Apartament premium cu 3 camere | 110 mp | Ultracentral

Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit, situat în inima Clujului, pe strada Universității, intr-o clădire istorică construită în perioada 1912–1913, care îmbină eleganța arhitecturii de epocă cu confortul contemporan.

Proprietatea are o suprafață utilă de 110 mp și beneficiază de o compartimentare versatilă, putând fi utilizată atât ca locuință unitară, cât și ca două spații independente.

Compartimentare:
• Apartament cu 2 camere, de aproximativ 70 mp
• Studio independent, de aproximativ 40 mp
• 2 bucătării complet mobilate și utilate
• 2 băi
• 2 intrări separate, cu uși originale restaurate
• O singură carte funciară pentru întreaga proprietate

Cele două unități sunt conectate printr-o ușă interioară, oferind flexibilitate în utilizarea spațiului, fie ca locuință proprie, fie ca investiție.

Finisaje și dotări:
• Renovare integrală, inclusiv instalații complet înlocuite
• Parchet din lemn natural, montat în model chevron
• Pereți cu boiserie și finisaje premium
• Tavane înalte și ferestre generoase din lemn
• Aer condiționat integrat în tavan
• Iluminat arhitectural modern
• Mobilier și electrocasnice incluse în preț

Un plus de exclusivitate îl reprezintă clădirea în sine, care păstrează elemente arhitecturale autentice, vitralii și un lift istoric cu cabină din lemn, recent restaurat.

Apartamentul oferă o priveliște deosebită către Biserica Piariștilor și piațeta din apropiere, fiind amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone ultracentrale ale orașului.

Potențial investițional:
• Posibilitatea închirierii separate a celor două unități
• Venit declarat din închirieri de 2.000 €/lună, cumulat
• Potrivit pentru locuință, investiție sau utilizare mixtă, rezidențială și profesională

O proprietate rară, în care istoria, designul și funcționalitatea se întâlnesc într-o adresă cu adevărat specială.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

ID anunț: 1793881545