Casă Premium cu 5 camere de vânzare în zona Ioșia

Situată într-o zonă liniștită și verde din Iosia, Oradea, această locuință modernă, finalizată în 2021, oferă un confort deosebit și facilități premium, fiind ideală pentru o familie care caută atât intimitate, cât și funcționalitate.

Informații generale:
Suprafața terenului: 500 mp;
Suprafața construită: 272 mp;
Suprafața utilă: 206 mp;
Front stradal: 12,5 ml;
Regim de înălțime: P+1E;
An construcție: 2018, finalizată în 2021.

Compartimentare interioară:
Parter:

-Hol de intrare primitor
-Cameră birou/dormitor de oaspeți
-Zonă de living open-space luminoasă, cu bucătărie modernă și loc de luat masa - perfectă pentru momentele petrecute în familie.
-Baie modernă, dotată cu duș walk-in
-Garaj spațios cu acces direct din casă și spațiu tehnic adiacent

Etaj:
-Dormitor matrimonial cu dressing generos și baie proprie, echipată atât cu duș walk-in, cât și cu cadă
-Două dormitoare suplimentare, fiecare cu dressing propriu
-O baie comună, dotată cu cadă
-Hol spațios pentru o circulație optimă

Dotări și finisaje premium:

-Bucătărie realizată la comandă de KUXA Studio (Nobilia Germania) cu electrocasnice din gama de lux NEFF, inclusiv cuptor cu funcție de gătire pe aburi, espressor încorporabil, mașină de spălat vase și sertar termic, toate având garanție până în 2027.
-Șemineu electric Dimplex Germania și televizoare de top LG OLED și Sony LED;
-Mobilier de calitate superioară de la Divanissimi cu canapele și paturi complet dehusabile;
-Sistem de încălzire prin pardoseală controlat prin aplicație mobilă (UPonor/Salus), cu termostate și senzori de umiditate în fiecare încăpere.
-Obiecte sanitare de la mărci renumite precum Grohe, Hansgrohe, și Wellis;
-Sistem de securitate avansat cu supraveghere video, senzori de mișcare și de fum, și sistem de alarmă Paradox cu acces prin telefon
-Iluminat modern cu spoturi, bandă LED - Paulmann Germania și întrerupătoare modulare slim Bticino.

Eficiență energetică ridicată:

Construcția din YTONG A+ cu grosimea de 50 cm și izolația acoperișului cu spumă poliuretanică oferă o eficiență energetică excepțională, cu costuri reduse de întreținere. Casa este dotată și cu un sistem fotovoltaic de 5 kWh (12 panouri), asigurând un randament lunar de 500 kWh, certificat prosumator.

Exteriorul:
Curtea este amenajată, cu pavaj de calitate (Viastein), rigole de scurgere, poarta de acces și balustrada balconului sunt din aluminiu brand Marlev . Casa este înconjurată de arbuști ornamentali veșnic verzi, oferind o intimitate deplină, fără construcții înalte în vecinătate. Există locuri de parcare atât în garaj, cât și în curte la care se adaugă două locuri în fața casei.

Utilități complete:
Apă, canalizare, gaz, curent trifazic, totul gata pentru a vă muta și a vă bucura de un stil de viață confortabil și modern.

Pentru mai multe detalii sau pentru a organiza o vizionare vă rog să mă contactați! Romimo_1727917590