Casă individuală, 158 mp utili, gata de mutare — la 700 m de DN1

Sunt case construite ca să fie vândute și case construite ca să fie locuite. Aceasta face parte din a doua categorie: proprietarul a ridicat-o pentru familia lui, iar asta se vede în fiecare decizie tehnică — de la sistemul de încălzire până la tâmplărie.

Ce înseamnă concret

Amprentă la sol de 126 mp, suprafață desfășurată de circa 235 mp, pe un teren de 680 mp, într-o zonă liniștită cu drum privat de 6 metri lățime. Ieșirea în DN1 se face în mai puțin de un minut de mers cu mașina, prin sensul giratoriu aflat la 700 m. Aeroportul Henri Coandă: 10 minute. București și Ploiești: acces direct.

Parterul este gândit deschis. Livingul, zona de dining și bucătăria complet utilată curg una în alta, cu ieșire directă pe terasă din zona de masă. Tot aici sunt un grup sanitar și o cameră tehnică separată, care ține toate instalațiile în afara spațiului de locuit.

Garajul merită menționat separat: e încălzit în pardoseală, la același standard ca restul casei, și are acces direct din interior. Poate rămâne garaj sau poate deveni birou, home cinema ori studio — fără nicio intervenție.

La etaj, patru camere și trei băi:
– dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
– două dormitoare pentru copii
– dormitor de oaspeți cu baie proprie
– baie comună

Camerele au ieșire pe terasele de la etaj.

Afară

Curtea e deja amenajată, cu irigație automată. Terasa frontală e la nivelul grădinii, iar cea laterală are firepit integrat — zona în care se stă vara după ora 8 seara. Perimetrul e închis complet cu gard din beton, cu porți din fier forjat.

Partea tehnică — motivul pentru care casa e ieftină de întreținut


Energie - Sistem fotovoltaic 15 kW + baterie 10 kW
Încălzire - Pardoseală în toată casa, sistem Tece, inclusiv garaj
Termic - Centrală electrică, boiler
Apă - Puț propriu, dedurizator, lampă UV, fosă septică
Tâmplărie - Salamander, geamuri de mari dimensiuni
Acoperiș - Tablă fălțuită Wetterbest
Obiecte sanitare - Delta Studio

Cu 15 kW instalați și stocare de 10 kW, factura de energie a unei case încălzite integral electric arată complet diferit față de ce v-ați aștepta.

Acte și predare

Recepție, cadastru și intabulare — efectuate. Documentația e completă, tranzacția se poate face rapid. Casa se predă mobilată și utilată, conform fotografiilor.

Pentru detalii sau programarea unei vizionări, sunt disponibil oricând.

ID anunț: 1787663909