Studio | Investitie | Mobilat & Utilat | Cortina North - Pipera

Elena Petrescu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare
Pipera – Cortina North
Garsonieră Premium • Etaj 8 • Vândută cu Chiriaș • Oportunitate de Investiție • 140.000 €

O garsonieră premium la etajul 8, complet mobilată și utilată, vândută cu chiriaș și venit imediat, situată în prestigiosul Cortina North, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Pipera. Având 38 de metri pătrați și un balcon de 5 metri pătrați cu vedere panoramică, această proprietate tip studio reprezintă o investiție sigură, generatoare de randament, ideală pentru investitorii care caută un activ premium, deja productiv, într-o zonă în plină creștere.

💼 Oportunitate de Investiție
Proprietatea se vinde împreună cu un chiriaș de încredere, care generează în prezent un venit de 600 € pe lună – echivalentul unui randament brut de aproximativ 5% pe an din chirie, la prețul de achiziție de 140.000 €. La acesta se adaugă un potențial solid de apreciere a capitalului: conform analizei comparative de piață, valoarea proprietăților similare din zonă a crescut cu +10,7% în ultimul an, iar perioada medie de vânzare se situează sub 3 luni. Este o investiție „la cheie", cu venit din prima lună și risc redus, într-unul dintre cele mai căutate ansambluri din Nordul Bucureștiului.

📍 Locație & Concept Rezidențial – Cortina North

Cortina North este un complex rezidențial premium amplasat strategic în zona de nord a Bucureștiului, pe Bd. Pipera Nr. 1/VII A. Proprietatea oferă acces rapid la:
• Zona de birouri și centre de afaceri Pipera
• Centre comerciale și zone de shopping de clasă
• Restaurante, cafenele și servicii premium
• Spații verzi și zone de relaxare
• Acces ușor la principalele artere rutiere
• Proximitate la metrou și transport public
Ansamblul dispune de facilități de vârf: zonă wellness, sală de fitness, spații verzi amenajate, pază 24/7, curte comună și grădină, piscină interioară, lift și video-interfon.

🏡 Interior – Funcționalitate & Confort
Garsoniera de 38 de metri pătrați, situată pe etajul 8, este complet mobilată și echipată cu finisaje de calitate. Spațiu de living și zonă de noapte generoase, cu design contemporan. Balcon de 5 mp cu vedere panoramică asupra Piperei și zonei rezidențiale, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Bucătărie funcțională, modern echipată. Baie modernă cu obiecte sanitare de calitate. Finisaje premium pe întreg apartamentul, climatizare individuală. Mobilier complet și utilaje moderne, gata de locuit. Poziția superioară garantează lumină naturală abundentă și perspective spectaculoase.

🚗 Parcare
Garsoniera nu deține loc de parcare, dar se poate închiria in complex sau cumpara separat de la alți proprietari.

🏙️ Condiții de Vânzare
Proprietatea se vinde la prețul de 140.000 €, împreună cu contractul de închiriere existent. Chiriașul actual plătește 600 € pe lună, asigurând un venit imediat pentru noul proprietar – randament brut estimat de aproximativ 5% pe an, cu potențial de apreciere a capitalului pe termen mediu și lung.

🏢 Facilități de Ansamblu – Wellness & Lux
Cortina North oferă standarde premium de viață, cu o gamă completă de facilități:
• Pază 24/7 și video-interfon profesional
• Zonă wellness și sală de fitness modernă
• Piscină interioară climatizată
• Saună și spa
• Spații verzi amenajate și grădină
• Curte comună exclusivă
• Lift și intercom
• Parcare sigură și controlată
• Acces rapid la zona de servicii și divertisment
Comunitatea rezidențială este selectă și orientată către calitatea de viață de vârf.___

Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant.

Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1.

Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

ID anunț: 1784537462