Apartament 4 camere, 160 mp, curte 165 mp, garaj | Andrei Muresanu

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona strazii Iosif Vulcan.

Imobilul este amplasat intr-o zona exclusivista si linistita, bine conectata la principalele artere ale orasului, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri si mijloace de transport in comun.

In imediata apropiere regasim:
- Parcul Narciselor;
- Lidl (5 minute cu masina);
- Statie de autobuz (3 minute mers pe jos).
Locatia ofera acces facil catre centrul orasului si alte puncte de interes, fiind ideala atat pentru locuinta de familie, cat si pentru investitie.

Apartamentul detine o suprafata utila generoasa de 160 mp si este situat la parterul unei vile construite in anul 1977. Dispune de orientare Est–Vest si compartimentare decomandata, gandita pentru confort si functionalitate.

In prezent, proprietatea este impartita in doua unitati distincte, separate printr-un perete de rigips (marcat cu rosu pe schita), oferind flexibilitate in utilizare:

Partea din fata include:
- 2 camere;
- 1 hol;
- 1 baie;
- 1 terasa inchisa, care serveste drept intrare in apartament;
Aceasta zona este inchiriata catre o firma, oferind posibilitatea de venit pasiv sigur pentru viitorul proprietar.

Partea din spate este compusa din:
- 1 dormitor;
- 1 bucatarie separata;
- 1 baie;
- 1 antreu;
Aceasta zona este destinata locuirii, oferind confort, intimitate si acces facil catre curtea privata.

La demisolul imobilului se regasesc:
- 1 camera tehnica;
- 2 boxe de depozitare;
- 1 garaj pentru o masina.

Unul dintre atuurile majore ale proprietatii il reprezinta curtea privata libera de 165 mp, care ofera intimitate si poate fi amenajata dupa preferinte – ca spatiu verde, terasa de relaxare sau loc de joaca.

De asemenea, proprietatea dispune de doua locuri de parcare – unul in garaj si unul in fata acestuia, existand si posibilitatea de parcare suplimentara in fata portii.

Finisajele sunt clasice, iar apartamentul se vinde nemobilat, oferind viitorului proprietar libertatea de personalizare.

Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere.

Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID anunț: 1760858198