Proprietar vand Duplex Ultracentral | 122mp | Piata Unirii - Bloc Monolit | Centrala proprie + Sauna

Proprietar, vand apartament cu 3-4 camere, tip duplex penthouse, desfasurat pe doua niveluri, situat in Piata Unirii (Centrul Civic al Bucurestiului), pe Splaiul Unirii nr. 10, in continuarea blocului Sitraco, vis-a-vis de restaurantele de pe promenada Raului Dambovita, dotat cu Centrala Termica Proprie pe Gaz si Sauna.

Este unul dintre putinele apartamente tip duplex construite in aceasta zona ultracentrala, fiind ideal atat pentru locuit, cat si pentru birou, cabinet, sediu de firma sau investitie de tip inchiriere regim hotelier Airbnb Booking.

Blocul a fost dat in folosinta in anul 1993 si face parte din ansamblul constructiilor realizate pe axa Casa Poporului - Bulevardul Unirii - Splaiul Unirii, recunoscute pentru calitatea superioara a structurii de rezistenta (monolit cu nivel ridicat de siguranta seismica).
Imobilul are regim de inaltime Parter + 8 Etaje + Etaj Tehnic.
Apartamentul este situat la etajele 7 si 8, iar deasupra se afla etajul tehnic (casa liftului si spatii de depozitare), reprezentand un avantaj important (protectie termica suplimentara).

Suprafata
Suprafata utila totala: 122 mp
Etajul 7: 64,19 mp
Etajul 8: 57,81 mp

Compartimentarea separa foarte bine zona de zi de cea de noapte, oferind confort si intimitate:
Nivelul I (etaj 7)- zona de zi
living spatios
bucatarie
dining
baie
spatii de depozitare
3 balcoane

Nivelul II (etaj 8) - zona de noapte
dormitor matrimonial cu birou si dressing
al doilea dormitor cu acces la balcon inchis
baie cu cada cu hidromasaj
camera amenajata ca Sauna

Dotari
Apartamentul se vinde mobilat si utilat:
mobilier din lemn masiv
centrala termica proprie pe gaz - model de top Viessmann Vitodens 32 kW 46 litri boiler incorporat
frigider
masina de spalat
plita + cuptor
hota
2 Smart TV-uri
3 aparate de aer conditionat

Avantaje
lumina naturala pe tot parcursul zilei, datorita amplasarii la ultimele niveluri
vedere spre Manastirea Radu Voda, care ofera o atmosfera linistita, departe de agitatia si zgomotul bulevardului
unul dintre putinele apartamente tip duplex existente in aceasta zona ultracentrala, ceea ce il face o proprietate rara
constructie solida de tip monolit, proiectata pentru a oferi un nivel ridicat de siguranta seismica
etaj tehnic deasupra apartamentului, pentru un confort termic suplimentar
compartimentare eficienta, cu delimitarea clara a zonelor de zi si de noapte
potrivit atat pentru locuinta, cat si pentru birou, cabinet, sediu de firma sau investitie de tip inchiriere regim hotelier Airbnb Booking

Parcare
In fata blocului se afla 167 de locuri de parcare albastre; proprietarii si riveranii pot beneficia de abonament anual de parcare la doar 500 lei an, un avantaj important pentru o proprietate situata in centrul Bucurestiului.

Localizare excelenta
Apartamentul beneficiaza de o amplasare ultracentrala, cu acces rapid catre cele mai importante puncte de interes ale orasului:
Parcul Piata Unirii, Tribunalul București, Curtea de Apel București, Magazinul Unirea
Casa Poporului (Palatul Parlamentului)
Centrul Vechi
restaurante, cafenele si zone de recreere
statii de metrou si multiple mijloace de transport in comun

Toate acestea se afla la doar cateva minute de mers pe jos.

Apartamentul este vandut direct de proprietar - persoana fizica, deci la pretul afisat NU se adauga TVA sau alte taxe comisione.

ID anunț: 1785593493