Brancoveanu - Casa Individuala 16 Camere 545mp Teren 917mp

Există case care spun povești. Și există case care sunt reconstruite pentru viitor.

Pe un teren rar de 917 mp, această proprietate din Brâncoveanu îmbină caracterul unei case cu istorie cu siguranța unei structuri moderne și un potențial real de valorificare.
Pe o stradă liniștită din zona Brâncoveanu, aproape de parc și de ritmul orașului, se află o proprietate care nu doar există, ci a fost regândită pentru a rezista în timp.

Amplasată pe un teren intravilan de 917 mp (suprafață măsurată), proprietatea oferă un spațiu rar întâlnit în această zonă — deschis, generos și plin de posibilități.
Imobilul, desfășurat pe S+P+1+M, are o suprafață utilă de 545mp și o amprentă la sol de 265 mp, conform documentației cadastrale.

Distribuția suprafețelor este echilibrată și funcțională:
Subsol : cramă, spații tehnice și o cameră generoasă de 31 mp, potrivită pentru zonă de relaxare, lounge sau spațiu multifuncțional
Parter și etaj: spații ample, luminoase, ușor de adaptat pentru locuire sau activități profesionale
Mansardă: nivel complet utilizabil, unde regăsim și zona de relaxare cu saună

În anul 2001, casa a fost extinsă și reconstruită integral din punct de vedere structural. Construcția inițială, care reprezenta aproximativ jumătate din volumul actual, a fost integrată într-un ansamblu nou, realizat pe principii moderne de rezistență.
Au fost executate subfundări solide, iar structura a fost refăcută complet — grinzi, stâlpi și planșee reconstruite integral. Pereții existenți au fost cămașuiți, fiind integrați în noul sistem structural.
Rezultatul este o construcție care păstrează caracterul unei case cu istorie, dar oferă siguranța unei structuri moderne, proiectată pentru a rezista la cutremure de până la 8 grade pe scara Richter.

Confortul este completat de dotări tehnice care susțin un stil de viață eficient și sigur:
curent trifazic 380V
panouri solare pentru apă caldă
puț propriu (40 m) cu apă potabilă și stație de dedurizare
sistem de drenaj perimetral
sistem de alarmă și video interfon

Poziționarea adaugă un avantaj esențial:
-la 10 minute de mers pe jos de Parcul Tineretului, Sun Plaza, dar si de stația de metrou
-la aproximativ 20 de minute de Piața Unirii și Universitate
-la aproximativ 30 de minute de zona de Nord a Capitalei
Zona oferă acces rapid către centrele importante ale orașului, păstrând în același timp liniștea și echilibrul unei zone rezidențiale bine poziționate.

Aceasta nu este doar o proprietate.
Este o construcție gândită pentru durabilitate, spațiu și potențial, pregătită să devină fie o reședință de excepție, fie o investiție solidă într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului.

ID anunț: 1774540905