Proprietar Apartament 3 camere, etaj 2, zona Dâmbovița

Vând apartament cu 3 camere (reconfigurat inteligent și modern dintr-un apartament de 2 camere), situat în cartierul Dâmbovița, pe strada intrarea Iorgovanului. Proprietatea se află la etajul 2 într-un imobil cu 4 etaje plus mansardă locuită.

Cu o suprafață utilă de 54 mp, apartamentul este poziționat pe mijlocul blocului și beneficiază de izolație exterioară, oferind un confort termic excepțional și costuri extrem de reduse de întreținere.

De ce merită să alegi acest apartament?

Reconfigurare inteligentă:
Bucătăria a fost mutată pe balcon, eliberând spațiul vechii bucătării care a fost transformat într-un al doilea dormitor sau birou ideal. Optimizare maximă a spațiului de locuit.

Fără modificări structurale:
Compartimentarea s-a realizat fără a afecta pereții de rezistență ai blocului. Actele sunt în regulă, iar evaluarea băncii se poate procesa fără probleme în cazul unui credit ipotecar.

Confort termic cu Centrală Proprie:
Încălzirea se realizază prin calorifere cu centrală termică proprie, oferind independență totală și control complet asupra costurilor.

Dotat cu Aer Condiționat (cald rece):
Aparat modern care asigură atât răcire eficientă pe timp de vară, cât și încălzire rapidă în perioadele de tranziție toamnă primăvară.

Instalație electrică complet nouă:
În zona de bucătărie totul funcționează electric (plită cuptor), beneficiind de o rețea electrică refăcută integral de la zero cu materiale de calitate superioară pentru siguranță totală.

Parcare mare în fața blocului (Zonă Albastră): Parcarea este reglementată de primărie (sistem TimPark). Proprietarii beneficiază de abonament rezidențial anual la un preț excelent, garantând găsirea unui loc fără costuri mari.

Bloc izolat termic exterior:
Anveloparea recentă a clădirii menține căldura iarna și răcoarea pe timp de vară.

Mansardă locuită deasupra:
Blocul fiind mansardat cu apartamente, acoperișul este complet nou, izolat și hidroizolat profesional.

Boxă mare în proprietate (înscrisă în CF):
Spațiu generos și complet privat pentru depozitarea bicicletei, anvelopelor sau diverse, situat la subsolul clădirii.

Locație și facilități în zonă:
Strada Iorgovanului este o zonă verde, extrem de liniștită și ferită de zgomotul bulevardelor mari. La doar câteva minute de mers pe jos se află stațiile de tramvai și autobuz din Dâmbovița, Piața Aurora, supermarketuri (Lidl, Profi), școli și grădinițe. Accesul către Shopping City Timișoara (Calea Șagului) este extrem de rapid.

Se vinde complet mobilat și utilat, gata de mutare. Prețul se mai poate negocia. Pentru detalii puteti suna la747239900

ID anunț: 1786980307