Casa Calea Bogdanestilor - 189000 euro

🏡 CASĂ CU DOUĂ IMOBILE INDEPENDENTE | CALEA BOGDĂNEȘTILOR, TIMIȘOARA

O proprietate versatilă, cu potențial excelent atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau investiție.

Voog Development vă propune spre vânzare o proprietate situată pe Calea Bogdăneștilor, la intersecția cu strada Grigore Alexandrescu, într-o zonă cu acces foarte facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 425 mp și beneficiază de o configurație rar întâlnită: două imobile independente, cu intrări separate, ceea ce oferă multiple posibilități de utilizare – locuință + birou, două familii, spațiu pentru activități economice sau investiție.

📐 Date principale
Suprafață teren: 425 mp
Suprafață construită totală: aproximativ 120 mp, inclusiv anexele
Suprafață liberă de teren: aproximativ 305 mp
2 imobile independente, cu acces separat
Curte și grădină cu pomi fructiferi
🏠 Casa din spate – construcție 2010

Construită din BCA, casa este compartimentată astfel:

-bucătărie + sufragerie
-cămară
-baie
-dormitor
-hol

Un spațiu practic și intim, potrivit pentru locuire imediată sau pentru a fi utilizat separat față de imobilul principal.

🏢 Casa din față – construcție 1960–1965

Construită din cărămidă, aceasta este formată din:

-hol
-dormitor
-baie
-sufragerie + bucătărie
-spațiu de depozitare
-pod

În prezent, imobilul este utilizat ca spațiu de birou.

Important: această construcție necesită lucrări de consolidare la nivelul fundației și al acoperișului, aspect care poate fi valorificat printr-o renovare și modernizare adaptată nevoilor viitorului proprietar.

🌿 Curte și anexe

Proprietatea oferă și spații suplimentare care îi sporesc funcționalitatea:

-spațiu de depozitare separat
-cameră tehnică
-spațiu pentru animale
-grădină cu pomi fructiferi
-curte generoasă, cu aproximativ 305 mp de teren liber
🔌 Utilități

Proprietatea dispune de:

-apă
-canalizare
-gaz
-centrală termică pe gaz pentru ambele case
📍 Locație excelentă

Unul dintre marile avantaje ale proprietății este accesul rapid și facil către oraș. Stația de tramvai se află chiar în fața casei, oferind conexiune directă și comodă către alte zone ale Timișoarei.

⭐ De ce merită văzută?

✔️ două imobile independente pe aceeași proprietate
✔️ intrări separate
✔️ potrivită pentru locuire, birouri sau activități economice
✔️ teren de 425 mp într-o zonă urbană bine conectată
✔️ acces imediat la transportul public
✔️ curte și grădină cu pomi fructiferi
✔️ multiple posibilități de amenajare și dezvoltare

O proprietate cu personalitate și potențial, potrivită pentru cei care caută mai mult decât o simplă casă.

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
07 arata numarul 484 484

Voog Development

ID anunț: 1794331380