Casa individuala nZEB cu piscina, 501 mp teren, 160mp utili, Sanicoara

Va prezentam spre vanzare o vila unifamiliala cu piscina, parte dintr-un ansamblu rezidential premium NZEB, format din doar 8 unitati individuale, amplasat intr-o zona linistita si selecta, la intrare in localitatea Apahida, cu acces rapid catre Cluj-Napoca.

Ansamblul este compus din 8 case, deservite de un drum privat cu latime de 9 m, oferind intimitate, siguranta si un cadru aerisit, cu distante de aproximativ 12 m intre locuinte.

In prezent, prima unitate este finalizata, urmand receptia pana la finalul iernii, iar constructia celorlalte case va incepe in primavara anului 2026.

Locatie
Proiectul beneficiaza de o pozitionare excelenta, la doar 4 km de Aeroportul International Avram Iancu si aproximativ 13 km de centrul orasului Cluj-Napoca, intr-o zona in continua dezvoltare, exclusiv de case individuale, ferita de aglomeratia urbana, dar cu acces facil catre principalele puncte de interes.

Despre ansamblu si constructie
- Locuintele sunt realizate conform standardului NZEB – Nearly Zero Energy Building, punand accent pe eficienta energetica, confort si costuri reduse de intretinere:
- Structura de rezistenta din beton armat, zidarie din caramida de 25 cm;
- Izolatie exterioara din polistiren expandat de 15 cm, acoperis izolat suplimentar;
- Tamplarie PVC cu geam tripan, coeficient termic 0.21;
- Pompe de caldura aer-apa, incalzire si racire in pardoseala;
- Panouri fotovoltaice 6 kW, curent trifazic;
- Instalatii premium, boiler electric, pregatire pentru sisteme smart, alarma si camere video;
- Iluminat exterior LED, acces securizat cu porti automate.

Despre vila – unitatea finalizata
Casa este dispusa pe parter + etaj, cu o suprafata utila de 145,69 mp, amplasata pe un teren de 501 mp, din care curte libera de aproximativ 310 mp, terasa de 40 mp si piscina privata 3 x 6 x 1.7 m.

Compartimentare:
Parter:
- living generos de 30 mp, cu acces direct pe terasa si zona de piscina;
- bucatarie separata;
- baie;
- camera tehnica;
-garaj interior;
- hol de acces.

Etaj:
- dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon;
- doua dormitoare cu acces pe balcon comun;
- baie.

Casa se preda la stadiul de semifinisat, cu pereti gletuiti (2 straturi), instalatii complete, scari interioare placate cu lemn, curtea si terasa amenajate.

Proprietatea se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA.

Pentru mai multe detalii despre proiect sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

ID anunț: 1770796627