Parter Traian Vaslui

Parter cu Potențial Comercial - Birouri - Vitrină 5.7m - Zona Piața Traian, Vaslui

Oportunitate strategică de investiție în zona Traian ..

Proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat la Parter în blocul 237 de pe Strada Peneș Curcanu. Imobilul beneficiază de o poziție logistică de excepție, fiind localizat exact în spatele sediului DIGI (RCS & RDS) de pe Strada Traian și în imediata apropiere a Pieței Traian.
AMPLASAMENT STRATEGIC CU VAD COMERCIAL DE TOP (Vizavi de punctele cheie ale zonei):
Vizavi de magazinul Best Of Traian (flux continuu de clienți pentru uz casnic menaj).
Vizavi de Școala Gimnazială Nr. 4 Elena Cuza (trafic intens de părinți și profesori).
Vizavi de Biroul Notarial Bogdan Irimia (sinergie perfectă pentru activități juridice).
Vizavi de Schimb Valutar și Casa de Amanet.
NOTĂ JURIDICĂ IMPORTANTĂ: In acte, imobilul are în prezent destinație de locuință. Proprietatea se vinde ca atare, oferind viitorului cumpărător oportunitatea de a derula pe cont propriu demersurile de schimbare a destinației în spațiu comercial sau birouri, în funcție de specificul activității sale.
DE CE ESTE PROPRIETATEA IDEALĂ PENTRU RECONVERSIE BUSINESS?
Datorită acestei densități unice de instituții de învățământ, birouri juridice și puncte comerciale, spațiul oferă structura perfectă pentru:
Cabinet Executor Judecătoresc Notariat Avocatură: Poziționarea vizavi de biroul notarial Bogdan Irimia și în zona centrală aduce un flux nativ și constant de clienți care au deja de rezolvat acte în zonă. Structura permite amenajarea unei recepții și a unui birou masiv + arhivă securizată.
Birou de Contabilitate Consultanță Servicii: Vadul comercial intens și punctele de interes din zonă facilitează operațiunile zilnice ale clienților dumneavoastră. Se pot configura 2-3 birouri separate sau zonă de lucru + sală de ședințe.
Salon de Înfrumusețare Clinică de Estetică Coafor: Vizavi de Școala Nr. 4 și Best Of. Vitrina mare oferă vizibilitate maximă pentru clientele care tranzitează zona.
Distribuție Materiale Sanitare Proteze Depozitare Farmaceutică: Farmacie veterinara..Poziție excelentă pentru livrări rapide din stradă și accesibilitate maximă.
AVANTAJE TEHNICE URIAȘE (Conform Schiței Cadastrale)
Suprafață utilă: 52,8 mp (Suprafață construită totală: 64,3 mp).
Front stradal masiv de 5,70 metri liniari: Obținut prin poziționarea alăturată a sufrageriei (3,45 m) și a bucătăriei (2,25 m). Permite transformarea întregului front într-o vitrină modernă de sticlă și deschiderea unui acces grandios direct din trotuarul principal.
Compartimentare inteligentă: Structură complet decomandată ce permite o reconfigurare facilă în regim open-space (se poate crea o zonă principală de magazin recepție de peste 35 mp, păstrând dormitorul din spate ca birou privat sau depozit).
Stadiu interior (Nerenovat): Cel mai mare avantaj pentru un investitor! Nu plătiți în plus pentru finisaje rezidențiale inutile care oricum ar fi fost demolate. Spațiul este curat, pregătit pentru a fi decopertat și amenajat de la zero conform normelor legale ale business-ului dumneavoastră.

SITUAȚIE JURIDICĂ .
Toate actele sunt complet la zi.
Cadastru recent recepționat la BCPI Vaslui și intabulare efectuată (proprietate liberă de sarcini, disponibilă pentru tranzacționare imediată).
Preț de pornire: 80.000 EUR (Negociabil la fața locului cu investitori deciși ..)
Contact direct proprietar:

ID anunț: 1782306574