Brancoveanu - Casa Individuala 545mp Teren 917mp

Golden Gate Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat rară, amplasată în zona Brâncoveanu, pe o stradă liniștită, în apropierea Parcului Tineretului, a centrului comercial Sun Plaza și a stației de metrou.
Construită pe un teren intravilan generos de 917 mp, suprafață măsurată, proprietatea se remarcă prin dimensiuni, intimitate și multiple posibilități de utilizare. Poate deveni o reședință impunătoare, sediul unei companii, o clinică, un centru educațional sau o investiție cu potențial pe termen lung.
Imobilul este dispus pe S+P+1+M, are o suprafață utilă totală de 545 mp și o amprentă la sol de 265 mp, conform documentației cadastrale.
Compartimentarea este amplă și funcțională:
• Subsolul include o cramă, spații tehnice și o cameră generoasă de aproximativ 31 mp, care poate fi amenajată ca lounge, sală de relaxare, sală de fitness sau spațiu multifuncțional.
• Parterul și etajul oferă încăperi luminoase și generoase, care permit atât organizarea unei locuințe confortabile, cât și adaptarea proprietății pentru activități profesionale.
• Mansarda este complet utilizabilă și găzduiește inclusiv o zonă de relaxare cu saună.
Un element important al proprietății îl reprezintă lucrările structurale realizate în anul 2001, când casa a fost extinsă și reconstruită integral. Construcția inițială, care reprezenta aproximativ jumătate din volumul actual, a fost integrată într-un ansamblu nou, realizat conform unor principii moderne de rezistență.
În cadrul lucrărilor au fost executate subfundări, iar grinzile, stâlpii și planșeele au fost reconstruite integral. Pereții existenți au fost cămășuiți și integrați în noul sistem structural. Potrivit informațiilor furnizate de proprietar, intervențiile au urmărit obținerea unei construcții proiectate pentru un nivel ridicat de siguranță seismică.
Proprietatea beneficiază și de dotări tehnice importante:
• alimentare cu energie electrică trifazică – 380V
• panouri solare pentru prepararea apei calde
• puț propriu, cu o adâncime de aproximativ 40 m
• apă potabilă și stație de dedurizare
• sistem de drenaj perimetral
• sistem de alarmă
• videointerfon
Poziționarea completează avantajele proprietății:
• aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Parcul Tineretului, Sun Plaza și stația de metrou
• aproximativ 20 de minute până în Piața Unirii și zona Universitate
• aproximativ 30 de minute până în zona de nord a Capitalei
Proprietatea reunește avantajele greu de găsit împreună în această parte a Bucureștiului: un teren de mari dimensiuni, o construcție solidă, suprafețe generoase, accesibilitate și libertatea de a adapta spațiul în funcție de viitorul proprietar.
O casă cu personalitate, reconstruită pentru viitor și pregătită să devină fie o reședință de excepție, fie baza unui proiect investițional solid.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Golden Gate Real Estate vă stă la dispoziție.

ID anunț: 1789185953