Apartament

VÂND APARTAMENT 3 CAMERE
Rogerius Str. George Bernard Shaw Oradea, Bihor
Etaj 1 4 | Orientare sudică | Locuibil imediat | Parcare disponibilă
Preț: 89.000 (negociabil)
Oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere în inima cartierului Rogerius, pe strada George Bernard Shaw una dintre cele mai căutate adrese din Oradea pentru familiile cu copii. Apartamentul se află la etajul 1 din 4, cu orientare sudică, beneficiind de lumină naturală generoasă toată ziua și priveliște spre vegetația verde a străzii.
Imobilul este locuibil imediat, dar oferă totodată flexibilitate pentru cei care doresc să-l personalizeze și să-l amenajeze după propriul gust și buget.
Compartimentare și dotări
Apartamentul este compus din: hol de intrare, sufragerie luminoasă, 2 dormitoare, bucătărie, baie și debară.
Dotări și finisaje incluse:
Ușă metalică de securitate la intrare
Geamuri termopan din lemn izolare termică și fonică bună
Parchet laminat în toate camerele
Aer condiționat (split) confort pe tot parcursul anului
Dressing integrat
Loc dedicat pentru mașina de spălat și frigider
Debară spațioasă spațiu suplimentar de depozitare
Instalație sanitară și electrică în stare bună, fără probleme
Apartamentul se poate vinde mobilat și utilat (conform pozelor) sau nemobilat la alegerea și înțelegerea cumpărătorului.
Locație și infrastructură
Cartierul Rogerius este cel mai mare și cel mai populat cartier din Oradea, cu aproximativ 50.000 de locuitori un sfert din populația orașului. Este recunoscut ca unul dintre cele mai bine dotate cartiere rezidențiale din România, cu infrastructură completă la câțiva pași de casă.
Cumpărături și piețe:
Profi 2 minute pe jos (str. Transilvaniei)
Lidl 3 minute pe jos
Kaufland 5 minute pe jos
Mega Image 5 minute pe jos
Piața Rogerius 5 minute pe jos (cea mai mare și mai activă piață din Oradea)
Educație (în raza de 1 km):
Liceul Teoretic Lucian Blaga în apropiere imediată
Școala Gimnazială nr. 16 strada Bernard Shaw este arondată oficial acestei școli
Școala Gimnazială nr. 11
Grădinița cu Program Prelungit nr. 35 la 450 m (str. Mihail Sadoveanu)
Grădinița cu Program Prelungit nr. 20 cartier Rogerius, cu tradiție și rezultate bune

Sănătate unul dintre cele mai bune cartiere medicale din România:
Spitalul Pelican (cel mai mare spital privat din țară ca număr de internări) la câteva minute, pe str. Corneliu Coposu; oferă urgențe 24 24, pediatrie, maternitate, chirurgie, cardiologie, imagistică
Spitalul de Copii Oradea în proximitate, stație de tramvai la Piața Rogerius
Multiple farmacii în zonă imediată
Cabinete stomatologice, cabinete medicale de familie și specialitate
Conform unui studiu național, Rogerius este desemnat în top 5 cartiere din România cu cele mai bune facilități medicale.

Spații verzi și recreere:
Parcul Magnoliei 5 minute pe jos; unul dintre cele mai apreciate parcuri din Oradea
Parcul Copiilor cel mai mare loc de joacă din Oradea, în cartier
Stadionul Iuliu Bodola pentru iubitorii de sport
Vegetație urbană bogată pe strada Bernard Shaw priveliște plăcută și aer curat

Servicii și utilități:
2 birouri notariale la 5 minute pe jos
Bănci și ATM-uri în zonă imediată
Oficiu poștal în apropiere
Eco-insule digitalizate pentru colectarea selectivă a deșeurilor infrastructură modernă implementată recent în cartier

Mobilitate și transport:
Aproape de centura Oradei acces rapid spre ieșirile din oraș și spre Budapesta via Borș
Tramvaie: liniile 1N, 3N, 1R, 3R conectare rapidă cu centrul și alte cartiere
Autobuze: liniile 11, 14, 17, 18, 19, 21, 22, 24, 25 și altele
Parcare de domiciliu disponibilă + multiple locuri de parcare în zonă

De ce această locație? Avantaje cheie
Orientare sudică: lumină naturală generoasă în toate camerele pe tot parcursul zilei
Etaj 1 din 4: accesibil fără lift, dar ferit de parter optim ca securitate și confort
Vegetație pe stradă: microclima plăcută și liniște față de bulevardele aglomerate
Cartier complet: nu ai nevoie de mașină pentru activitățile zilnice
Plan de regenerare urbană 2024 2032: Primăria Oradea a comandat un studiu de regenerare pentru centrul Rogerius investiții și îmbunătățiri planificate în zonă
Aproape de frontieră: acces facil la Ungaria și la aeroportul Oradea

Ideal pentru
Apartamentul este perfect pentru o familie tânără cu 1 2 copii, datorită proximității față de toate unitățile de învățământ (grădinițe, școli generale, liceu), spitalul de copii și spațiile verzi cu locuri de joacă din cartier.
Este totodată o alegere excelentă pentru persoanele care lucrează de acasă unul dintre dormitoare poate fi transformat cu ușurință într-un birou confortabil și luminos (după cum se vede și din poze). Conexiunea bună la transport

ID anunț: 1781934190