Vând PB 3 camere mai ieftin decât 2, lângă biserica Sf. Ap. Andrei

De ce pe Bălcescu? Știi mai bine decât mine, dar nu se poate trece cu vederea că ne aflăm la:
- 1 km de două din cele mai căutate școli din oraș: Dacia și Liceul Ortodox;
- 2 km de centrul orașului și de Parcul industrial de pe Borșului;
- 200 m de stația de autobuz și 2 stații de tramvai
- 500 m de malul Crișului Orășelul Copiilor, parcurile Olosig și Petofi;
- 300 - 500 m de piețele Rogerius și Decebal;
- două blocuri de Profi, La Doi Pași, Carrefour și 300 m de Penny
- proximitatea a peste 10 farmacii și laboratoare medicale;
- acces la toate rutele principale
ȘI, TOTUȘI, FERIT DE TRAFICUL GREU ȘI COMUNAL, fiind pe o stradă liniștită, cu sens unic, doar pentru locatari și riverani, CU LOC DE PARCARE.
La un preț cât mai apropiat de cerere, primești cadou, drept de folosință a 3 mc, spațiu de depozitare, la subsolul blocului.
De ce etaj 4? Pentru că:
- niciodată nu te vor inunda vecinii;
- nu-ți va tropăi nimeni în creier;
- cu economiile din diferența de etaj, îți vei putea monta panouri fotovoltaice și pentru apă caldă, cu costuri minime și fără a tranzita alte apartamente, reducându-ți facturile de gaz și energie electrică;
- îți asiguri minimul necesar de mișcare zilnică, prin ieșirile cotidiene pe care le ai de făcut.

Cu o suprafață de aproape 59mp, include 3 camere, bucătărie, baie, balcon, are 2 camere și bucătăria orientare spre SV, a 3-a cameră și baia spre NV.

De la intrare, vă întâmpină un antreu (peste 9mp) ce asigură 3 spații de depozitare (însumând 2mp), cu posibilitatea de amenajare a încă 2 (1,5 mp).
Livingul, însorit după ora 14, cu cei aproape 17mp, îți asigură petrecerea timpului în diverse moduri, în familie sau cu prietenii.
Bucătăria de aproape 7mp, îți garantează mișcarea în voie a membrilor familiei și acces la balconul (peste 3mp) care îți permite o cafea de dimineață, pe răcoare, dar și o șuetă la apusul soarelui sau o visare sub clar de lună.

Celelalte camere, de peste 8mp și aproape 10mp, îți conferă șansa de a fi inventiv în distribuția spațiilor: dormitor matrimonial și camera copiilor office, ținând seama că una are orientare de SV, iar cealaltă spre NV.
Baia, elegantă, de aproape 4mp, a fost reconstruită de la zero, în ultimii ani.

În decursul timpului am schimbat pardoselile și placările ceramice, am schimbat ușile, am revizuit instalația electrică și refăcut-o în mare parte, aparatajul (prize, întrerupătoare) fiind în totalitate nou.

Confortul termic e obținut prin:
- încălzire de la rețeaua orașului, cu radiatoare de aluminiu, cu coeficient termic ridicat;
- 3 aparate de aer condiționat care asigură atât funcția de răcire cât și de încălzire.

Balconul este zidit cu gipscarton și protejat cu rolete, dar a fost păstrat deschis, înadins, pentru a asigura afluxul de aer proaspăt, atât de necesar într-o locuință.

CEI INVENTIVI ȘI TENTAȚI DE OPEN SPACE, pot transforma livingul (lung de 5,30 m), în spațiu de gătit + living , transformând bucătăria + balconul, în a 4 cameră.

Poți achiziționa apartamentul:
- gol (fără mobilă și aparate electrice) la 79900 euro;
- semimobilat sau mobilat (imagini), la prețul convenit, în funcție de nivelul de mobilare și echipare agreat reciproc.

Mobilierul este proiectat și realizat, exclusiv, la comandă, pentru folosirea cât mai eficientă a fiecărui ungher.

Îți dorim NOROC, iar NOROCUL ȘI-L FACE OMUL.

ID anunț: 1789882174