Apartament ultracentral cu garaj, strada Dunărea Nr. 9, de vânzare

Specificații

Descriere

Vă invităm să descoperiți acest apartament la curte, cu garaj, situat ultracentral în Oradea, pe strada Dunărea numărul 9. Este un apartament compus din 3 camere, 2 băi, 1 bucătărie, 1 debara și un hol spațios. Locuința are suprafața utilă de 94 m² plus o terasă de 20,4 m² și un garaj de 34,7 m² înscris în acte. Suprafața Utilă Totală este astfel 149,10 mp. Cota de teren alocată apartamentului este de 239 m².

Apartamentul se bucură în living de un frumos șemineu pe lemne, funcțional, iar în dormitoare putem regăsi parchetul și podelele originale.
Locuința a fost renovată și extinsă în anul 2012 și beneficiază de multe elemente clasice care pot fi păstrate la o eventuală renovare.

La renovare s-a instalat o pompă de căldură aer-apă cu un boiler aferent de 200 L. Grație acestui proiect, cheltuielile de întreținere nu depășesc 700 Lei în cea mai friguroasă lună din an. De altfel, există un branșament la termoficare, pe rețeaua de agent primar cu temperatura de 120°, care se află imediat sub poarta de intrare. Proiectul a fost dus la bun sfârșit cu sârguință și implicare de proprietarii cei gospodari și pricepuți ai apartamentului nostru. De menționat aici că este disponibil și schimbărotul de căldură necesar.

În anul 2018 proprietarii cei harnici au înlocuit și învelitoarea de țiglă a acoperișului, inclusiv lețurile de susținere. Șarpanta se află în perfectă stare tehnică.
Merită menționat și că zidurile exterioare și cele de compartimentare au între 50 și 60 cm grosime, acest lucru asigurând performanța energetică a clădirii. Înălțimea la interior a locuinței este de 3,80 m. Ușa de acces și ferestrele înspre curte sunt din tâmplărie termopan cu pvc, iar cele dinspre curtea spate a locuinței sunt din lemn stratificat, cu sticlă termopan.

Viitorule proprietar, aici te vei bucura de o curte curată și îngrijită și vei avea doar 4 vecini (din pătura educată a societății). În curte există cișmea pentru apa necesară udării frumoasei grădini din fața locuinței sau chiar pentru spălarea mașinii, având în vedere că există canalizare de scurgere. Locuința beneficiază și de o boxă la subsolul comun.

Fațada la stradă a clădirii este recent renovată, în anul 2021. Poarta este și ea nouă, cu interfon și cartelă și ușă încastrată pentru acces pietonal. Accesul este posibil atât pentru autoturisme cât și pentru autoutilitare.

La final, vă invităm să îmbrățișați ideea de a avea liniște locuind în zona ultracentrală, bucurându-vă de diminețile de vară la o cafea sau serile răcoroase pe terasa cochetă și grădina amenajată cu plante și arbuști decorativi și mica fântână arteziană a cărui clipocit invită la relaxare.

Important de menționat este că strada Dunărea urmează să intre într-un amplu proces de modernizare. Referințe găsiți în media online.

Sunați acum pentru a programa o vizionare!