Teren situat in Branesti, judetul Ilfov, avand suprafața de 2.650 mp, situat în intravilanul comunei, cu folosință actuală arabilă și destinație in perspectivă de curți-construcții.
Terenul este liber de sarcini, în proprietatea titularilor conform Titlu de proprietate nr. 79321/01.10.2025.
Regim urbanistic – zona Am1 (servicii, comerț cu rază mare de servire, depozitare, producție industrială):
POT max 50% | CUT 8,0 mc/mp
Regim înălțime: P+4, înălțime maximă la cornișă 16 m, înălțime maximă clădire 21 m.
Am1 = Subzona serviciilor și comerțului cu rază mare de servire, depozitării și producției industriale
Funcțiuni admise în zona Am1:
Comerț cu rază mare (showroom-uri, materiale construcții, cash & carry), depozitare și logistică (depozite en gros, centre de distribuție, self-storage), producție industrială mică și mijlocie nepoluantă, servicii pentru întreprinderi (birouri, sedii firme, service auto, centre tehnice), stații carburanți, restaurante/fast-food, platforme carosabile, parcări și împrejmuiri. Se admite locuință de serviciu/pază ca funcțiune complementară.
Se oferă spre închiriere un spațiu comercial/industrial situat în Popești-Leordeni, strada Sfinții Petru și Pavel, potrivit pentru activități de depozitare, producție ușoară, logistică, distribuție, servicii tehnice sau atelier.
Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 400 mp, compusă din:
Spațiu hală și anexă depozitare – aproximativ 300 mp
Potrivit pentru depozitare, producție, activități logistice, distribuție sau operațiuni comerciale cu componentă tehnică/industrială.
Spații birouri – aproximativ 100 mp
Zona de birouri este organizată în încăperi distincte și beneficiază de grupuri sanitare, vestiar și spații auxiliare utile pentru personal și administrarea activității.
Dotări și avantaje:
curent trifazic;
curte comună spațioasă;
acces și manevră pentru autovehicule de mare tonaj;
compartimentare practică: hală, anexe, birouri, grupuri sanitare, vestiar;
potrivit pentru activități industriale, logistice sau comerciale;
acces facil către Șoseaua Olteniței.
Localizarea reprezintă un avantaj important pentru companiile care au nevoie de un spațiu funcțional în apropierea Bucureștiului, cu legături rapide către zona de sud a Capitalei și localitățile limitrofe. Accesul facil către Șoseaua Olteniței susține activitățile de aprovizionare, transport, distribuție și logistică, făcând acest spațiu potrivit pentru firme care își desfășoară activitatea în Popești-Leordeni, București și împrejurimi.
Proprietatea este recomandată pentru:
depozitare;
producție ușoară;
activitate logistică;
distribuție;
servicii tehnice;
atelier;
activități comerciale cu necesar de spațiu operațional.
Prin suprafața utilă, curtea generoasă, accesul pentru autovehicule de mare tonaj și existența curentului trifazic, spațiul reprezintă o soluție practică pentru relocarea sau dezvoltarea unei activități industriale, logistice ori comerciale în zona Popești-Leordeni.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Vă prezentăm o casă individuală construită în anul 2019, situată într-o zonă liniștită din Bragadiru, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către București.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 231 mp si oferă o suprafață construită de 154 mp. Compartimentarea este eficientă și bine gândită, fiind compusă din 4 camere, dintre care 3 dormitoare, un living generos, o bucătărie, 2 băi, o terasă și balcon.
La exterior, casa dispune de o terasă de 20 mp, perfectă pentru relaxare sau servirea mesei în aer liber, precum și de o zonă special amenajată pentru grătar, ideală pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Curtea liberă de aproximativ 154 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, loc de joacă sau alte activități în aer liber.
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă pivnița de 15 mp, ideală pentru depozitare, amenajarea unei crame sau păstrarea alimentelor și a echipamentelor sezoniere
Dotată cu instalație solară presurizată pentru apă caldă, proprietatea oferă o soluție ecologică și eficientă din punct de vedere energetic.
Caracteristici principale:
Casă individuală
Construcție finalizată în 2019
Suprafață construită: 154 mp
Teren: 231 mp
4 camere
3 dormitoare
2 băi
Bucătărie
Terasă de 20 mp
Balcon
Pivniță de 15 mp
Zonă amenajată pentru grătar
Curte liberă de aproximativ 154 mp
Construcție finalizată, disponibilă imediat
Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință modernă, bine compartimentată și cu spații exterioare dedicate relaxării, într-o zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare, cu acces rapid către București și către toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Vă prezentăm o casă individuală finisată modern, construită în 2022, situată în localitatea Cornetu, județul Ilfov — zonă rezidențială cu acces facil spre București și toate utilitățile necesare unui trai confortabil.
Structură și suprafețe:
Casa dispune de 120 mp suprafață utilă, 165 mp suprafață construită desfășurată și 95 mp amprentă la sol, totul pe un teren generos de 357 mp cu o deschidere de 16 m. Imobilul este structurat pe parter și etaj, cu mansardă, oferind o distribuție spațioasă și eficientă.
Compartimentare:
5 camere, din care 3 dormitoare
Living/sufragerie generos
1 bucătărie
2 băi
2 balcoane + 1 terasă de 14 mp
1 garaj
Mansardă amenajabilă:
Mansarda oferă un spațiu suplimentar generos, cu potențial de compartimentare — poate deveni cu ușurință un dormitor suplimentar, birou, zonă de joacă pentru copii.
Un element esențial care diferențiază această casă: placă de beton turnată atât între parter și etaj, cât și între etaj și mansardă. Aceasta înseamnă izolare fonică excelentă între niveluri, rezistență structurală superioară
Finisaje și construcție:
Finisată modern, clădirea are invelitoare din tablă Bilk și a fost dată în folosință în 2022, ceea ce garantează o construcție nouă, cu instalații moderne și eficiență energetică ridicată.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, cu regim de înălțime P+1+M, situată în Domnești, într-o zonă cu vecini liniștiți, la aproximativ 2 minute de mers cu mașina de Centura București. Proprietatea îmbină spațiul necesar unei familii cu avantajul unei curți proprii și accesul facil către principalele trasee din jurul Capitalei.
Finalizată în anul 2017, casa are o suprafață utilă de 149 mp și o suprafață construită desfășurată de 168 mp. Terenul aferent măsoară 230 mp, dintre care aproximativ 154 mp reprezintă curte liberă — un spațiu care este amenajat cu o zonă verde.
Compartimentarea pe trei niveluri permite organizarea unor spații distincte pentru activitățile de zi, odihnă și lucru. Casa dispune de 5 camere: un living, 3 dormitoare și o mansardă open space, la care se adaugă bucătăria și cele 3 băi. Terasa completează spațiul de locuit și oferă un loc potrivit pentru cafeaua de dimineață sau pentru timpul petrecut alături de familie și prieteni.
Mansarda open space aduce flexibilitate în utilizarea proprietății. În funcție de nevoile viitorilor proprietari, aceasta poate fi amenajată ca birou, cameră pentru hobby-uri, zonă de relaxare sau spațiu multifuncțional. Cele 3 dormitoare permit fiecărui membru al familiei să beneficieze de propriul spațiu, iar existența celor 3 băi contribuie la confortul utilizării zilnice.
Vecinii liniștiți reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc un mediu de locuit plăcut. Totodată, apropierea de Centura București facilitează deplasările către zonele învecinate și conexiunile cu principalele artere rutiere.
Datele principale ale proprietății:
• Suprafață utilă: 149 mp
• Suprafață construită desfășurată: 168 mp
• Suprafață teren: 230 mp
• Curte liberă: aproximativ 154 mp
• Regim de înălțime: P+1+M
• 5 camere: living, 3 dormitoare și mansardă open space
• 1 bucătărie
• 3 băi
• 1 terasă
• An construcție: 2017
Prin suprafață, compartimentare și posibilitățile de amenajare, această proprietate este potrivită pentru o familie care caută o casă în Domnești, cu curte proprie și spațiu pentru nevoi care pot evolua în timp.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Casa este amplasată în satul Dimieni, comuna Tunari, într-o zonă rezidențială liniștită, dar excelent conectată cu nordul Bucureștiului. Localizarea este un avantaj major pentru familii și pentru cei care își doresc echilibrul dintre viața la curte și accesul rapid către puncte-cheie de interes.
Date tehnice (succint)
Adresă: Strada Straja
Suprafata desfasurata 134mp
Teren: 422 mp
Compartimentare: 3 dormitoare, 2 băi, living generos, bucătărie separată, vestibul la intrare
2 terase
Cameră tehnică separată
Despre casă – funcțională și eficient compartimentată
Proprietatea oferă o compartimentare practică: 3 dormitoare, 2 băi, living generos, bucătărie separată, vestibul, plus cameră tehnică.
Cele 2 terase completează excelent zona de relaxare, iar terenul de 422 mp îți lasă suficient spațiu pentru grădină, loc de joacă sau amenajări personalizate.
Casa se poate vinde in stadiul actual sau cu finisaje complete.
Educație și viață de familie
Strada Straja este bine poziționată pentru familii: în Tunari și în localitățile limitrofe există unități de învățământ (școli și grădinițe), iar proximitatea față de DN1/Pipera oferă acces rapid și către zona cu școli private și afterschool-uri din nordul Bucureștiului.
Conectivitate rutieră – acces rapid către principalele artere
Poziția proprietății permite deplasări eficiente către:
DN1 (București – Ploiești) – axă principală spre Pipera / Băneasa / Aeroport și către nord;
Centura București (DNCB) – conexiune utilă către toate zonele orașului;
A0 (Centura Autostrăzii București) – impact important pe termen lung: tranzit mai rapid în jurul Capitalei și creșterea atractivității zonei;
A3 (Autostrada București – Ploiești) – rută rapidă către nord și către zonele de business/logistică.
Obiective importante în proximitate
Un plus de valoare al zonei este accesul facil către repere cunoscute, utile atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru timp liber:
Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) – ideal pentru cei care călătoresc frecvent;
Therme București – relaxare și wellness la câteva minute de casă;
Edenland Park (Balotești) – activități outdoor, distracție pentru copii, ieșiri de weekend;
În plus, acces rapid către zona de nord (Pipera–Băneasa) cu centre comerciale, servicii și birouri.
Pentru informatii suplimemntare sau programarea unei vizionari, va rog sa nu ezitati sa ma contactati.
Aceasta casă impresionantă, situată într-o zonă liniștită și verde din orasul Buftea, vă oferă o compartimentare ideală și o curte generoasă, perfecte pentru relaxare.
Cu o suprafață utilă de 230 mp și un teren de 687 mp, această proprietate este locul ideal pentru o familie care își dorește intimitate, confort și un stil de viață modern.
Design inteligent și spații ample:
Parter – locul unde familia și prietenii se reunesc:
Living spectaculos, perfect pentru seri relaxante sau evenimente speciale
Bucătărie complet mobilată și utilată, cu spațiu generos pentru luat masa
Dormitor primitor, ideal pentru oaspeți sau membri ai familiei
Birou elegant, perfect pentru lucrul de acasă
Baie, complet echipată
Etaj – zona de noapte, intimă și confortabilă:
3 dormitoare spațioase, dintre care unul dispune de baie proprie
Baie suplimentară pe hol, deservind celelalte dormitoare
Curtea – ideala pentru relaxare!
Pe lângă foișorul cu zona de grătar, vă puteți amenaja și un spațiu de joacă pentru copii sau chiar o piscină.
Locație excelentă!
Situată într-o zonă accesibilă, chiar pe șoseaua Bucuresti-Târgoviște, proprietatea oferă proximitate față de școli, magazine și transport, fiind locul ideal pentru o familie activă, dar si in scop economic (cabinet medical, stomatologic, unitatea de invatamant sau de pregatire, after-school, Etc.
Obiective importante din București aflate relativ aproape de Buftea:
Zona de Nord a Capitalei – în special cartiere precum Băneasa, Pipera, Aviației, cunoscute pentru centre de afaceri, sedii de corporații, clădiri moderne de birouri.
Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) – la aproximativ 20-25 de minute, foarte accesibil pentru călătorii de afaceri sau vacanțe.
DN1 și Șoseaua de Centură (A0 în curs de finalizare) – conexiuni rutiere rapide către nordul și vestul țării.
Parcul Herăstrău – Piața Charles de Gaulle – una dintre cele mai elegante și verzi zone din București, accesibilă în circa 25 de minute.
Romexpo – cel mai mare centru expozițional din România, unde se organizează târguri și evenimente internaționale.
Băneasa Shopping City și zona comercială Băneasa – mall, hypermarketuri și showroom-uri mari (Mobexpert, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon etc.), la 15-20 de minute.
Clinici și spitale de renume – precum Spitalul Clinic Sanador, Spitalul Regina Maria Băneasa, Medicover.
Instituții educaționale de prestigiu – Școala Americană, Școala Britanică, Lycee Français, situate în Pipera și Băneasa.
Comision 0 pentru cumparator!
Pentru informatii suplimentare, va rog sa ma contactati!
Oferim spre vânzare teren intravilan în suprafață de 953 metri pătrați, situat în Comuna Tunari, Sat Dimieni, Județul Ilfov – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din proximitatea Bucureștiului.
Terenul este înscris în Cartea Funciară, cu documentație cadastrală completă.
Zonă rezidențială în plină dezvoltare, la câțiva km de București
Usor de accesat cai rutiere de mare viteza (A3, A0))
Ideal pentru construirea case individuale sau duplex.
Informații și vizionări: Leonard Otelea – 0740 644 883
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Propunem la vânzare o casă P+1 gândită pentru confortul unei familii, dar potrivită și pentru cupluri sau persoane care caută spațiu suplimentar pentru lucru de acasă. Suprafața utilă de 165 mp este împărțită eficient pe două niveluri, pe un teren de 500 mp.
Parterul este dedicat zonei de zi: living cu lumină naturală și ieșire către terasa de la parter, loc optim pentru masă în aer liber. Bucătăria este separată, cu spațiu funcțional, iar baia de serviciu deservește zona de zi. Etajul reunește 4 dormitoare, configurate pentru odihnă și intimitate, o baie și un balcon ce completează confortul nivelului superior.
Exteriorul oferă o curte utilizabilă și două garaje care asigură parcare acoperită și spațiu de depozitare. Configurația cu 6 camere permite scenarii flexibile (birou, hobby sau cameră pentru oaspeți).
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Îți propunem spre vânzare o casă individuală situată în Pantelimon, ideală pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe la curte, fără compromisuri privind dotările.
Caracteristici principale
Suprafață desfășurată: 146 mp
Suprafață teren: 250 mp
4 camere: 3 dormitoare + living
2 băi
Bucătărie separată
Terasă închisă – spațiu suplimentar utilizabil tot timpul anului
Complet mobilată și utilată – te poți muta imediat
Compartimentare
Locuința este structurată inteligent, cu o zonă de zi luminoasă (living + bucătărie), trei dormitoare generoase și două băi care asigură confortul unei familii. Terasa închisă oferă un plus de spațiu — perfectă ca loc de relaxare, birou sau zonă de luat masa.
Dotări
Casa se predă complet mobilată și utilată, cu electrocasnice incluse. Nu sunt necesare investiții suplimentare — proprietatea este pregătită pentru mutare imediată.
Zona Pantelimon
Acces facil către București, transport public în apropiere, magazine, școli și zone verzi la mică distanță. Un cartier în continuă dezvoltare, potrivit atât pentru locuit, cât și ca investiție.
Ideal pentru: familie tânără, cuplu care își dorește prima casă la curte, sau investitor în căutarea unei proprietăți gata de închiriere.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Sunt case construite ca să fie vândute și case construite ca să fie locuite. Aceasta face parte din a doua categorie: proprietarul a ridicat-o pentru familia lui, iar asta se vede în fiecare decizie tehnică — de la sistemul de încălzire până la tâmplărie.
Ce înseamnă concret
Amprentă la sol de 126 mp, suprafață desfășurată de circa 235 mp, pe un teren de 680 mp, într-o zonă liniștită cu drum privat de 6 metri lățime. Ieșirea în DN1 se face în mai puțin de un minut de mers cu mașina, prin sensul giratoriu aflat la 700 m. Aeroportul Henri Coandă: 10 minute. București și Ploiești: acces direct.
Parterul este gândit deschis. Livingul, zona de dining și bucătăria complet utilată curg una în alta, cu ieșire directă pe terasă din zona de masă. Tot aici sunt un grup sanitar și o cameră tehnică separată, care ține toate instalațiile în afara spațiului de locuit.
Garajul merită menționat separat: e încălzit în pardoseală, la același standard ca restul casei, și are acces direct din interior. Poate rămâne garaj sau poate deveni birou, home cinema ori studio — fără nicio intervenție.
La etaj, patru camere și trei băi:
– dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
– două dormitoare pentru copii
– dormitor de oaspeți cu baie proprie
– baie comună
Camerele au ieșire pe terasele de la etaj.
Afară
Curtea e deja amenajată, cu irigație automată. Terasa frontală e la nivelul grădinii, iar cea laterală are firepit integrat — zona în care se stă vara după ora 8 seara. Perimetrul e închis complet cu gard din beton, cu porți din fier forjat.
Partea tehnică — motivul pentru care casa e ieftină de întreținut
Energie - Sistem fotovoltaic 15 kW + baterie 10 kW
Încălzire - Pardoseală în toată casa, sistem Tece, inclusiv garaj
Termic - Centrală electrică, boiler
Apă - Puț propriu, dedurizator, lampă UV, fosă septică
Tâmplărie - Salamander, geamuri de mari dimensiuni
Acoperiș - Tablă fălțuită Wetterbest
Obiecte sanitare - Delta Studio
Cu 15 kW instalați și stocare de 10 kW, factura de energie a unei case încălzite integral electric arată complet diferit față de ce v-ați aștepta.
Acte și predare
Recepție, cadastru și intabulare — efectuate. Documentația e completă, tranzacția se poate face rapid. Casa se predă mobilată și utilată, conform fotografiilor.
Pentru detalii sau programarea unei vizionări, sunt disponibil oricând.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in zona Apusului, Sector 6, intr-un bloc bine intretinut si curat.
Apartamentul are o compartimentare practica, fiind format din living, 3 dormitoare, bucatarie, 2 bai si balcon inchis cu tamplarie termopan.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta faptul ca a fost renovat complet, inclusiv instalatiile electrica si sanitara, schimbate integral, eliminand astfel unele dintre cele mai costisitoare lucrari necesare in cazul apartamentelor din blocurile mai vechi. De asemena proprietatea beneficiaza de centrala termica proprie, oferind independenta in gestionarea temperaturii si a consumului
Locuinta se vinde nemobilata, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja si mobila in functie de propriile preferinte. In cazul in care se doreste achizitionarea apartamentului mobilat, aceasta varianta este posibila, iar pretul mobilierului se poate discuta separat cu proprietarul.
Blocul este bine intretinut, cu spatii comune curate, iar amplasarea in zona Apusului ofera acces facil catre mijloace de transport, magazine, servicii si alte puncte de interes din Sectorul 6.
Apartamentul este potrivit atat pentru o familie care isi doreste o locuinta spatioasa, cu 3 dormitoare si 2 bai, cat si pentru cei care cauta o proprietate pe care sa o amenajeze dupa propriul stil.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, situată în Pantelimon, o proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei locuințe individuale, intimitate și posibilitatea de a-și organiza spațiul în funcție de propriile nevoi, beneficiind în același timp de acces către București.
Construită în anul 2008, proprietatea beneficiază de o suprafață de 149 mp și este amplasată pe un teren individual de 176 mp. Locuința este organizată pe două niveluri, cu o amprentă la sol de 73 mp, oferind o compartimentare practică și spații potrivite pentru viața de familie.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă podul izolat, pregătit pentru o eventuală mansardare, care oferă posibilitatea extinderii suprafeței locuibile și adaptării proprietății la nevoile viitoare ale proprietarilor.
COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚII INTERIOARE
Locuința beneficiază de o organizare funcțională, cu spații destinate activităților zilnice și zone dedicate odihnei.
- Living, potrivit pentru amenajarea unei zone de relaxare și socializare;
- Trei dormitoare, ce pot fi utilizate în funcție de necesitățile familiei, inclusiv pentru amenajarea unui birou;
- Bucătărie închisă, parțial utilată, care permite organizarea separată a spațiului destinat gătitului;
- Două băi;
- Balcon, ce oferă un spațiu suplimentar de relaxare;
- Pod izolat, cu potențial de mansardare.
CONSTRUCȚIE ȘI POSIBILITĂȚI DE EXTINDERE
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă posibilitatea de valorificare a spațiului existent la nivelul podului.
Acesta beneficiază de izolație, placă din beton, scară de acces și utilitățile aferente, oferind premisele pentru o eventuală amenajare ca spațiu locuibil suplimentar, în funcție de proiectul și autorizațiile necesare.
Viitorii proprietari pot lua în considerare amenajarea unor dormitoare suplimentare, a unui birou, a unei zone de hobby sau a unui spațiu multifuncțional, adaptat propriului stil de viață.
CURTE INDIVIDUALĂ ȘI SPAȚII EXTERIOARE
Proprietatea este amplasată pe un teren de 176 mp, cu o amprentă construită la sol de 73 mp, diferența de suprafață oferind spațiu exterior pentru diverse amenajări.
Curtea poate fi organizată în funcție de preferințele viitorilor proprietari, fie ca zonă de relaxare, spațiu verde sau loc pentru petrecerea timpului în aer liber alături de familie.
Caracterul individual al construcției reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc o locuință independentă, cu propriul teren.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Proprietatea este situată în Pantelimon, localitate aflată în imediata apropiere a Bucureștiului, oferind posibilitatea de a locui într-o zonă rezidențială, păstrând conexiunile cu orașul.
Amplasarea permite accesul către București și către zonele comerciale și de servicii din partea de est a Capitalei.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Vă propunem spre vânzare o casă individuală, situată în Balotești, în cadrul unui ansamblu rezidențial, un proiect modern, conceput pentru cei care își doresc confortul unei locuințe pe un singur nivel, intimitate și un mediu liniștit, departe de agitația orașului, dar cu acces facil către București.
Construită în anul 2024, din cărămidă, proprietatea beneficiază de o suprafață construită de 135 mp și este amplasată pe un teren individual de 510 mp, cu o deschidere de 12 metri. Curtea liberă, de aproximativ 375 mp, oferă spațiu generos pentru relaxare, amenajarea unei grădini sau petrecerea timpului în aer liber alături de familie.
COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚII INTERIOARE
Locuința este dispusă integral pe parter și beneficiază de o compartimentare practică, ce separă eficient zona de zi de cea destinată odihnei.
- Living spațios, cu bucătărie open-space și acces direct către terasă și curte;
- Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing;
- Două dormitoare secundare, potrivite pentru copii, oaspeți sau amenajarea unui birou;
- Baie secundară;
- Hol de intrare și hol de acces către camere;
- Cameră tehnică;
- Acces către podul tehnic al casei.
FINISAJE ȘI DOTĂRI
Proprietatea se vinde nemobilată, complet finisată premium, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a amenaja interiorul în funcție de propriile preferințe.
Casa dispune de centrală termică proprie, încălzire prin pardoseală, izolație exterioară și acoperiș din tablă. Finisajele includ gresie, faianță, parchet, pereți finisați cu vopsea lavabilă, uși interioare Filomuro, sistem de iluminare ambientala și ușă metalică la intrare.
Locuința este racordată la utilitățile necesare: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, internet și CATV.
CURTE INDIVIDUALĂ ȘI FACILITĂȚILE ANSAMBLULUI
Unul dintre avantajele acestei proprietăți îl reprezintă terenul generos, care oferă intimitate și multiple posibilități de amenajare. Curtea este împrejmuită, iar terasa creează o legătură naturală între spațiul interior și exterior.
Ansamblul beneficiază de drumuri interioare cu lățimi de 8,5 metri și de un loc de joacă privat, destinat exclusiv rezidenților, amenajat pe o suprafață de peste 500 mp. Acesta include echipamente de joacă pentru copii, zone de relaxare și spațiu pentru picnic.
LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES
Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială din Balotești, cu acces către DN1 și Autostrada A3, oferind conexiuni către București și zonele de interes din nordul Capitalei.
În apropiere se regăsesc unități de învățământ, precum Grădinița nr. 1 și Școlile Gimnaziale nr. 1 și nr. 2 din Balotești, supermarketuri Mega Image, Profi și Lidl, Centrul Comercial Value Center, precum și destinații de agrement precum Therme București și Eden Park.
Transportul public este deservit de liniile de autobuz 448 (Piața Presei Libere – Balotești – Moara Vlăsiei) și 449 (Pipera – Tunari – Dimieni).
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Va propunem spre vanzare o vila moderna, complet mobilata si utilata, situata in Corbeanca, intr-un ansamblu rezidential securizat format din doar 10 vile insiruite.
Proprietatea este organizata eficient pe doua niveluri, cu o separare clara intre zona de zi si spatiile destinate odihnei.
La parter se afla livingul generos, cu o suprafata de aproximativ 24 mp, bucataria complet mobilata si echipata, un grup sanitar pentru oaspeti, holul de acces cu spatiu pentru dressing, precum si o camera tehnica de dimensiuni generoase. Zona de zi beneficiaza si de acces catre o terasa de aproximativ 13 mp, amenajata ca spatiu exterior pentru relaxare.
Etajul concentreaza zona privata a casei si cuprinde doua dormitoare luminoase, o camera separata destinata dressingului, doua bai, hol de distributie si doua balcoane.
Casa se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata, fara necesitatea unor investitii suplimentare.
Pentru un plus de confort, proprietatea dispune de incalzire in pardoseala si termostate individuale, care permit reglarea temperaturii in functie de preferinte. Sistemul de alarma instalat completeaza dotarile dedicate sigurantei.
Compartimentarea practica, spatiile bine proportionate, terasa si cele doua balcoane fac proprietatea potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru cei care cauta un stil de viata linistit, intr-un ansamblu rezidential restrans din Corbeanca.
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Vă propunem spre vânzare o casă cu 4 camere, situată în Ștefăneștii de Jos, în cadrul unui ansamblu rezidențial privat. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc confortul unei locuințe moderne, acces la facilități dedicate rezidenților și un mediu liniștit, cu conexiuni către București și zona de nord a Capitalei.
Cu o suprafață construită de 141 mp, casa este amplasată pe un teren de 169 mp și beneficiază de o compartimentare funcțională, concepută pentru a răspunde nevoilor unei familii. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare fără investiții suplimentare majore.
COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚII INTERIOARE
Spațiile interioare sunt organizate practic, oferind un echilibru între zona destinată activităților zilnice și cea dedicată odihnei.
- Living, potrivit pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni;
- Bucătărie închisă, complet mobilată și utilată;
- Trei dormitoare, ce pot fi amenajate în funcție de necesitățile viitorilor proprietari;
- Două băi, dotate cu cadă și cabină de duș;
- Un balcon, ce oferă spații suplimentare de relaxare;
- Terasă cu o suprafață de 12 mp, ideală pentru amenajarea unei zone de relaxare în aer liber.
FINISAJE ȘI DOTĂRI
Proprietatea beneficiază de finisaje moderne și dotări menite să asigure confortul în utilizarea de zi cu zi.
Construită din cărămidă, locuința dispune de centrală termică proprie, încălzire prin pardoseală, aer condiționat și tâmplărie PVC cu geamuri tripan, contribuind la menținerea unui climat interior confortabil.
Casa se vinde complet mobilată și beneficiază de electrocasnice, printre care plită electrică, frigider, hotă, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe.
Proprietatea este racordată la toate utilitățile necesare: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, internet și CATV.
FACILITĂȚILE ANSAMBLULUI REZIDENȚIAL
Unul dintre avantajele proprietății îl reprezintă amplasarea într-un ansamblu rezidențial privat, care oferă rezidenților acces la facilități pentru siguranță, recreere și petrecerea timpului liber.
Ansamblul beneficiază de:
- Pază permanentă și sistem de supraveghere video;
- Piscină exterioară comună, destinată rezidenților;
- Loc de joacă pentru copii;
- Străzi asfaltate și iluminat stradal;
- Acces la mijloace de transport în comun.
Aceste facilități completează confortul locuinței și creează un cadru rezidențial potrivit atât pentru familiile cu copii, cât și pentru persoanele care își doresc un stil de viață echilibrat.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Proprietatea este situată în complexul rezidențial, în Ștefăneștii de Jos, o localitate din nordul Bucureștiului, care a cunoscut o dezvoltare importantă în ultimii ani.
Amplasarea permite accesul către principalele zone de interes din nordul Capitalei, inclusiv Pipera și Voluntari, oferind posibilitatea de a locui într-un cadru rezidențial mai retras, fără a renunța la conexiunile cu orașul.
Vă propun spre vânzare un teren intravilan, categoria de folosință arabil, cu suprafața de 2.727 mp, situat în comuna Moara Vlăsiei, în imediata apropiere a ieșirii de la km 26 a autostrăzii A3 București–Ploiești și la aproximativ 6 km de nodul rutier A3–A0, ceea ce îi conferă o vizibilitate excelentă și un acces rapid atât către București, cât și către Ploiești, nordul Capitalei și principalele conexiuni de centură. Poziționarea sa strategică îl face ideal pentru proiecte care mizează pe flux de clienți din București, din localitățile periurbane din nord și din marile orașe aflate pe coridorul A3, iar distanța rezonabilă față de Aeroportul Internațional Henri Coandă îi consolidează profilul investițional.
Conform PUG al Comunei Moara Vlăsiei, terenul este încadrat în Zona de instituții și servicii, subzona IS6 / UTR 11, cu P.O.T. maxim 30%, C.U.T. maxim 1,8 și regim de înălțime până la S/D + P + 2E + M, cu posibilitate de mansardare, permițând dezvoltarea unui proiect coerent și eficient din punct de vedere al suprafețelor construite. Sunt admise funcțiuni precum instituții și servicii publice sau private, spații comerciale și showroom-uri, restaurante și unități de alimentație publică, hoteluri, pensiuni, aparthotel, activități de recreere și mici activități productive manufacturiere cu impact redus. În proximitatea terenului există utilități generale, astfel încât viitorul proprietar poate demara relativ rapid un proiect. Principalul atu al proprietății îl reprezintă combinația dintre accesul imediat la autostradă, apropierea de nodul A3–A0, potențialul urbanistic generos și poziționarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare în nordul Ilfovului.
Pentru informații suplimentare, vă rog să nu ezitați să mă contactați.
DESCRIERE:
Teren intravilan de 2.721 mp, amplasat în comuna Brănești, județul Ilfov, în imediata vecinătate a nodului rutier A2 (Autostrada Soarelui) / E81 — una dintre cele mai căutate zone de investiție din proximitatea Bucureștiului.
Terenul este drept, neinundabil, cu deschidere generoasă la stradă și beneficiază de cadastru și intabulare complete, permițând încheierea rapidă a tranzacției.
REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism):
UTR Lm1 — subzonă mixtă locuințe joase și servicii-comerț
POT maxim 45% (suprafață construibilă la sol aprox. 1.224 mp)
CUT 1,05
Regim înălțime P+2, Hmax coamă 17 m
AVANTAJE:
Poziție strategică la nod A2/E81 cu vizibilitate și accesibilitate maxime
Destinație mixtă Lm1 — potrivit atât pentru rezidențial, cât și pentru comercial sau servicii
Pădure și lac în apropiere
Teren drept, neinundabil, fără sarcini
Cadastru și intabulare finalizate
Vânzare directă de la proprietar
POTENȚIAL DE UTILIZARE:
Vilă sau ansamblu rezidențial P+2, spații comerciale sau de servicii cu vizibilitate stradală, dezvoltare mixtă rezidențial-comercial, investiție pe termen mediu într-o zonă cu apreciere rapidă.
Zona Brănești a devenit unul dintre cele mai atractive puncte din Ilfov pentru cumpărătorii care caută teren de construcție aproape de București, la prețuri competitive. Deschiderea nodului rutier A2 a amplificat semnificativ interesul investitorilor, atât rezidențiali cât și comerciali.
Coordonate GPS: 44.431056, 26.359917 (44°25'51.8"N 26°21'35.7"E)
Documentație urbanism disponibilă. Relații și vizionare prin Home Capital Partners.
DESCRIERE:
Teren intravilan de 1.300 mp, amplasat pe DJ100 în comuna Brănești, județul Ilfov, între două sensuri giratorii — zonă cu trafic intens și vizibilitate stradală excepțională, în una dintre cele mai dinamice comune din proximitatea Bucureștiului.
Terenul are o deschidere de 74,83 metri liniari la DJ100 — front stradal rar întâlnit pentru această suprafață, oferind vizibilitate maximă și flexibilitate ridicată în proiectarea construcției. Adâncimea parcelei este de 17,37 m, cu formă dreptunghiulară regulată, ideală pentru construire eficientă.
Cadastru și intabulare complete — tranzacție rapidă posibilă.
REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism):
UTR Lm1 — subzonă mixtă locuințe joase și servicii-comerț
POT maxim 45%
CUT 1,05
Regim înălțime P+2, Hmax coamă 17 m
AVANTAJE:
Front stradal de 74,83 ml la DJ100 — vizibilitate maximă pe drum județean circulat
Amplasat între două sensuri giratorii — flux continuu de trafic în ambele sensuri
Formă dreptunghiulară regulată — eficiență maximă la construire
Destinație mixtă Lm1 — potrivit atât pentru rezidențial, cât și pentru comercial sau servicii
Acces direct din drumul județean
Cadastru și intabulare finalizate
Vânzare directă de la proprietar
POTENȚIAL DE UTILIZARE:
Spațiu comercial sau de servicii cu vizibilitate stradală maximă pe întreaga lungime a frontului — showroom, coffee-shop, farmacie, cabinet medical, birou, retail small-format sau orice altă destinație cu expunere la trafic. Potrivit și pentru construcție rezidențială P+2.
Zona Brănești înregistrează o creștere accelerată a interesului din partea cumpărătorilor rezidențiali și comerciali, susținută de proximitatea față de București și de accesul rapid la A2 — Autostrada Soarelui.
Coordonate GPS: 44.433933, 26.354472 (44°26'02.2"N 26°21'16.1"E)
Acte complete. Disponibil pentru vizionare.
Contact: Leonard Otelea — Home Capital Partners
Tel: 0740 644 883
Email: [email protected]
Teren extravilan de vânzare, având suprafața de 2.095 mp, situat în comuna Moara Vlăsiei, sat Pascani, cu acces prin str. Vlăsia și str. Duzilor. Amplasarea este una foarte avantajoasă: la aproximativ 10 minute de Autostrada A3, cu acces rapid către București și Ploiești, într-o zonă care a atras în ultimii ani tot mai multe investiții și dezvoltări noi.
Potențialul zonei este dat de combinația rară dintre conectivitate și cadru natural. Proximitatea autostrăzii susține cererea pentru proiecte rezidențiale, servicii și activități complementare, iar apropierea de lac oferă un plus de atractivitate pentru viitoare dezvoltări cu componentă de relaxare, locuire sau investiție pe termen mediu-lung. Moara Vlăsiei este tot mai căutată ca alternativă la nordul aglomerat al Bucureștiului, fiind apreciată pentru spațiu, aer curat și ritm de dezvoltare constant, cu un interes crescut din partea cumpărătorilor care urmăresc terenuri cu perspectivă clară de urbanizare.
Utilități generale în proximitate.
La cerere, se poate elibera Certificat de Urbanism și se poate iniția procedura de schimbare a destinației (intravilan).
Pentru detalii suplimentare, documentație și stabilirea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Bifează prima casetă pentru a continua