FARA COMISION! Apartament 3 camere, decomandat, balcon, zona HERMES

CAPITAL IMOBILIARE propune spre vânzare în exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumpărător, un apartament cu 3 camere situat în cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, în imediata apropiere a zonei Hermes și a Școlii Gimnaziale „Constantin Brâncuși”.
Ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție!
Locație excelentă – Gheorgheni, zona Hermes
Poziționarea apartamentului oferă acces rapid către toate punctele de interes ale orașului:

✅ Școli și grădinițe la câteva minute de mers pe jos
✅ Piața Hermes, magazine, farmacii, bănci și servicii diverse în proximitate
✅ Stații de transport public cu legături rapide către centrul orașului și principalele zone de interes
✅ Parcuri, spații verzi și locuri de joacă pentru copii
✅ Acces facil către centre comerciale, universități și zone de birouri

Caracteristici principale

Situat la parter înalt al unui imobil cu regim de înălțime P+4
Suprafață utilă: 61 mp
Balcon închis cu tâmplărie termopan: 5 mp
Compartimentare decomandată
Orientare Nord – Sud, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei
Apartament izolat termic exterior
Centrală termică proprie Protherm
Două boxe de depozitare la subsol

Compartimentare

Hol de acces
Living luminos cu acces la balcon
2 dormitoare
Bucătărie închisă, complet utilată, dotată cu frigider și mașină de spălat Whirlpool
Baie cu geam
Avantaj tehnic important!
Apartamentul beneficiază de un sistem de canalizare separat față de coloana comună a imobilului, un avantaj rar întâlnit, care contribuie la prevenirea riscului de refulare și oferă un plus de siguranță și confort.

⭐ De ce să alegi această proprietate?

✔ Locație premium, cu cerere ridicată atât pentru locuire, cât și pentru închiriere
✔ Compartimentare practică și eficientă
✔ Aproape de școli, transport public și facilități urbane
✔ Costuri reduse de întreținere datorită centralei proprii și izolației exterioare
✔ Orientare Nord-Sud pentru un confort termic optim
✔ Spații suplimentare de depozitare
✔ Potențial investițional excelent într-una dintre cele mai stabile zone ale orașului
Condiții de achiziție - COMISIION 0% Beneficiu cumparator -Pentru aceasta proprietate cumparatorul NU plateste comision catre agentie!
Oferim consultanță imobiliară și juridică, precum și sprijin complet pe întreg parcursul procesului de tranzacționare, până la finalizarea cu succes a achiziției.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Colaborăm cu toate agențiile imobiliare și oferim comision de colaborare!
CAPITAL IMOBILIARE – Profesionalism, siguranță și rezultate


️ https://youtu.be/9SnEPRQ47rc

ID anunț: 1781599690