Casă 5 camere, 210 mp utili, curte proprie | Sector 3, 23 August

Comision 0%
Pe strada Deltei nr. 31, într-o zonă liniștită de case din cartierul 23 August, se află o proprietate construită între 2005 și 2007 de actualul proprietar, care s-a implicat direct și a supravegheat fiecare etapă a lucrărilor.
De la proiectare până la alegerea materialelor și execuție, nu s-a făcut rabat la calitate. Casa a fost gândită pentru propria familie, cu atenție la rezistența construcției, confort și durabilitate.
Proprietatea oferă 210 mp utili, fără garaj, pe un teren de 198 mp, cu amprentă la sol de 85 mp și curte liberă de 113 mp.
Parterul cuprinde living, bucătărie, hol, baie, cameră tehnică și garaj cu acces direct din interiorul casei. Terasa face legătura cu spațiul exterior.
Etajul găzduiește 3 dormitoare, un birou, 2 balcoane, baie și hol.
Podul locuibil, de aproximativ 80 mp, este încălzit și oferă un spațiu generos, care poate fi amenajat în funcție de nevoile viitorilor proprietari.
În exterior, curtea completează spațiul de locuit cu o terasă amenajată, zonă de grătar și spațiu verde.
Structură de rezistență din beton armat
Zidărie Porotherm de 40 cm și izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
Placă de beton peste parter
Pod cu structură din bârne de lemn, izolație cu vată minerală, OSB și dușumea din brad
Instalație electrică din cupru
Încălzire prin calorifere din aluminiu și oțel
Centrală termică pe gaz Buderus GB172i-35K, instalată în 2025
Fațadă revopsită în urmă cu aproximativ 5 ani
Bucătărie echipată cu mașină de spălat vase Bosch, cuptor Electrolux și frigider dublu
Locația
Casa se află într-un cartier predominant de case, ferit de agitația marilor bulevarde, dar cu acces facil către principalele puncte de interes din estul Bucureștiului.
În apropiere se găsesc stația de metrou Republica, Dedeman, Rams Center și Centrul Comercial Esplanada, cu Carrefour și Mobexpert.
Pentru plimbări și timp liber, zona oferă acces către Parcul Pantelimon, iar o atracție nouă este AquaVentura Water Park & Spa, complexul acvatic inaugurat în octombrie 2026, cu piscine, facilități SPA și zone de agrement.
O casă cu spațiu pentru fiecare membru al familiei, curte proprie și avantajul unei construcții în care proprietarul a investit atenție, timp și materiale de calitate.

ID anunț: 1794405006