Vânzare apartament 4 camere, acces auto - parcare, Central - Cuza Vodă

Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 4 camere și acces auto în curte comună, amplasat pe strada Cuza Vodă, parte a străzii în schimbare din punct de vedere al arhitecturii. Poziționarea oferă acces rapid către centrul orașului, magazine pentru cumpărăturile zilnice și facilități aflate la distanță de mers pe jos.

Potrivit pentru:

- o familie cu 1–2 copii, care caută 3 dormitoare separate, 2 băi, spațiu mai mare decât într-un apartament de bloc, zonă centrală, grădiniță/școală accesibile și loc pentru mașină.
- investitor pe termen lung: la o chirie estimată de 500–600 €/lună, randamentul brut ar fi aproximativ 3,8–4,5% pe an. Apreciere în timp, conservare capital.

Detalii apartament:

- apartament cu 4 camere, dispus pe parter + mansardă;
- suprafață utilă: 107 mp;
- compartimentare: living + 3 dormitoare;
- 2 băi;
- dormitoarele sunt amplasate la mansardă;
- apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat;
- se poate locui imediat, fără investiții importante;
- încălzire cu pompă de căldură;
- distribuția căldurii prin 7 ventiloconvectoare;
- acces auto în curtea comună;
- posibilitate de parcare pentru un autoturism în fața apartamentului;
- mansarda este declarată fiscal, iar procedura de intrare în legalitate este în curs.

Accesul auto în curte este important pentru o proprietate situată central, iar sistemul propriu de încălzire cu pompă de căldură oferă independență și control asupra consumului.

Un avantaj important este combinația dintre suprafața peste medie și poziția centrală: 107 mp permit separarea clară a zonei de zi de cea de odihnă.
P+M oferă o senzație apropiată de cea a unei case, dar fără responsabilitățile și costurile de întreținere ale unei proprietăți individuale.

La vizionare putem discuta inclusiv situația juridică a mansardei și stadiul actual al procedurii de intrare în legalitate.

Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, contactează-mă.

ID anunț: 1790212127