DIRECT PROPRIETAR | 3 Camere DECOMANDAT| Renovat integral 2024 | Mobilat & Utilat |Parter cu gradina

O proprietate complet pregătită pentru mutare, fără investiții suplimentare, într-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Titan.

Vă propun spre vânzare, direct de la proprietar, un apartament decomandat cu 3 camere, situat în Titan Aleea Barajul Dunării, vizavi de intrarea profesorilor a Liceului Teoretic Alexandru Ioan Cuza, într-o zonă liniștită, cu spații verzi și acces rapid către toate facilitățile importante ale Sectorului 3.

Apartamentul este amplasat la parterul unui bloc cu 8 etaje, construit în 1976 și reabilitat termic, fiind poziționat pe partea din spate a blocului, ceea ce oferă un plus de liniște, intimitate și confort.

Renovat integral în 2024, apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit atât pentru mutare imediată, cât și pentru investiție.

Caracteristici

Apartament decomandat

3 camere

Parter 8 etaje

Bloc construit în 1976

Bloc reabilitat termic

Lift

Suprafață utilă: 57,05 mp

Balcon închis: 3,22 mp

Pivniță proprie: 3,22 mp, cu acces direct din balcon

Suprafață totală utilizabilă: 63,49 mp

Suprafață construită desfășurată: 79,87 mp

Renovat integral în 2024

Apartamentul a fost renovat complet, cu atenție la calitate și funcționalitate, astfel încât viitorul proprietar să nu mai fie nevoit să investească în renovări.

Dispune de:

Instalație electrică schimbată

Instalație sanitară schimbată

Calorifere schimbate

Ferestre PVC cu geam termopan

Ușă metalică

Două aparate de aer condiționat

Bucătărie realizată pe comandă

Dressing generos realizat pe comandă

Internet prin fibră optică

Interfon

Contor individual de apă și apometre noi

Se vinde complet mobilat și utilat

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.

Sunt incluse mobilierul și electrocasnicele existente, fără a fi necesare investiții suplimentare pentru utilizarea locuinței.

Localizare excelentă

Proprietatea beneficiază de acces rapid către toate punctele importante ale zonei:

Metrou Titan

Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR)

ParkLake Shopping Center

Liceul Teoretic Alexandru Ioan Cuza (vizavi de bloc)

Școli și grădinițe

Piața Miniș

Mega Image, Lidl, Kaufland și alte magazine

Stații STB (tramvai, autobuze și troleibuze)

Farmacii, clinici medicale, bănci și alte servicii

Avantaje

Apartament decomandat

Renovat integral în 2024

Bloc reabilitat termic

Complet mobilat și utilat

Mobilier realizat pe comandă

Două aparate de aer condiționat

Balcon închis

Pivniță proprie cu acces direct din balcon

Zonă foarte liniștită, pe partea din spate a blocului

Lift

Vecini liniștiți

Internet prin fibră optică

Posibilitatea obținerii unui loc de parcare de reședință, conform regulamentului Primăriei Sectorului 3.

Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție

Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru o familie care își dorește o locuință gata pregătită pentru mutare, cât și pentru un investitor.

Apartamentul este în prezent închiriat aceleiași chiriașe de peste 2 ani, încă de la finalizarea renovării. Chiriașa este serioasă și este dispusă să continue contractul de închiriere dacă viitorul proprietar dorește, oferind posibilitatea obținerii unui venit din chirie încă din prima zi.

În cazul în care apartamentul este achiziționat pentru locuit, acesta poate fi predat liber la momentul vânzării.

Potențial și pentru activități profesionale

Poziționarea la parter și compartimentarea decomandată oferă posibilitatea utilizării proprietății și pentru desfășurarea unor activități profesionale, precum:

cabinet stomatologic;

cabinet medical;

cabinet de medicină de familie;

cabinet de psihologie;

cabinet de kinetoterapie;

cabinet de recuperare medicală;

cabinet de nutriție;

birou de avocatură;

contabilitate;

consultanță;

notar sau alte activități similare,

în funcție de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

Direct proprietar Fără comision

Dacă sunteți în căutarea unui apartament complet renovat, mobilat și utilat, situat într-o zonă apreciată a cartierului Titan, această proprietate merită văzută.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.

ID anunț: 1785597940