Primăverii – Dorobanți | 3 camere | 87 mp | Vilă boutique

Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o vilă boutique cu doar 3 apartamente, în zona Primăverii – Dorobanți, între Piața Dorobanților și Piața Charles de Gaulle, vizavi de TVR.

Apartamentul este situat la etajul 1 din 2, fiind singura locuință de pe etaj. Beneficiază de ferestre pe toate laturile, vedere către zone verzi și o compartimentare practică, ce include un living generos de 22 mp, două dormitoare și două băi.

Proprietatea a fost renovată integral în anul 2018, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, plafoanele și lucrările de izolare termică și fonică. Parchetul original din lemn masiv a fost păstrat și recondiționat.

Suprafețe și compartimentare:

- 87 mp conform actelor

- 68 mp suprafață interioară

- 6 mp terasă

- 13 mp spațiu de depozitare

- Boxă de 11 mp la mansardă

- 3 camere: living și 2 dormitoare

- 2 băi

- Etaj 1/2

- Singurul apartament de pe etaj

Dotări și beneficii:

- Centrală termică proprie

- Aer condiționat

- Televizor în fiecare cameră

- Mașină de spălat rufe cu uscător

- Mașină de spălat vase

- Cuptor electric și cuptor cu microunde

- Pat și două canapele extensibile cu depozitare

- Parchet din lemn masiv recondiționat

- Obl oane exterioare încastrate

- Videointerfon și supraveghere video

- Spații multiple de depozitare

- Mobilat și utilat

Renovare:

- Renovare integrală realizată în 2018

- Instalații electrice înlocuite

- Instalații sanitare înlocuite

- Izolație termică și fonică

- Plafoane renovate

- Parchet din lemn masiv păstrat și recondiționat

Caracteristici imobil:

- Vilă boutique cu 3 apartamente

- Structură pe cadre din beton armat

- Certificat energetic clasa A

- La parter funcționează un cabinet stomatologic și o cafenea

- Cotă-parte în folosința terenului exterior, împreună cu un vecin

Situația mansardei:

Proprietatea beneficiază de o boxă de 11 mp la mansardă, conform informațiilor furnizate.

La mansardă există și o cameră utilizabila în comun cu un vecin.
Localizare:

- Zona Primăverii – Dorobanți, vizavi de TVR

- Între Piața Dorobanților și Piața Charles de Gaulle

- Parcul George Călinescu – aproximativ 2 minute

- Floreasca – aproximativ 4 minute

- Parcul Herăstrău – aproximativ 8 minute

- Piața Dorobanților – aproximativ 4 minute

- Metrou Aviatorilor – aproximativ 8 minute

- Restaurante, cafenele și magazine în apropiere

- Școli, licee și grădinițe în zonă

Informații juridice și tehnice:

- Certificat energetic clasa A

- Proprietate eligibilă pentru achiziție prin credit bancar, conform informațiilor furnizate

- Construcție pe cadre din beton armat

- Conform informațiilor proprietarului, imobilul nu este încadrat într-o clasă de risc seismic

- Situația spațiilor de la mansardă și dreptul de folosință asupra terenului exterior pot fi clarificate prin documentele proprietatii.

Telefon: 0750 495 877

ID anunț: 1793726915