Apartament 174 mp in vila, Andrei Muresanu – Parcul Engels

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 5 camere, dispus pe doua niveluri, situat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Parcul Engels.

Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala foarte linistita, pe o strada cu acces restrictionat, asfaltata, oferind intimitate si siguranta, dar in acelasi timp aproape de centrul orasului. Proprietatea se afla la doar 300 m de Parcul Engels, una dintre cele mai apreciate zone verzi din cartier.

Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului, fiind ideala atat pentru locuinta unei familii, cat si pentru investitie, datorita compartimentarii eficiente.
Apartamentul are o suprafata utila de aproximativ 175 mp, la care se adauga o terasa de aproximativ 12,5 mp, si este situat intr-un imobil tip vila, cu regim de inaltime P+1E+M, construit in anul 2008.

Compartimentarea este decomandata, proprietatea fiind organizata astfel:

Parter:
- acces in hol si casa scarii;

Etaj 1:
- living spatios;
- bucatarie separata;
- dormitor;
- baie;
- casa scarii;
- terasa de aproximativ 12,5 mp;

Mansarda (cu tavan inalt):
- living impreuna cu bucatarie;
- 2 dormitoare;
- baie;
- casa scarii.

Un avantaj major al proprietatii este faptul ca este compartimentata in doua apartamente distincte, cate unul pe fiecare nivel, aspect care o face foarte rentabila pentru inchiriere, fiecare unitate fiind complet functionala. Proprietatea a fost renovata in anul 2021.

Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, conform fotografiilor, beneficiind de:
- 2 masini de spalat haine;
- 2 frigidere;
- aragaz cu cuptor;
- plita electrica cu cuptor;
- masina de spalat vase;
- 5 unitati de aer conditionat;
- 2 centrale termice proprii.

Confortul termic este asigurat de doua centrale termice individuale, cu distributia caldurii prin calorifere.
In pretul proprietatii este inclus 1 loc de parcare in curtea imobilului.

Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta plata integrala sau credit ipotecar.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

ID anunț: 1772529915