propriul gust și propriile nevoi, fără costuri suplimentare pentru demontarea mobilierului existent.

*Dotări și beneficii:*
centrală termică proprie;
aer condiționat nou;
gresie, faianță, parchet laminat;
ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan;
boxă la subsol;
loc de parcare concesionat;
vedere către partea din față a blocului, cu vizibilitate directă spre locul de parcare.

Blocul este locuit de *vecini liniștiți, predominant familii* , iar zona oferă un mediu plăcut și sigur.

*Orientarea* reprezintă un alt atuu al proprietății - apartamentul nu este orientat către o arteră principală, ceea ce asigură liniște și confort, fară zgomot, trafic și praf.

Locuința este potrivită atât pentru o familie aflată la început de drum, cât și pentru cei care își doresc o investiție într-o zonă foarte căutată a Brașovului.

*Preț:* 88.000 , ușor negociabil.
*Disponibilitate:* Imediată. Toate actele la zi. Se acceptă credit ipotecar.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

*Tel: *

ID anunț: 1785245366