564 MP TEREN CU CASA IN TIMISOARA

Va propunem spre vanzare teren intravila de 564 mp cu posibilitate de marire la 750 mp intr o zona foarte buna a orasului-zona Elisabetin.
Pe teren se afla o casuta ( trebuie demolata) care poate servi drept depozitare materiale pe perioada constructiei.

Destinaţie conform PUG: Liu // Zonă de locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Zona de impozitare D
3. REGIMUL TEHNIC 1) Conform PUG aprobat prin HCL nr.457 din 17/10/2023 - Liu // Zonă de locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. UTR Liu: Înălțimea maximă admisă: Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul fațadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificațiile prescurtărilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras). Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor nu va depăși 12m. P.O.T maxim 35%. C.U.T. maxim 0,9. Spaţii libere și spații plantate: Pe ansamblul unei parcele, spaţiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 50% din suprafaţa totală şi vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă). Suprafeţele având o acoperire de orice tip sunt cuprinse în categoria spaţiilor libere. Condiții de amplasare conform prevederilor RLU Liu – cap. C. Utilizări admise: Locuinţe individuale și anexele acestora (garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile, amenajări exterioare), cu o unitate locativă pe parcelă. Instituții publice pentru educație, sănătate și agrement. Utilizări cu condiții: Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative – apartamente suprapuse sau locuinţe cuplate., etc. Instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc.) cu îndeplinirea condiţiilor specificate în R.L.U. Servicii cu acces public (de proximitate) conform Anexei 1, cu îndeplinirea condițiilor specificate în R.L.U. Servicii profesionale sau manufacturiere cu îndeplinirea condițiilor specificate în R.L.U. Comerț en detail cu suprafețe desfășurate sub 150 mp. Condiţii: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfăşoare numai în interiorul clădirii să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine pentru activităţi ce nu se conformează prevederii anterioare se va obţine acordul vecinilor de parcelă. pentru activităţi de alimentaţie publică se va obţine acordul vecinilor de parcelă pe toate laturile.
) Utilităţi existente în zonă: apă, canal, electricitate, gaz. PRET-142500 EURO + COM AG. TEL-0754484484

ID anunț: 1791829321