Apartament Duplex 3 Camere - București - Metrou Apărătorii Patriei - Parcare

Vă propunem spre vânzare un apartament tip duplex cu 3 camere și 2 băi, situat în București, Sector 4, pe Strada Frumușani, într-o zonă liniștită și bine conectată, cu acces rapid către Șoseaua Olteniței, metrou Apărătorii Patriei, mijloace de transport STB, centre comerciale, spitale, școli, farmacii și magazine.

Apartamentul are o suprafață utilă de 74 mp și o suprafață totală de 83,5 mp, fiind compartimentat decomandat și dispus pe două niveluri: etajul 5 + mansardă. Locuința este ideală pentru o familie, pentru cupluri care își doresc spațiu suplimentar sau pentru investiție în vederea închirierii.

Proprietatea se află într-un imobil cu regim de înălțime P+5E+Mansardă, construit în 1981, reabilitat termic în 2009, odată cu supraînălțarea clădirii. Blocul este neexpertizat seismic și nu dispune de lift.

Compartimentare și dotări Nivel 1, Etaj 5:

La primul nivel se află holul de acces, bucătăria, balconul închis, o baie, un dormitor și scara interioară către mansardă.

Holul este amenajat cu ușă metalică la intrare, cuier și pantofar. Bucătăria este complet mobilată și utilată, fiind dotată cu aragaz Beko 2021, hotă Beko 2021, frigider Star-Light 2021, frigider Heinner 2021, mașină de spălat rufe Whirlpool 7 kg și TV Diamant.

Apartamentul beneficiază de un balcon generos de 6 mp, închis cu termopan, cu acces din bucătărie, întins pe toată lungimea apartamentului. Balconul este finisat cu gresie și include ladă frigorifică Star-Light, centrală termică proprie Immergas 24 kW și aer condiționat Gree.

Dormitorul de la primul nivel este complet mobilat, cu pat de 180 200 cm, șifonier și TV Samsung. Baia este dotată cu cabină de duș și ventilator pentru aerisire.

Compartimentare și dotări Nivel 2, Mansardă:

La mansardă se află livingul, un dormitor, o baie și spații de depozitare amenajate.

Livingul este mobilat și include pat de 160 200 cm, TV Allview, aer condiționat Tesla și geam Velux cu priveliște deschisă.

Dormitorul de la mansardă este complet mobilat, cu pat de 180 200 cm, TV Samsung, șifonier cu oglinzi și geam Velux cu vedere liberă. Baia este dotată cu cabină de duș și ventilator pentru aerisire.

Spațiile de depozitare sunt amenajate la partea superioară, pe lungimea apartamentului, oferind un plus important de funcționalitate.

Finisaje și instalații:

Apartamentul dispune de mobilier realizat pe comandă, adaptat fiecărei camere, uși interioare din lemn realizate pe comandă, gresie și faianță în hol, bucătărie, băi și balcon, parchet în dormitoare și living, încălzire prin calorifere și instalație termică pe țeavă de cupru.

Încălzirea se realizează prin centrală proprie pe gaz Immergas, 24 kW plus calorifere, ceea ce oferă confort termic și control eficient asupra consumului.

Locuința este amplasată într-o zonă foarte practică din Sector 4, cu acces rapid către puncte de interes importante.
La aproximativ 3 minute se află Anabell, restaurant cu terasă și parc pentru copii.
La aproximativ 5 minute se găsesc farmacii, inclusiv farmacie non-stop, Spitalul Sf. Luca, Bagdasar-Arseni, Obregia, stație STB, Mega Image și magazin alimentar.
La aproximativ 10 minute se află Lidl, Kaufland și Anabell.
La aproximativ 15 minute se ajunge la Sun Plaza, Big Berceni, piață și Târgul Castanilor.
Stația de metrou Apărătorii Patriei se află la aproximativ 900 m.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, sunați la 0785 686 340.

ID anunț: 1779977916