🔑 Vanzare apartament 3 camere decomandat cu grădină proprie – Zona Titan

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament deosebit de 3 camere, decomandat, complet pregătit pentru mutare imediată, situat la parterul unui imobil cu 8 etaje (prevăzut cu lift), construit în anul 1976 și reabilitat termic, într-una dintre cele mai verzi și apreciate zone din Sectorul 3 – Titan (Aleea Barajul Dunării, vizavi de intrarea profesorilor a Liceului Teoretic Alexandru Ioan Cuza).
🏢 Liniște, Intimitate & Confort:
Poziționat pe partea din spate a blocului, apartamentul beneficiază de o atmosferă extrem de liniștită, cu vedere directă și acces către grădină proprie, ferit de zgomotul arterelor principale.
✨ Proprietatea a fost renovată complet de la zero în anul 2024, cu atenție la calitate și funcționalitate:
🛠️ Instalații noi: Instalație electrică și sanitară complet schimbate, calorifere noi, contor individual de apă și apometre noi.
❄️ Climatizare & Finisaje: 2 aparate de aer condiționat, ferestre PVC cu geam termopan, izolație exterioară, ușă metalică, gresie, vopsea lavabilă, interfon și internet prin fibră optică.
🍳 Mobilier pe comandă & Electrocasnice: Bucătărie realizată pe comandă (echipată cu aragaz și aparatură electrocasnică), dressing generos realizat pe comandă, mobilat și utilat complet.
🍷 Bonus Exclusiv – Grădină Proprie, Balcon Închis & Boxă / Pivniță la Subsol:
Apartamentul beneficiază de o grădină proprie privată, balcon închis (3,22 mp) și o pivniță / boxă proprie (3,22 mp) cu acces direct din balcon, oferind un spațiu total utilizabil de 63,49 mp (suprafață utilă 57,05 mp; suprafață construită desfășurată: 79,87 mp).
💼 Potențial Versatil (Locuință, Investiție sau Activități Profesionale):
💰 Venit Imediat din Chirie: În prezent este închiriat aceleiași chiriașe serioase de peste 2 ani (de la finalizarea renovării), existând opțiunea preluării contractului din prima zi.
🔑 Predare Liberă: Pentru cumpărătorii care doresc locuința pentru uz propriu, se predă liber la vânzare.
🅿️ Parcare: Posibilitate de obținere a unui loc de parcare de reședință de la Primăria Sectorului 3.
💳 Se acceptă credit ipotecar, Noua Casă sau cash! Acte la zi.
🚇 Metrou Titan: Acces pietonal rapid.
🌳 Recreere: În imediata apropiere de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) și ParkLake Shopping Center.
🏫 Educație: Vizavi de Liceul Teoretic Alexandru Ioan Cuza, școli generale și grădinițe.
🛒 Comercial: Piața Miniș, Mega Image, Lidl, Kaufland, farmacii și clinici medicale.
🚌 Transport public STB (tramvaie, autobuze, troleibuze) la pași distanță.
ℹ️ Servicii incluse:
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar.
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!
🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul:

cristalimobiliare.ro

ID anunț: 1790691598